Investir à MONTROUGE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour MONTROUGE est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 7.07%. Un rendement de 7.07% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 7.07% est basée sur 92 studios vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à MONTROUGE n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MONTROUGE est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.32%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MONTROUGE est de 88.28% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MONTROUGE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

MONTROUGE (92120) a une population d’environ 49 285 habitants et appartient au département du Hauts-de-seine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTROUGE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 150 482 € 92 6 388 € 886 € 7.07 % 736 € +150 €
Appartement 4 513 838 € 77 6 537 € 1 850 € 4.32 % 2 513 € -663 €
Appartement 2 283 855 € 179 6 845 € 950 € 4.02 % 1 388 € -438 €
Maison 4 554 400 € 1 7 594 € 1 750 € 3.79 % 2 712 € -962 €
Maison 5 1 334 512 € 4 11 862 € 1 750 € 1.57 % 6 527 € -4777 €
Appartement 3 390 649 € 177 6 508 € 1 911 €
Appartement 5 647 522 € 19 6 223 € 3 167 €
Maison 3 497 500 € 4 7 210 € 2 433 €
Maison 2 845 000 € 1 21 125 € 4 133 €

Plus value immobilière à MONTROUGE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 11 19 666 299 € 1 254 525 € +88.28 %
Maison 5p 8 4 939 253 € 1 334 512 € +42.08 %
Appartement 2p 217 179 256 794 € 283 855 € +10.54 %
Appartement 3p 190 177 389 537 € 375 000 € -3.73 %
Studio 95 92 160 518 € 150 482 € -6.25 %
Appartement 4p 84 77 555 325 € 513 838 € -7.47 %
Maison 3p 3 4 618 233 € 487 500 € -21.15 %
Maison 4p 6 1 816 818 € 445 000 € -45.52 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)