Le meilleur rendement locatif pour BOIS-COLOMBES semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.24%. Un rendement de 6.24% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.24% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BOIS-COLOMBES est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 5.40%.
BOIS-COLOMBES (92270) a une population d’environ 28 808 habitants et appartient au département du Hauts-de-seine.
Tendance du marché de l’immobilier à BOIS-COLOMBES
Actifs, retraités et chômage à BOIS-COLOMBES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOIS-COLOMBES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 250 000 € | 1 | 5 813 € | 1 300 € | 6.24 % | 1 216 € | +84 € |
| Appartement | 1 | 152 987 € | 61 | 6 507 € | 688 € | 5.40 % | 744 € | -56 € |
| Appartement | 5 | 577 693 € | 13 | 5 676 € | 2 480 € | 5.15 % | 2 810 € | -330 € |
| Appartement | 2 | 218 838 € | 104 | 5 498 € | 922 € | 5.06 % | 1 065 € | -143 € |
| Appartement | 3 | 339 423 € | 130 | 5 551 € | 1 352 € | 4.78 % | 1 651 € | -299 € |
| Appartement | 4 | 464 372 € | 60 | 5 814 € | 1 665 € | 4.30 % | 2 259 € | -594 € |
| Maison | 4 | 729 467 € | 30 | 7 854 € | – | – | 3 548 € | – |
| Maison | 5 | 980 349 € | 15 | 7 727 € | – | – | 4 769 € | – |
| Maison | 3 | 593 705 € | 16 | 8 303 € | – | – | 2 888 € | – |
Plus value immobilière à BOIS-COLOMBES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 136 | 130 | 317 500 € | 338 250 € | +6.54 % |
| Studio | 44 | 61 | 132 500 € | 137 000 € | +3.40 % |
| Appartement 2p | 133 | 104 | 205 000 € | 211 500 € | +3.17 % |
| Appartement 5p | 13 | 13 | 595 000 € | 575 000 € | -3.36 % |
| Appartement 4p | 51 | 60 | 459 500 € | 440 000 € | -4.24 % |
| Maison 2p | 3 | 1 | 250 000 € | 211 500 € | -15.40 % |
| Maison 3p | 12 | 16 | 407 500 € | 338 250 € | -16.99 % |
| Maison 5p | 17 | 15 | 769 000 € | 575 000 € | -25.23 % |
| Maison 4p | 25 | 30 | 600 000 € | 440 000 € | -26.67 % |
Où investir près de BOIS-COLOMBES ?
- VILLENEUVE-LA-GARENNE : rendement potentiel de 7.28%
- LEVALLOIS-PERRET : rentabilité locative de 5.57%
- VAUCRESSON : rentabilité brute potentielle de 4.40%
- ISSY-LES-MOULINEAUX : rendement locatif potentiel de 5.30%
- RUEIL-MALMAISON : rentabilité locative de 5.90%
- MALAKOFF : rentabilité brute potentielle de 6.33%
- SAINT-CLOUD : rendement locatif potentiel de 5.09%
- SEVRES : rentabilité locative de 5.60%
- MONTROUGE : rentabilité brute potentielle de 7.07%
- FONTENAY-AUX-ROSES : rendement locatif potentiel de 5.60%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)