Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de VILLENEUVE-LA-GARENNE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.74%. Un rendement de 7.74% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.74% est une statistique basée sur 33 appartement 4 piècess vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VILLENEUVE-LA-GARENNE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.28%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 47.69% sur VILLENEUVE-LA-GARENNE.
VILLENEUVE-LA-GARENNE (92390) a une population d’environ 25 128 habitants et appartient au département du Hauts-de-seine.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLENEUVE-LA-GARENNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 210 732 € | 33 | 2 680 € | 1 360 € | 7.74 % | 1 031 € | +329 € |
| Appartement | 3 | 179 783 € | 47 | 3 030 € | 1 090 € | 7.28 % | 879 € | +211 € |
| Appartement | 5 | 253 160 € | 5 | 2 930 € | 1 425 € | 6.75 % | 1 238 € | +187 € |
| Appartement | 1 | 110 086 € | 6 | 4 102 € | 569 € | 6.20 % | 538 € | +31 € |
| Appartement | 2 | 200 663 € | 21 | 4 502 € | 880 € | 5.26 % | 981 € | -101 € |
| Maison | 3 | 1 466 250 € | 4 | 20 578 € | – | – | 7 172 € | – |
| Maison | 5 | 446 142 € | 7 | 3 869 € | – | – | 2 182 € | – |
| Maison | 4 | 334 658 € | 9 | 4 021 € | – | – | 1 637 € | – |
| Maison | 2 | 295 000 € | 1 | 8 939 € | – | – | 1 443 € | – |
Plus value immobilière à VILLENEUVE-LA-GARENNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 23 | 21 | 135 870 € | 200 663 € | +47.69 % |
| Appartement 5p | 7 | 5 | 242 357 € | 253 160 € | +4.46 % |
| Appartement 3p | 35 | 47 | 174 516 € | 179 783 € | +3.02 % |
| Studio | 6 | 6 | 116 942 € | 110 086 € | -5.86 % |
| Appartement 4p | 30 | 33 | 229 023 € | 210 732 € | -7.99 % |
| Maison 3p | 3 | 4 | 298 000 € | 160 000 € | -46.31 % |
| Maison 4p | 8 | 9 | 401 506 € | 180 000 € | -55.17 % |
| Maison 5p | 1 | 7 | 595 000 € | 225 000 € | -62.18 % |
Où Investir près de VILLENEUVE-LA-GARENNE ?
- FONTENAY-AUX-ROSES : rendement potentiel de 5.60%
- ASNIERES-SUR-SEINE : rentabilité locative de 5.79%
- ISSY-LES-MOULINEAUX : rentabilité brute potentielle de 5.30%
- CHATENAY-MALABRY : rendement locatif potentiel de 6.51%
- BOIS-COLOMBES : rentabilité locative de 5.40%
- LEVALLOIS-PERRET : rentabilité brute potentielle de 5.57%
- RUEIL-MALMAISON : rendement locatif potentiel de 5.90%
- SAINT-CLOUD : rentabilité locative de 5.09%
- CLAMART : rentabilité brute potentielle de 5.18%
- CLICHY : rendement locatif potentiel de 7.20%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)