A VILLENEUVE-LA-GARENNE, le meilleur rendement locatif est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.74%. Un rendement de 7.74% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.74% est une statistique basée sur 33 appartement 4 pièces vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VILLENEUVE-LA-GARENNE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.28%.
La ville de VILLENEUVE-LA-GARENNE (92390) a une population d’environ 25 128 habitants et appartient au département du Hauts-de-seine.
Tendance du marché de l’immobilier à VILLENEUVE-LA-GARENNE
Chômage, étudiants et actifs à VILLENEUVE-LA-GARENNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLENEUVE-LA-GARENNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 210 732 € | 33 | 2 680 € | 1 360 € | 7.74 % | 1 025 € | +335 € |
| Appartement | 3 | 179 783 € | 47 | 3 030 € | 1 090 € | 7.28 % | 875 € | +215 € |
| Appartement | 5 | 253 160 € | 5 | 2 930 € | 1 425 € | 6.75 % | 1 231 € | +194 € |
| Appartement | 1 | 110 086 € | 6 | 4 102 € | 569 € | 6.20 % | 536 € | +33 € |
| Appartement | 2 | 200 663 € | 21 | 4 502 € | 880 € | 5.26 % | 976 € | -96 € |
| Maison | 3 | 1 466 250 € | 4 | 20 578 € | – | – | 7 133 € | – |
| Maison | 5 | 446 142 € | 7 | 3 869 € | – | – | 2 170 € | – |
| Maison | 4 | 334 658 € | 9 | 4 021 € | – | – | 1 628 € | – |
| Maison | 2 | 295 000 € | 1 | 8 939 € | – | – | 1 435 € | – |
Plus value immobilière à VILLENEUVE-LA-GARENNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 7 | 5 | 200 000 € | 225 000 € | +12.50 % |
| Appartement 2p | 23 | 21 | 131 000 € | 145 000 € | +10.69 % |
| Appartement 3p | 35 | 47 | 160 000 € | 160 000 € | 0.00 % |
| Studio | 6 | 6 | 115 000 € | 109 500 € | -4.78 % |
| Appartement 4p | 30 | 33 | 212 500 € | 180 000 € | -15.29 % |
| Maison 3p | 3 | 4 | 277 000 € | 160 000 € | -42.24 % |
| Maison 4p | 8 | 9 | 410 300 € | 180 000 € | -56.13 % |
| Maison 5p | 1 | 7 | 595 000 € | 225 000 € | -62.18 % |
Où investir près de VILLENEUVE-LA-GARENNE ?
- SURESNES : rendement potentiel de 5.76%
- SEVRES : rentabilité locative de 5.60%
- CHAVILLE : rentabilité brute potentielle de 5.92%
- GARCHES : rendement locatif potentiel de 5.57%
- MONTROUGE : rentabilité locative de 7.07%
- ANTONY : rentabilité brute potentielle de 5.07%
- BOULOGNE-BILLANCOURT : rendement locatif potentiel de 5.03%
- COURBEVOIE : rentabilité locative de 5.40%
- FONTENAY-AUX-ROSES : rentabilité brute potentielle de 5.60%
- PUTEAUX : rendement locatif potentiel de 6.35%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)