Investir à BOIS-COLOMBES, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de BOIS-COLOMBES est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.24%. Un rendement de 6.24% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.24% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BOIS-COLOMBES est l’studio avec un rendement locatif de 5.40%.

La ville de BOIS-COLOMBES (92270) a une population d’environ 28 808 habitants et appartient au département du Hauts-de-seine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOIS-COLOMBES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 250 000 € 1 5 813 € 1 300 € 6.24 % 1 223 € +77 €
Appartement 1 152 987 € 61 6 507 € 688 € 5.40 % 748 € -60 €
Appartement 5 577 693 € 13 5 676 € 2 480 € 5.15 % 2 826 € -346 €
Appartement 2 218 838 € 104 5 498 € 922 € 5.06 % 1 070 € -148 €
Appartement 3 339 423 € 130 5 551 € 1 352 € 4.78 % 1 660 € -308 €
Appartement 4 464 372 € 60 5 814 € 1 665 € 4.30 % 2 271 € -606 €
Maison 4 729 467 € 30 7 854 € 3 568 €
Maison 5 980 349 € 15 7 727 € 4 795 €
Maison 3 593 705 € 16 8 303 € 2 904 €

Plus value immobilière à BOIS-COLOMBES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 44 61 143 783 € 152 987 € +6.40 %
Appartement 3p 136 130 319 824 € 339 423 € +6.13 %
Appartement 2p 133 104 209 358 € 218 838 € +4.53 %
Appartement 4p 51 60 462 456 € 464 372 € +0.41 %
Appartement 5p 13 13 651 500 € 577 693 € -11.33 %
Maison 2p 3 1 277 275 € 211 500 € -23.72 %
Maison 5p 17 15 755 411 € 575 000 € -23.88 %
Maison 4p 25 30 593 922 € 440 000 € -25.92 %
Maison 3p 12 16 480 991 € 338 250 € -29.68 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)