Le meilleur rendement locatif pour COURBEVOIE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 5.40%. Un rendement de 5.40% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 5.40% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 126 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à COURBEVOIE est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à COURBEVOIE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 4.90%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.33% sur COURBEVOIE.
La ville de COURBEVOIE (92400) a une population d’environ 85 322 habitants et appartient au département du Hauts-de-seine.
Tendance du marché de l’immobilier à COURBEVOIE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COURBEVOIE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 177 844 € | 126 | 6 931 € | 800 € | 5.40 % | 870 € | -70 € |
| Appartement | 2 | 280 095 € | 261 | 6 327 € | 1 144 € | 4.90 % | 1 370 € | -226 € |
| Appartement | 3 | 417 058 € | 230 | 6 391 € | 1 650 € | 4.75 % | 2 040 € | -390 € |
| Appartement | 5 | 717 548 € | 35 | 6 820 € | 2 530 € | 4.23 % | 3 510 € | -980 € |
| Appartement | 4 | 550 281 € | 130 | 6 303 € | 1 818 € | 3.96 % | 2 692 € | -874 € |
| Maison | 5 | 1 009 918 € | 7 | 8 346 € | – | – | 4 940 € | – |
| Maison | 3 | 719 746 € | 3 | 10 282 € | – | – | 3 520 € | – |
| Maison | 4 | 959 863 € | 6 | 8 752 € | – | – | 4 695 € | – |
| Maison | 1 | 145 000 € | 1 | 7 250 € | – | – | 709 € | – |
| Maison | 2 | 780 000 € | 1 | 14 716 € | – | – | 3 815 € | – |
Plus value immobilière à COURBEVOIE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 202 | 126 | 147 801 € | 177 844 € | +20.33 % |
| Appartement 2p | 328 | 261 | 245 293 € | 280 095 € | +14.19 % |
| Appartement 3p | 293 | 230 | 370 218 € | 417 058 € | +12.65 % |
| Appartement 5p | 56 | 35 | 636 955 € | 717 548 € | +12.65 % |
| Appartement 4p | 160 | 130 | 514 900 € | 550 281 € | +6.87 % |
| Maison 3p | 8 | 3 | 408 375 € | 416 250 € | +1.93 % |
| Maison 5p | 10 | 7 | 763 550 € | 670 000 € | -12.25 % |
| Maison 4p | 12 | 6 | 733 540 € | 540 000 € | -26.38 % |
| Maison 2p | 4 | 1 | 760 000 € | 277 000 € | -63.55 % |
Où investir près de COURBEVOIE ?
- RUEIL-MALMAISON : rendement potentiel de 5.90%
- PUTEAUX : rentabilité locative de 6.35%
- GENNEVILLIERS : rentabilité brute potentielle de 6.92%
- CLAMART : rendement locatif potentiel de 5.18%
- MEUDON : rentabilité locative de 6.87%
- BOULOGNE-BILLANCOURT : rentabilité brute potentielle de 5.03%
- VAUCRESSON : rendement locatif potentiel de 4.40%
- LEVALLOIS-PERRET : rentabilité locative de 5.57%
- CHAVILLE : rentabilité brute potentielle de 5.92%
- ANTONY : rendement locatif potentiel de 5.07%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)