A MONTROUGE, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.07%. Un rendement de 7.07% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 7.07% est basée sur 92 studio vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à MONTROUGE n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MONTROUGE est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.32%. Avec une évolution du prix du m2 de 124.02% entre 2014 et 2018 pour la ville de MONTROUGE avec l’achat d’un Appartement 5 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à MONTROUGE dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
MONTROUGE (92120) compte environ 49 285 habitants et fait partie du département du Hauts-de-seine.
Tendance du marché de l’immobilier à MONTROUGE
Actifs, retraités et chômage à MONTROUGE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTROUGE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 150 482 € | 92 | 6 388 € | 886 € | 7.07 % | 732 € | +154 € |
| Appartement | 4 | 513 838 € | 77 | 6 537 € | 1 850 € | 4.32 % | 2 500 € | -650 € |
| Appartement | 2 | 283 855 € | 179 | 6 845 € | 950 € | 4.02 % | 1 381 € | -431 € |
| Maison | 4 | 554 400 € | 1 | 7 594 € | 1 750 € | 3.79 % | 2 697 € | -947 € |
| Maison | 5 | 1 334 512 € | 4 | 11 862 € | 1 750 € | 1.57 % | 6 492 € | -4742 € |
| Appartement | 3 | 390 649 € | 177 | 6 508 € | – | – | 1 900 € | – |
| Appartement | 5 | 647 522 € | 19 | 6 223 € | – | – | 3 150 € | – |
| Maison | 3 | 497 500 € | 4 | 7 210 € | – | – | 2 420 € | – |
| Maison | 2 | 845 000 € | 1 | 21 125 € | – | – | 4 110 € | – |
Plus value immobilière à MONTROUGE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 11 | 19 | 560 000 € | 1 254 525 € | +124.02 % |
| Maison 5p | 8 | 4 | 1 037 012 € | 1 254 525 € | +20.97 % |
| Appartement 2p | 217 | 179 | 240 000 € | 255 000 € | +6.25 % |
| Appartement 3p | 190 | 177 | 368 950 € | 375 000 € | +1.64 % |
| Studio | 95 | 92 | 150 000 € | 151 500 € | +1.00 % |
| Maison 3p | 3 | 4 | 544 700 € | 487 500 € | -10.50 % |
| Appartement 4p | 84 | 77 | 572 500 € | 445 000 € | -22.27 % |
| Maison 4p | 6 | 1 | 882 955 € | 445 000 € | -49.60 % |
Où investir près de MONTROUGE ?
- VILLE-D’AVRAY : rendement potentiel de 4.75%
- GARCHES : rentabilité locative de 5.57%
- LA GARENNE-COLOMBES : rentabilité brute potentielle de 5.78%
- BOURG-LA-REINE : rendement locatif potentiel de 6.12%
- CHATENAY-MALABRY : rentabilité locative de 6.51%
- SAINT-CLOUD : rentabilité brute potentielle de 5.09%
- GENNEVILLIERS : rendement locatif potentiel de 6.92%
- CHAVILLE : rentabilité locative de 5.92%
- VILLENEUVE-LA-GARENNE : rentabilité brute potentielle de 7.28%
- MEUDON : rendement locatif potentiel de 6.87%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)