Le top rendement locatif pour la ville de SAINT-CLOUD est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.09%. Un rendement de 5.09% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 5.09% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 103 appartement 3 pièces vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à SAINT-CLOUD est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-CLOUD est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 4.91%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.78% sur SAINT-CLOUD.
La ville de SAINT-CLOUD (92210) a une population d’environ 29 967 habitants et appartient au département du Hauts-de-seine.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-CLOUD
Retraités, actifs et chômage à SAINT-CLOUD
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-CLOUD
Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Appartement | 3 | 421 852 € | 103 | 5 917 € | 1 790 € | 5.09 % | 2 052 € | -262 € |
Appartement | 1 | 205 391 € | 34 | 6 682 € | 840 € | 4.91 % | 999 € | -159 € |
Appartement | 2 | 309 563 € | 51 | 6 518 € | 1 195 € | 4.63 % | 1 506 € | -311 € |
Appartement | 4 | 604 252 € | 63 | 6 430 € | 2 000 € | 3.97 % | 2 939 € | -939 € |
Appartement | 5 | 807 949 € | 25 | 6 943 € | 2 575 € | 3.82 % | 3 930 € | -1355 € |
Maison | 3 | 607 298 € | 7 | 8 319 € | – | – | 2 954 € | – |
Maison | 5 | 1 205 252 € | 10 | 8 511 € | – | – | 5 863 € | – |
Maison | 4 | 954 540 € | 12 | 8 886 € | – | – | 4 643 € | – |
Maison | 2 | 278 290 € | 1 | 4 798 € | – | – | 1 354 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-CLOUD, les chiffres
Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
---|---|---|---|---|---|
Appartement 5p | 28 | 25 | 681 000 € | 836 100 € | +22.78 % |
Studio | 46 | 34 | 155 000 € | 187 500 € | +20.97 % |
Appartement 2p | 66 | 51 | 283 500 € | 315 000 € | +11.11 % |
Appartement 3p | 117 | 103 | 405 000 € | 420 000 € | +3.70 % |
Appartement 4p | 55 | 63 | 613 900 € | 585 000 € | -4.71 % |
Maison 4p | 14 | 12 | 793 350 € | 585 000 € | -26.26 % |
Maison 5p | 16 | 10 | 1 150 500 € | 836 100 € | -27.33 % |
Maison 3p | 8 | 7 | 654 680 € | 420 000 € | -35.85 % |
Maison 2p | 4 | 1 | 532 500 € | 315 000 € | -40.85 % |
Où investir près de SAINT-CLOUD ?
- MALAKOFF : rendement potentiel de 6.33%
- ISSY-LES-MOULINEAUX : rentabilité locative de 5.30%
- NEUILLY-SUR-SEINE : rentabilité brute potentielle de 3.76%
- FONTENAY-AUX-ROSES : rendement locatif potentiel de 5.60%
- COURBEVOIE : rentabilité locative de 5.40%
- VILLENEUVE-LA-GARENNE : rentabilité brute potentielle de 7.28%
- BOIS-COLOMBES : rendement locatif potentiel de 5.40%
- RUEIL-MALMAISON : rentabilité locative de 5.90%
- VILLE-D’AVRAY : rentabilité brute potentielle de 4.75%
- CLAMART : rendement locatif potentiel de 5.18%

Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)