Le meilleur rendement locatif pour COLOMBES semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.08%. Un rendement de 6.08% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 6.08% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 237 appartement 2 piècess vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à COLOMBES est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur COLOMBES est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.07%. La plus forte évolution du prix au m2 sur COLOMBES est de 76.58% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à COLOMBES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de COLOMBES (92700) a une population d’environ 85 150 habitants et appartient au département du Hauts-de-seine.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COLOMBES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 185 399 € | 237 | 4 471 € | 940 € | 6.08 % | 931 € | +9 € |
| Appartement | 4 | 310 685 € | 114 | 4 087 € | 1 572 € | 6.07 % | 1 560 € | +12 € |
| Appartement | 3 | 250 205 € | 264 | 4 215 € | 1 251 € | 6.00 % | 1 256 € | -5 € |
| Appartement | 1 | 136 094 € | 103 | 4 992 € | 660 € | 5.82 % | 683 € | -23 € |
| Maison | 3 | 440 209 € | 75 | 6 824 € | 1 400 € | 3.82 % | 2 210 € | -810 € |
| Maison | 5 | 672 240 € | 66 | 6 107 € | 1 640 € | 2.93 % | 3 375 € | -1735 € |
| Maison | 4 | 820 130 € | 100 | 9 183 € | 1 640 € | 2.40 % | 4 117 € | -2477 € |
| Appartement | 5 | 436 021 € | 24 | 4 376 € | – | – | 2 189 € | – |
| Maison | 2 | 305 518 € | 19 | 7 019 € | – | – | 1 534 € | – |
Plus value immobilière à COLOMBES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 95 | 100 | 464 445 € | 820 130 € | +76.58 % |
| Appartement 5p | 32 | 24 | 367 709 € | 646 050 € | +75.70 % |
| Studio | 96 | 103 | 113 261 € | 136 094 € | +20.16 % |
| Maison 5p | 56 | 66 | 579 948 € | 672 240 € | +15.91 % |
| Maison 3p | 78 | 75 | 401 952 € | 440 209 € | +9.52 % |
| Appartement 2p | 210 | 237 | 175 495 € | 185 399 € | +5.64 % |
| Appartement 3p | 232 | 264 | 239 841 € | 250 205 € | +4.32 % |
| Appartement 4p | 127 | 114 | 319 799 € | 310 685 € | -2.85 % |
| Maison 2p | 27 | 19 | 255 726 € | 185 000 € | -27.66 % |
Où investir près de COLOMBES ?
- VILLE-D’AVRAY : rendement potentiel de 4.75%
- LE PLESSIS-ROBINSON : rentabilité locative de 5.64%
- VILLENEUVE-LA-GARENNE : rentabilité brute potentielle de 7.28%
- NANTERRE : rendement locatif potentiel de 5.53%
- SEVRES : rentabilité locative de 5.60%
- MEUDON : rentabilité brute potentielle de 6.87%
- RUEIL-MALMAISON : rendement locatif potentiel de 5.90%
- CHAVILLE : rentabilité locative de 5.92%
- CLAMART : rentabilité brute potentielle de 5.18%
- SURESNES : rendement locatif potentiel de 5.76%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)