Investir à MONTROUGE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de MONTROUGE est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.07%. Un rendement de 7.07% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 7.07% est basée sur 92 studios vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à MONTROUGE n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Un autre bien immobilier intéressant à MONTROUGE est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.32%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MONTROUGE est de 88.28% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MONTROUGE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

MONTROUGE (92120) a une population d’environ 49 285 habitants et appartient au département du Hauts-de-seine.

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Investir à MONTROUGE

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTROUGE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 150 482 € 92 6 388 € 886 € 7.07 % 736 € +150 €
Appartement 4 513 838 € 77 6 537 € 1 850 € 4.32 % 2 513 € -663 €
Appartement 2 283 855 € 179 6 845 € 950 € 4.02 % 1 388 € -438 €
Maison 4 554 400 € 1 7 594 € 1 750 € 3.79 % 2 712 € -962 €
Maison 5 1 334 512 € 4 11 862 € 1 750 € 1.57 % 6 527 € -4777 €
Appartement 3 390 649 € 177 6 508 € 1 911 €
Appartement 5 647 522 € 19 6 223 € 3 167 €
Maison 3 497 500 € 4 7 210 € 2 433 €
Maison 2 845 000 € 1 21 125 € 4 133 €

Plus value immobilière à MONTROUGE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 11 19 666 299 € 1 254 525 € +88.28 %
Maison 5p 8 4 939 253 € 1 334 512 € +42.08 %
Appartement 2p 217 179 256 794 € 283 855 € +10.54 %
Appartement 3p 190 177 389 537 € 375 000 € -3.73 %
Studio 95 92 160 518 € 150 482 € -6.25 %
Appartement 4p 84 77 555 325 € 513 838 € -7.47 %
Maison 3p 3 4 618 233 € 487 500 € -21.15 %
Maison 4p 6 1 816 818 € 445 000 € -45.52 %

Où investir près de MONTROUGE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)