A FONTENAY-AUX-ROSES, le meilleur rendement locatif est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.70%. Un rendement de 5.70% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 5.70% est une statistique basée sur 36 appartement 4 pièces vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à FONTENAY-AUX-ROSES est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 5.60%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 35.40% sur FONTENAY-AUX-ROSES.
FONTENAY-AUX-ROSES (92260) compte environ 23 217 habitants et fait partie du département du Hauts-de-seine.
Tendance du marché de l’immobilier à FONTENAY-AUX-ROSES
Actifs, chômage et étudiants à FONTENAY-AUX-ROSES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FONTENAY-AUX-ROSES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 305 399 € | 36 | 4 050 € | 1 450 € | 5.70 % | 1 486 € | -36 € |
| Appartement | 1 | 137 879 € | 32 | 4 511 € | 643 € | 5.60 % | 671 € | -28 € |
| Appartement | 3 | 280 142 € | 51 | 4 374 € | 1 280 € | 5.48 % | 1 363 € | -83 € |
| Appartement | 2 | 204 705 € | 32 | 4 315 € | 860 € | 5.04 % | 996 € | -136 € |
| Maison | 2 | 226 550 € | 2 | 6 381 € | 850 € | 4.50 % | 1 102 € | -252 € |
| Maison | 4 | 550 381 € | 11 | 5 866 € | 1 780 € | 3.88 % | 2 677 € | -897 € |
| Maison | 5 | 657 570 € | 10 | 5 264 € | – | – | 3 199 € | – |
| Appartement | 5 | 415 294 € | 14 | 4 085 € | – | – | 2 020 € | – |
| Maison | 3 | 358 617 € | 8 | 5 050 € | – | – | 1 744 € | – |
Plus value immobilière à FONTENAY-AUX-ROSES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 10 | 10 | 562 430 € | 761 550 € | +35.40 % |
| Appartement 5p | 12 | 14 | 346 000 € | 435 000 € | +25.72 % |
| Studio | 35 | 32 | 130 000 € | 139 250 € | +7.12 % |
| Appartement 2p | 38 | 32 | 193 500 € | 200 700 € | +3.72 % |
| Appartement 3p | 62 | 51 | 264 934 € | 270 500 € | +2.10 % |
| Appartement 4p | 26 | 36 | 282 000 € | 281 000 € | -0.35 % |
| Maison 4p | 9 | 11 | 608 510 € | 595 000 € | -2.22 % |
| Maison 3p | 11 | 8 | 428 000 € | 270 500 € | -36.80 % |
Où investir près de FONTENAY-AUX-ROSES ?
- CLICHY : rendement potentiel de 7.20%
- NANTERRE : rentabilité locative de 5.53%
- ANTONY : rentabilité brute potentielle de 5.07%
- LEVALLOIS-PERRET : rendement locatif potentiel de 5.57%
- NEUILLY SUR SEINE : rentabilité locative de 3.76%
- ISSY-LES-MOULINEAUX : rentabilité brute potentielle de 5.30%
- CHATENAY-MALABRY : rendement locatif potentiel de 6.51%
- SAINT-CLOUD : rentabilité locative de 5.09%
- BOULOGNE-BILLANCOURT : rentabilité brute potentielle de 5.03%
- PUTEAUX : rendement locatif potentiel de 6.35%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)