Le top rendement locatif pour la ville de Nanterre est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.53%. Une rendement de 5.53% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 5.53% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 104 appartement 3 piècess vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à Nanterre est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur Nanterre est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 5.50%. La plus forte évolution du prix au m2 sur Nanterre est de 57.13% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à Nanterre pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de Nanterre a une population d’environ 95 704 habitants et appartient au département du Hauts-de-seine.
Code Insee de Nanterre est 92050.
Code postal de Nanterre est 92000.
Tendance du marché de l’immobilier à Nanterre
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à Nanterre
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 269 568 € | 104 | 4 363 € | 1 242 € | 5.53 % | 1 353 € | -111 € |
| Appartement | 1 | 153 093 € | 61 | 5 789 € | 702 € | 5.50 % | 769 € | -67 € |
| Appartement | 2 | 212 232 € | 73 | 4 823 € | 970 € | 5.48 % | 1 065 € | -95 € |
| Maison | 4 | 571 104 € | 33 | 6 341 € | 2 250 € | 4.73 % | 2 867 € | -617 € |
| Appartement | 4 | 389 043 € | 66 | 4 660 € | 1 454 € | 4.48 % | 1 953 € | -499 € |
| Maison | 3 | 402 453 € | 21 | 7 031 € | 1 425 € | 4.25 % | 2 020 € | -595 € |
| Maison | 5 | 665 299 € | 28 | 5 955 € | 2 300 € | 4.15 % | 3 340 € | -1040 € |
| Maison | 2 | 402 460 € | 10 | 7 135 € | 900 € | 2.68 % | 2 021 € | -1121 € |
| Appartement | 5 | 390 367 € | 12 | 4 193 € | – | – | 1 960 € | – |
Plus value immobilière à Nanterre, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 20 | 12 | 401 058 € | 630 200 € | +57.13 % |
| Maison 2p | 19 | 10 | 295 986 € | 402 460 € | +35.97 % |
| Studio | 57 | 61 | 127 107 € | 153 093 € | +20.44 % |
| Maison 4p | 38 | 33 | 517 138 € | 571 104 € | +10.44 % |
| Maison 5p | 31 | 28 | 604 619 € | 665 299 € | +10.04 % |
| Appartement 4p | 99 | 66 | 353 964 € | 389 043 € | +9.91 % |
| Appartement 3p | 209 | 104 | 277 354 € | 269 568 € | -2.81 % |
| Appartement 2p | 157 | 73 | 244 461 € | 212 232 € | -13.18 % |
| Maison 3p | 41 | 21 | 616 544 € | 402 453 € | -34.72 % |
Où investir près de Nanterre ?
- LEVALLOIS-PERRET : rendement potentiel de 5.57%
- COURBEVOIE : rentabilité locative de 5.40%
- BOURG-LA-REINE : rentabilité brute potentielle de 6.12%
- SAINT-CLOUD : rendement locatif potentiel de 5.09%
- BOULOGNE-BILLANCOURT : rentabilité locative de 5.03%
- NEUILLY SUR SEINE : rentabilité brute potentielle de 3.76%
- SEVRES : rendement locatif potentiel de 5.60%
- MALAKOFF : rentabilité locative de 6.33%
- VAUCRESSON : rentabilité brute potentielle de 4.40%
- CHATENAY-MALABRY : rendement locatif potentiel de 6.51%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)