Investir à COLOMBES, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour COLOMBES semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.08%. Un rendement de 6.08% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 6.08% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 237 appartement 2 piècess vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à COLOMBES est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à COLOMBES est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.07%. La plus forte évolution du prix au m2 sur COLOMBES est de 76.58% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à COLOMBES pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de COLOMBES (92700) a une population d’environ 85 150 habitants et appartient au département du Hauts-de-seine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COLOMBES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 185 399 € 237 4 471 € 940 € 6.08 % 907 € +33 €
Appartement 4 310 685 € 114 4 087 € 1 572 € 6.07 % 1 520 € +52 €
Appartement 3 250 205 € 264 4 215 € 1 251 € 6.00 % 1 224 € +27 €
Appartement 1 136 094 € 103 4 992 € 660 € 5.82 % 666 € -6 €
Maison 3 440 209 € 75 6 824 € 1 400 € 3.82 % 2 153 € -753 €
Maison 5 672 240 € 66 6 107 € 1 640 € 2.93 % 3 288 € -1648 €
Maison 4 820 130 € 100 9 183 € 1 640 € 2.40 % 4 011 € -2371 €
Appartement 5 436 021 € 24 4 376 € 2 133 €
Maison 2 305 518 € 19 7 019 € 1 494 €

Plus value immobilière à COLOMBES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 95 100 464 445 € 820 130 € +76.58 %
Appartement 5p 32 24 367 709 € 646 050 € +75.70 %
Studio 96 103 113 261 € 136 094 € +20.16 %
Maison 5p 56 66 579 948 € 672 240 € +15.91 %
Maison 3p 78 75 401 952 € 440 209 € +9.52 %
Appartement 2p 210 237 175 495 € 185 399 € +5.64 %
Appartement 3p 232 264 239 841 € 250 205 € +4.32 %
Appartement 4p 127 114 319 799 € 310 685 € -2.85 %
Maison 2p 27 19 255 726 € 185 000 € -27.66 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)