Le top rendement locatif pour la ville de NANTERRE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.53%. Un rendement de 5.53% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 5.53% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 104 appartement 3 piècess vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à NANTERRE est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à NANTERRE est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 5.50%. La plus forte évolution du prix au m2 sur NANTERRE est de 57.13% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à NANTERRE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
NANTERRE (92000) a une population d’environ 95 704 habitants et appartient au département du Hauts-de-seine.
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Tendance du marché de l’immobilier à NANTERRE
Actifs, retraités et chômage à NANTERRE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NANTERRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 269 568 € | 104 | 4 363 € | 1 242 € | 5.53 % | 1 319 € | -77 € |
| Appartement | 1 | 153 093 € | 61 | 5 789 € | 702 € | 5.50 % | 749 € | -47 € |
| Appartement | 2 | 212 232 € | 73 | 4 823 € | 970 € | 5.48 % | 1 038 € | -68 € |
| Maison | 4 | 571 104 € | 33 | 6 341 € | 2 250 € | 4.73 % | 2 793 € | -543 € |
| Appartement | 4 | 389 043 € | 66 | 4 660 € | 1 454 € | 4.48 % | 1 903 € | -449 € |
| Maison | 3 | 402 453 € | 21 | 7 031 € | 1 425 € | 4.25 % | 1 968 € | -543 € |
| Maison | 5 | 665 299 € | 28 | 5 955 € | 2 300 € | 4.15 % | 3 254 € | -954 € |
| Maison | 2 | 402 460 € | 10 | 7 135 € | 900 € | 2.68 % | 1 969 € | -1069 € |
| Appartement | 5 | 390 367 € | 12 | 4 193 € | – | – | 1 909 € | – |
Plus value immobilière à NANTERRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 20 | 12 | 401 058 € | 630 200 € | +57.13 % |
| Maison 2p | 19 | 10 | 295 986 € | 402 460 € | +35.97 % |
| Studio | 57 | 61 | 127 107 € | 153 093 € | +20.44 % |
| Maison 4p | 38 | 33 | 517 138 € | 571 104 € | +10.44 % |
| Maison 5p | 31 | 28 | 604 619 € | 665 299 € | +10.04 % |
| Appartement 4p | 99 | 66 | 353 964 € | 389 043 € | +9.91 % |
| Appartement 3p | 209 | 104 | 277 354 € | 269 568 € | -2.81 % |
| Appartement 2p | 157 | 73 | 244 461 € | 212 232 € | -13.18 % |
| Maison 3p | 41 | 21 | 616 544 € | 402 453 € | -34.72 % |
Où Investir près de NANTERRE ?
- LA GARENNE-COLOMBES : rendement potentiel de 5.78%
- PUTEAUX : rentabilité locative de 6.35%
- COURBEVOIE : rentabilité brute potentielle de 5.40%
- FONTENAY-AUX-ROSES : rendement locatif potentiel de 5.60%
- SURESNES : rentabilité locative de 5.76%
- BOULOGNE-BILLANCOURT : rentabilité brute potentielle de 5.03%
- VAUCRESSON : rendement locatif potentiel de 4.40%
- BOIS-COLOMBES : rentabilité locative de 5.40%
- GARCHES : rentabilité brute potentielle de 5.57%
- MONTROUGE : rendement locatif potentiel de 7.07%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)