Investir à NANTERRE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de NANTERRE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.53%. Un rendement de 5.53% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 5.53% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 104 appartement 3 piècess vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à NANTERRE est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à NANTERRE est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 5.50%. La plus forte évolution du prix au m2 sur NANTERRE est de 57.13% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à NANTERRE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

NANTERRE (92000) a une population d’environ 95 704 habitants et appartient au département du Hauts-de-seine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NANTERRE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 269 568 € 104 4 363 € 1 242 € 5.53 % 1 319 € -77 €
Appartement 1 153 093 € 61 5 789 € 702 € 5.50 % 749 € -47 €
Appartement 2 212 232 € 73 4 823 € 970 € 5.48 % 1 038 € -68 €
Maison 4 571 104 € 33 6 341 € 2 250 € 4.73 % 2 793 € -543 €
Appartement 4 389 043 € 66 4 660 € 1 454 € 4.48 % 1 903 € -449 €
Maison 3 402 453 € 21 7 031 € 1 425 € 4.25 % 1 968 € -543 €
Maison 5 665 299 € 28 5 955 € 2 300 € 4.15 % 3 254 € -954 €
Maison 2 402 460 € 10 7 135 € 900 € 2.68 % 1 969 € -1069 €
Appartement 5 390 367 € 12 4 193 € 1 909 €

Plus value immobilière à NANTERRE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 20 12 401 058 € 630 200 € +57.13 %
Maison 2p 19 10 295 986 € 402 460 € +35.97 %
Studio 57 61 127 107 € 153 093 € +20.44 %
Maison 4p 38 33 517 138 € 571 104 € +10.44 %
Maison 5p 31 28 604 619 € 665 299 € +10.04 %
Appartement 4p 99 66 353 964 € 389 043 € +9.91 %
Appartement 3p 209 104 277 354 € 269 568 € -2.81 %
Appartement 2p 157 73 244 461 € 212 232 € -13.18 %
Maison 3p 41 21 616 544 € 402 453 € -34.72 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)