Le top rendement locatif pour la ville de NANTERRE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.53%. Un rendement de 5.53% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 5.53% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 104 appartement 3 pièces vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à NANTERRE est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur NANTERRE est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 5.50%. La plus forte évolution du prix au m2 sur NANTERRE est de 56.40% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à NANTERRE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
NANTERRE (92000) compte environ 95 704 habitants et fait partie du département du Hauts-de-seine.
Tendance du marché de l’immobilier à NANTERRE
Actifs, retraités et chômage à NANTERRE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NANTERRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 269 568 € | 104 | 4 363 € | 1 242 € | 5.53 % | 1 311 € | -69 € |
| Appartement | 1 | 153 093 € | 61 | 5 789 € | 702 € | 5.50 % | 745 € | -43 € |
| Appartement | 2 | 212 232 € | 73 | 4 823 € | 970 € | 5.48 % | 1 032 € | -62 € |
| Maison | 4 | 571 104 € | 33 | 6 341 € | 2 250 € | 4.73 % | 2 778 € | -528 € |
| Appartement | 4 | 389 043 € | 66 | 4 660 € | 1 454 € | 4.48 % | 1 892 € | -438 € |
| Maison | 3 | 402 453 € | 21 | 7 031 € | 1 425 € | 4.25 % | 1 958 € | -533 € |
| Maison | 5 | 665 299 € | 28 | 5 955 € | 2 300 € | 4.15 % | 3 236 € | -936 € |
| Maison | 2 | 402 460 € | 10 | 7 135 € | 900 € | 2.68 % | 1 958 € | -1058 € |
| Appartement | 5 | 390 367 € | 12 | 4 193 € | – | – | 1 899 € | – |
Plus value immobilière à NANTERRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 20 | 12 | 402 945 € | 630 200 € | +56.40 % |
| Maison 2p | 19 | 10 | 290 000 € | 416 000 € | +43.45 % |
| Maison 4p | 38 | 33 | 518 850 € | 600 000 € | +15.64 % |
| Studio | 57 | 61 | 125 000 € | 140 000 € | +12.00 % |
| Maison 5p | 31 | 28 | 585 000 € | 630 200 € | +7.73 % |
| Appartement 2p | 157 | 73 | 195 000 € | 210 000 € | +7.69 % |
| Appartement 4p | 99 | 66 | 345 345 € | 365 000 € | +5.69 % |
| Maison 3p | 41 | 21 | 370 000 € | 385 000 € | +4.05 % |
| Appartement 3p | 209 | 104 | 275 000 € | 270 344 € | -1.69 % |
Où investir près de NANTERRE ?
- NEUILLY-SUR-SEINE : rendement potentiel de 3.76%
- VANVES : rentabilité locative de 6.16%
- CLAMART : rentabilité brute potentielle de 5.18%
- VILLE-D’AVRAY : rendement locatif potentiel de 4.75%
- COURBEVOIE : rentabilité locative de 5.40%
- CLICHY : rentabilité brute potentielle de 7.20%
- VAUCRESSON : rendement locatif potentiel de 4.40%
- COLOMBES : rentabilité locative de 6.08%
- SAINT-CLOUD : rentabilité brute potentielle de 5.09%
- NEUILLY SUR SEINE : rendement locatif potentiel de 3.76%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)