La ville de NEUILLY-SUR-SEINE a un rendement locatif compris entre 2.86% et 3.76%. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de NEUILLY-SUR-SEINE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 3.76%. Une rentabilité de 3.76% est un investissement qui peut paraître moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Cette rentabilité locative de 3.76% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 170 appartement 4 piècess vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif sur NEUILLY-SUR-SEINE. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement immobilier à NEUILLY-SUR-SEINE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute de 3.67%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.82% sur NEUILLY-SUR-SEINE.
NEUILLY-SUR-SEINE a une population d’environ 63 092 habitants et appartient au département du Hauts-de-seine.
Le code Insee de la ville de NEUILLY-SUR-SEINE est 92051.
Le code postal de NEUILLY-SUR-SEINE est 92200.
Attention, les données de ventes de 2018 ne sont pas au complet. En effet, toutes les données n’ont pas été remontées par la direction générale des Finances publiques auprès de Data.gouv.fr. Notre site fera l’objet d’une mise à jour prochainement pour mettre à disposition les données manquantes de 2018.
Evolutions des prix et du marché de l’immobilier pour la ville de NEUILLY-SUR-SEINE
Quelques statistiques sur la population de NEUILLY-SUR-SEINE
Contacter un professionnel de l’immobilier sur la ville de NEUILLY-SUR-SEINE
Vous êtes un agent immobilier, un courtier ou un autre professionnel du secteur immobilier dans la commune de NEUILLY-SUR-SEINE qui souhaite accompagner des particuliers dans leurs démarches ?
N’hésitez pas à nous contacter pour apparaître dans les villes qui vous intéressent !
Détail du rendement locatif pour les appartements et les maisons à NEUILLY-SUR-SEINE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué médian | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 1 118 109 € | 170 | 10 299 € | 3 500 € | 3.76 % | 5 613 € | -2113 € |
| Appartement | 2 | 490 515 € | 233 | 9 760 € | 1 500 € | 3.67 % | 2 463 € | -963 € |
| Appartement | 3 | 780 523 € | 265 | 9 993 € | 2 300 € | 3.54 % | 3 919 € | -1619 € |
| Appartement | 5 | 1 450 755 € | 114 | 10 761 € | 3 838 € | 3.17 % | 7 283 € | -3445 € |
| Appartement | 1 | 331 779 € | 161 | 11 652 € | 792 € | 2.86 % | 1 666 € | -874 € |
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
Guide d’investissement immobilier pour une plus value à NEUILLY-SUR-SEINE
| Type de Bien | Biens vendus en 2014 | Biens vendus en 2018 | Prix de vente médian en 2014 | Prix de vente médian en 2018 | Evolution du prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1p | 117 | 161 | 239 000 € | 331 779 € | +38.82 % |
| Appartement 4p | 171 | 170 | 850 000 € | 1 118 109 € | +31.54 % |
| Appartement 2p | 194 | 233 | 393 750 € | 490 515 € | +24.58 % |
| Appartement 5p | 87 | 114 | 1 230 000 € | 1 450 755 € | +17.95 % |
| Appartement 3p | 188 | 265 | 667 750 € | 780 523 € | +16.89 % |
| Maison 4p | 1 | 1 | 1 146 000 € | 1 078 120 € | -5.92 % |
| Maison 5p | 7 | 1 | 2 077 400 € | 1 330 100 € | -35.97 % |
| Maison 3p | 1 | 1 | 2 932 500 € | 750 000 € | -74.42 % |
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
Ces statistiques immobilières ne vous ont pas suffi et vous souhaitez voir d’autres communes du Hauts-de-seine avec un bon rendement locatif ?
- SURESNES : rendement potentiel de 5.76%
- NANTERRE : rentabilité locative de 5.53%
- PUTEAUX : rentabilité brute potentielle de 6.35%
- ISSY-LES-MOULINEAUX : rendement locatif potentiel de 5.30%
- VANVES : rentabilité locative de 6.16%
- LA GARENNE-COLOMBES : rentabilité brute potentielle de 5.78%
- CLAMART : rendement locatif potentiel de 5.18%
- BOULOGNE-BILLANCOURT : rentabilité locative de 5.03%
- BOURG-LA-REINE : rentabilité brute potentielle de 6.12%
- RUEIL-MALMAISON : rendement locatif potentiel de 5.90%