Investir à RUEIL-MALMAISON, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de RUEIL-MALMAISON est un studio avec une rentabilité brute possible de 5.90%. Un rendement de 5.90% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 5.90% est basée sur 74 studios vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à RUEIL-MALMAISON n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à RUEIL-MALMAISON est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 5.09%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.82% sur RUEIL-MALMAISON.

La ville de RUEIL-MALMAISON (92500, 92500) a une population d’environ 80 831 habitants et appartient au département du Hauts-de-seine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à RUEIL-MALMAISON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 146 461 € 74 5 328 € 720 € 5.90 % 716 € +4 €
Appartement 4 428 843 € 138 5 334 € 1 820 € 5.09 % 2 098 € -278 €
Appartement 3 337 155 € 221 5 199 € 1 400 € 4.98 % 1 649 € -249 €
Appartement 2 237 531 € 144 5 056 € 900 € 4.55 % 1 162 € -262 €
Appartement 5 577 967 € 46 5 501 € 2 043 € 4.24 % 2 827 € -784 €
Maison 2 577 931 € 8 10 653 € 1 100 € 2.28 % 2 827 € -1727 €
Maison 3 663 816 € 29 9 478 € 1 100 € 1.99 % 3 247 € -2147 €
Maison 4 848 252 € 38 8 455 € 4 149 €
Maison 5 872 156 € 44 7 375 € 4 266 €

Plus value immobilière à RUEIL-MALMAISON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 16 8 422 414 € 577 931 € +36.82 %
Maison 3p 29 29 604 671 € 663 816 € +9.78 %
Appartement 3p 201 221 352 622 € 337 155 € -4.39 %
Appartement 5p 33 46 648 046 € 577 967 € -10.81 %
Studio 83 74 164 842 € 146 461 € -11.15 %
Appartement 2p 126 144 268 264 € 237 531 € -11.46 %
Appartement 4p 151 138 531 742 € 428 843 € -19.35 %
Maison 5p 55 44 810 361 € 589 975 € -27.20 %
Maison 4p 56 38 739 103 € 436 000 € -41.01 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)