Investir à CLAMART, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour CLAMART est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 5.18%. Un rendement de 5.18% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 5.18% est basée sur 55 studios vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à CLAMART n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CLAMART est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 4.90%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 47.78% sur CLAMART.

CLAMART (92140, 92140) a une population d’environ 53 007 habitants et appartient au département du Hauts-de-seine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CLAMART

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 161 133 € 55 5 943 € 695 € 5.18 % 788 € -93 €
Appartement 3 347 737 € 126 5 462 € 1 420 € 4.90 % 1 701 € -281 €
Appartement 5 527 111 € 22 4 985 € 1 730 € 3.94 % 2 578 € -848 €
Appartement 2 294 612 € 99 6 694 € 880 € 3.58 % 1 441 € -561 €
Maison 5 758 082 € 46 5 917 € 1 990 € 3.15 % 3 708 € -1718 €
Appartement 4 392 844 € 53 4 988 € 1 921 €
Maison 2 362 421 € 14 7 146 € 1 773 €
Maison 4 607 724 € 46 6 587 € 2 973 €
Maison 3 552 886 € 43 8 280 € 2 704 €
Maison 1 444 116 € 3 11 585 € 2 172 €

Plus value immobilière à CLAMART, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 104 99 199 361 € 294 612 € +47.78 %
Appartement 5p 13 22 422 669 € 527 111 € +24.71 %
Appartement 3p 100 126 280 375 € 347 737 € +24.03 %
Studio 57 55 147 655 € 161 133 € +9.13 %
Maison 5p 28 46 721 500 € 758 082 € +5.07 %
Maison 4p 54 46 587 564 € 600 000 € +2.12 %
Appartement 4p 53 53 385 529 € 369 000 € -4.29 %
Maison 3p 43 43 466 273 € 315 000 € -32.44 %
Maison 2p 13 14 349 163 € 222 000 € -36.42 %
Maison 1p 4 3 263 500 € 152 250 € -42.22 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)