Le meilleur rendement locatif pour RUEIL-MALMAISON semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 5.90%. Un rendement de 5.90% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 5.90% est basée sur 74 studio vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à RUEIL-MALMAISON n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur RUEIL-MALMAISON est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.09%. La plus forte évolution du prix au m2 sur RUEIL-MALMAISON est de 57.94% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à RUEIL-MALMAISON pour faire une très bonne plus-value immobilière.
RUEIL-MALMAISON (92500, 92500) compte environ 80 831 habitants et fait partie du département du Hauts-de-seine.
Tendance du marché de l’immobilier à RUEIL-MALMAISON
Retraités, actifs et chômage à RUEIL-MALMAISON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à RUEIL-MALMAISON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 146 461 € | 74 | 5 328 € | 720 € | 5.90 % | 712 € | +8 € |
| Appartement | 4 | 428 843 € | 138 | 5 334 € | 1 820 € | 5.09 % | 2 086 € | -266 € |
| Appartement | 3 | 337 155 € | 221 | 5 199 € | 1 400 € | 4.98 % | 1 640 € | -240 € |
| Appartement | 2 | 237 531 € | 144 | 5 056 € | 900 € | 4.55 % | 1 155 € | -255 € |
| Appartement | 5 | 577 967 € | 46 | 5 501 € | 2 043 € | 4.24 % | 2 811 € | -768 € |
| Maison | 2 | 577 931 € | 8 | 10 653 € | 1 100 € | 2.28 % | 2 811 € | -1711 € |
| Maison | 3 | 663 816 € | 29 | 9 478 € | 1 100 € | 1.99 % | 3 229 € | -2129 € |
| Maison | 4 | 848 252 € | 38 | 8 455 € | – | – | 4 126 € | – |
| Maison | 5 | 872 156 € | 44 | 7 375 € | – | – | 4 243 € | – |
Plus value immobilière à RUEIL-MALMAISON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 16 | 8 | 415 750 € | 656 650 € | +57.94 % |
| Appartement 3p | 201 | 221 | 294 500 € | 320 000 € | +8.66 % |
| Appartement 4p | 151 | 138 | 408 115 € | 436 000 € | +6.83 % |
| Maison 3p | 29 | 29 | 567 700 € | 595 664 € | +4.93 % |
| Appartement 2p | 126 | 144 | 232 245 € | 234 500 € | +0.97 % |
| Studio | 83 | 74 | 153 425 € | 148 250 € | -3.37 % |
| Appartement 5p | 33 | 46 | 612 000 € | 589 975 € | -3.60 % |
| Maison 5p | 55 | 44 | 809 900 € | 589 975 € | -27.15 % |
| Maison 4p | 56 | 38 | 717 500 € | 436 000 € | -39.23 % |
Où investir près de RUEIL-MALMAISON ?
- MONTROUGE : rendement potentiel de 7.07%
- COURBEVOIE : rentabilité locative de 5.40%
- CLICHY : rentabilité brute potentielle de 7.20%
- NANTERRE : rendement locatif potentiel de 5.53%
- ANTONY : rentabilité locative de 5.07%
- LA GARENNE-COLOMBES : rentabilité brute potentielle de 5.78%
- CLAMART : rendement locatif potentiel de 5.18%
- GARCHES : rentabilité locative de 5.57%
- CHAVILLE : rentabilité brute potentielle de 5.92%
- MEUDON : rendement locatif potentiel de 6.87%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)