Le meilleur rendement locatif pour ASNIERES-SUR-SEINE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 5.79%. Un rendement de 5.79% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 5.79% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 174 studio vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à ASNIERES-SUR-SEINE est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Un autre bien immobilier intéressant à ASNIERES-SUR-SEINE est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.49%.
ASNIERES-SUR-SEINE (92600) compte environ 87 624 habitants et fait partie du département du Hauts-de-seine.
Tendance du marché de l’immobilier à ASNIERES-SUR-SEINE
Chômage, étudiants et actifs à ASNIERES-SUR-SEINE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ASNIERES-SUR-SEINE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 143 038 € | 174 | 5 699 € | 690 € | 5.79 % | 696 € | -6 € |
| Appartement | 5 | 622 385 € | 25 | 5 627 € | 2 850 € | 5.49 % | 3 028 € | -178 € |
| Appartement | 2 | 235 023 € | 402 | 5 657 € | 970 € | 4.95 % | 1 143 € | -173 € |
| Appartement | 3 | 339 162 € | 416 | 5 444 € | 1 400 € | 4.95 % | 1 650 € | -250 € |
| Appartement | 4 | 475 352 € | 178 | 5 676 € | 1 800 € | 4.54 % | 2 312 € | -512 € |
| Maison | 2 | 310 178 € | 7 | 6 871 € | – | – | 1 509 € | – |
| Maison | 5 | 956 075 € | 33 | 7 472 € | – | – | 4 651 € | – |
| Maison | 3 | 511 314 € | 22 | 7 013 € | – | – | 2 487 € | – |
| Maison | 4 | 685 789 € | 18 | 7 106 € | – | – | 3 336 € | – |
Plus value immobilière à ASNIERES-SUR-SEINE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 357 | 402 | 205 000 € | 229 002 € | +11.71 % |
| Appartement 3p | 344 | 416 | 306 000 € | 336 000 € | +9.80 % |
| Appartement 4p | 161 | 178 | 430 435 € | 470 378 € | +9.28 % |
| Appartement 5p | 38 | 25 | 557 450 € | 595 000 € | +6.74 % |
| Studio | 197 | 174 | 130 000 € | 135 000 € | +3.85 % |
| Maison 2p | 6 | 7 | 263 500 € | 229 002 € | -13.09 % |
| Maison 3p | 28 | 22 | 391 000 € | 336 000 € | -14.07 % |
| Maison 5p | 23 | 33 | 732 000 € | 595 000 € | -18.72 % |
| Maison 4p | 27 | 18 | 600 000 € | 470 378 € | -21.60 % |
Où investir près de ASNIERES-SUR-SEINE ?
- NANTERRE : rendement potentiel de 5.53%
- VILLENEUVE-LA-GARENNE : rentabilité locative de 7.28%
- NEUILLY SUR SEINE : rentabilité brute potentielle de 3.76%
- PUTEAUX : rendement locatif potentiel de 6.35%
- VAUCRESSON : rentabilité locative de 4.40%
- BOURG-LA-REINE : rentabilité brute potentielle de 6.12%
- LE PLESSIS-ROBINSON : rendement locatif potentiel de 5.64%
- ISSY-LES-MOULINEAUX : rentabilité locative de 5.30%
- BOIS-COLOMBES : rentabilité brute potentielle de 5.40%
- CHATENAY-MALABRY : rendement locatif potentiel de 6.51%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)