Investir à COURBEVOIE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de COURBEVOIE est un studio avec une rentabilité brute possible de 5.40%. Un rendement de 5.40% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 5.40% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 126 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à COURBEVOIE est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Un autre bien immobilier intéressant à COURBEVOIE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.90%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.33% sur COURBEVOIE.

COURBEVOIE (92400) a une population d’environ 85 322 habitants et appartient au département du Hauts-de-seine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COURBEVOIE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 177 844 € 126 6 931 € 800 € 5.40 % 870 € -70 €
Appartement 2 280 095 € 261 6 327 € 1 144 € 4.90 % 1 370 € -226 €
Appartement 3 417 058 € 230 6 391 € 1 650 € 4.75 % 2 040 € -390 €
Appartement 5 717 548 € 35 6 820 € 2 530 € 4.23 % 3 510 € -980 €
Appartement 4 550 281 € 130 6 303 € 1 818 € 3.96 % 2 692 € -874 €
Maison 5 1 009 918 € 7 8 346 € 4 940 €
Maison 3 719 746 € 3 10 282 € 3 520 €
Maison 4 959 863 € 6 8 752 € 4 695 €
Maison 1 145 000 € 1 7 250 € 709 €
Maison 2 780 000 € 1 14 716 € 3 815 €

Plus value immobilière à COURBEVOIE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 202 126 147 801 € 177 844 € +20.33 %
Appartement 2p 328 261 245 293 € 280 095 € +14.19 %
Appartement 3p 293 230 370 218 € 417 058 € +12.65 %
Appartement 5p 56 35 636 955 € 717 548 € +12.65 %
Appartement 4p 160 130 514 900 € 550 281 € +6.87 %
Maison 3p 8 3 408 375 € 416 250 € +1.93 %
Maison 5p 10 7 763 550 € 670 000 € -12.25 %
Maison 4p 12 6 733 540 € 540 000 € -26.38 %
Maison 2p 4 1 760 000 € 277 000 € -63.55 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)