Investir à SAINT-CLOUD, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour SAINT-CLOUD est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.09%. Un rendement de 5.09% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 5.09% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 103 appartement 3 piècess vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à SAINT-CLOUD est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-CLOUD est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 4.91%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.26% sur SAINT-CLOUD.

SAINT-CLOUD (92210) a une population d’environ 29 967 habitants et appartient au département du Hauts-de-seine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-CLOUD

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 421 852 € 103 5 917 € 1 790 € 5.09 % 2 063 € -273 €
Appartement 1 205 391 € 34 6 682 € 840 € 4.91 % 1 005 € -165 €
Appartement 2 309 563 € 51 6 518 € 1 195 € 4.63 % 1 514 € -319 €
Appartement 4 604 252 € 63 6 430 € 2 000 € 3.97 % 2 956 € -956 €
Appartement 5 807 949 € 25 6 943 € 2 575 € 3.82 % 3 952 € -1377 €
Maison 3 607 298 € 7 8 319 € 2 970 €
Maison 5 1 205 252 € 10 8 511 € 5 895 €
Maison 4 954 540 € 12 8 886 € 4 669 €
Maison 2 278 290 € 1 4 798 € 1 361 €

Plus value immobilière à SAINT-CLOUD, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 28 25 655 495 € 807 949 € +23.26 %
Studio 46 34 169 094 € 205 391 € +21.47 %
Appartement 2p 66 51 285 532 € 309 563 € +8.42 %
Appartement 3p 117 103 415 454 € 421 852 € +1.54 %
Appartement 4p 55 63 623 791 € 604 252 € -3.13 %
Maison 5p 16 10 1 132 675 € 836 100 € -26.18 %
Maison 4p 14 12 834 861 € 585 000 € -29.93 %
Maison 3p 8 7 629 545 € 420 000 € -33.29 %
Maison 2p 4 1 505 000 € 315 000 € -37.62 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)