Investir à FONTENAY-AUX-ROSES, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour FONTENAY-AUX-ROSES semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.70%. Un rendement de 5.70% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 5.70% est une statistique basée sur 36 appartement 4 piècess vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur FONTENAY-AUX-ROSES est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 5.60%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.59% sur FONTENAY-AUX-ROSES.

FONTENAY-AUX-ROSES (92260) compte environ 23 217 habitants et fait partie du département du Hauts-de-seine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FONTENAY-AUX-ROSES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 305 399 € 36 4 050 € 1 450 € 5.70 % 1 494 € -44 €
Appartement 1 137 879 € 32 4 511 € 643 € 5.60 % 674 € -31 €
Appartement 3 280 142 € 51 4 374 € 1 280 € 5.48 % 1 370 € -90 €
Appartement 2 204 705 € 32 4 315 € 860 € 5.04 % 1 001 € -141 €
Maison 2 226 550 € 2 6 381 € 850 € 4.50 % 1 108 € -258 €
Maison 4 550 381 € 11 5 866 € 1 780 € 3.88 % 2 692 € -912 €
Maison 5 657 570 € 10 5 264 € 3 216 €
Appartement 5 415 294 € 14 4 085 € 2 031 €
Maison 3 358 617 € 8 5 050 € 1 754 €

Plus value immobilière à FONTENAY-AUX-ROSES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 10 10 583 151 € 761 550 € +30.59 %
Appartement 5p 12 14 359 815 € 435 000 € +20.90 %
Appartement 3p 62 51 261 263 € 280 142 € +7.23 %
Studio 35 32 131 260 € 137 879 € +5.04 %
Appartement 2p 38 32 200 108 € 204 705 € +2.30 %
Appartement 4p 26 36 317 787 € 305 399 € -3.90 %
Maison 4p 9 11 576 867 € 550 381 € -4.59 %
Maison 3p 11 8 422 995 € 270 500 € -36.05 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)