Le meilleur rendement locatif pour CLAMART semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 5.18%. Un rendement de 5.18% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 5.18% est basée sur 55 studio vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à CLAMART n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Un autre bien immobilier intéressant à CLAMART est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.90%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.72% sur CLAMART.
CLAMART (92140, 92140) a une population d’environ 53 007 habitants et appartient au département du Hauts-de-seine.
Tendance du marché de l’immobilier à CLAMART
Etudiants, actifs et chômage à CLAMART
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CLAMART
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 161 133 € | 55 | 5 943 € | 695 € | 5.18 % | 784 € | -89 € |
| Appartement | 3 | 347 737 € | 126 | 5 462 € | 1 420 € | 4.90 % | 1 692 € | -272 € |
| Appartement | 5 | 527 111 € | 22 | 4 985 € | 1 730 € | 3.94 % | 2 564 € | -834 € |
| Appartement | 2 | 294 612 € | 99 | 6 694 € | 880 € | 3.58 % | 1 433 € | -553 € |
| Maison | 5 | 758 082 € | 46 | 5 917 € | 1 990 € | 3.15 % | 3 688 € | -1698 € |
| Appartement | 4 | 392 844 € | 53 | 4 988 € | – | – | 1 911 € | – |
| Maison | 2 | 362 421 € | 14 | 7 146 € | – | – | 1 763 € | – |
| Maison | 4 | 607 724 € | 46 | 6 587 € | – | – | 2 956 € | – |
| Maison | 3 | 552 886 € | 43 | 8 280 € | – | – | 2 689 € | – |
| Maison | 1 | 444 116 € | 3 | 11 585 € | – | – | 2 160 € | – |
Plus value immobilière à CLAMART, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 13 | 22 | 443 000 € | 552 500 € | +24.72 % |
| Appartement 3p | 100 | 126 | 270 000 € | 315 000 € | +16.67 % |
| Studio | 57 | 55 | 135 000 € | 152 250 € | +12.78 % |
| Appartement 2p | 104 | 99 | 199 500 € | 222 000 € | +11.28 % |
| Maison 4p | 54 | 46 | 547 500 € | 600 000 € | +9.59 % |
| Maison 5p | 28 | 46 | 718 700 € | 720 000 € | +0.18 % |
| Appartement 4p | 53 | 53 | 403 541 € | 369 000 € | -8.56 % |
| Maison 2p | 13 | 14 | 305 000 € | 222 000 € | -27.21 % |
| Maison 3p | 43 | 43 | 448 400 € | 315 000 € | -29.75 % |
| Maison 1p | 4 | 3 | 227 500 € | 152 250 € | -33.08 % |
Où investir près de CLAMART ?
- NANTERRE : rendement potentiel de 5.53%
- COURBEVOIE : rentabilité locative de 5.40%
- MALAKOFF : rentabilité brute potentielle de 6.33%
- NEUILLY-SUR-SEINE : rendement locatif potentiel de 3.76%
- ISSY-LES-MOULINEAUX : rentabilité locative de 5.30%
- VILLENEUVE-LA-GARENNE : rentabilité brute potentielle de 7.28%
- CLICHY : rendement locatif potentiel de 7.20%
- PUTEAUX : rentabilité locative de 6.35%
- COLOMBES : rentabilité brute potentielle de 6.08%
- LE PLESSIS-ROBINSON : rendement locatif potentiel de 5.64%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)