Le top rendement locatif pour la ville de LA GARENNE-COLOMBES est un studio avec une rentabilité brute possible de 5.78%. Un rendement de 5.78% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 5.78% est basée sur 63 studios vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à LA GARENNE-COLOMBES n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LA GARENNE-COLOMBES est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 5.53%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.48% sur LA GARENNE-COLOMBES.
LA GARENNE-COLOMBES (92250) compte environ 29 395 habitants et fait partie du département du Hauts-de-seine.
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Tendance du marché de l’immobilier à LA GARENNE-COLOMBES
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA GARENNE-COLOMBES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 143 242 € | 63 | 5 686 € | 690 € | 5.78 % | 701 € | -11 € |
| Appartement | 3 | 378 103 € | 138 | 6 023 € | 1 742 € | 5.53 % | 1 849 € | -107 € |
| Appartement | 2 | 257 635 € | 125 | 6 102 € | 1 040 € | 4.84 % | 1 260 € | -220 € |
| Appartement | 4 | 572 559 € | 71 | 6 499 € | 1 932 € | 4.05 % | 2 801 € | -869 € |
| Appartement | 5 | 818 756 € | 14 | 7 110 € | – | – | 4 005 € | – |
| Maison | 4 | 925 395 € | 22 | 9 558 € | – | – | 4 526 € | – |
| Maison | 5 | 961 285 € | 19 | 7 726 € | – | – | 4 702 € | – |
| Maison | 3 | 639 833 € | 8 | 9 027 € | – | – | 3 130 € | – |
| Maison | 2 | 687 500 € | 2 | 11 363 € | – | – | 3 363 € | – |
Plus value immobilière à LA GARENNE-COLOMBES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 99 | 125 | 203 698 € | 257 635 € | +26.48 % |
| Appartement 4p | 56 | 71 | 497 050 € | 572 559 € | +15.19 % |
| Appartement 3p | 117 | 138 | 329 456 € | 378 103 € | +14.77 % |
| Studio | 56 | 63 | 134 833 € | 143 242 € | +6.24 % |
| Appartement 5p | 6 | 14 | 778 118 € | 791 645 € | +1.74 % |
| Maison 5p | 8 | 19 | 861 402 € | 862 000 € | +0.07 % |
| Maison 4p | 10 | 22 | 657 735 € | 590 000 € | -10.30 % |
| Maison 3p | 10 | 8 | 474 700 € | 383 100 € | -19.30 % |
| Maison 2p | 2 | 2 | 940 000 € | 240 857 € | -74.38 % |
Où Investir près de LA GARENNE-COLOMBES ?
- MALAKOFF : rendement potentiel de 6.33%
- CHATENAY-MALABRY : rentabilité locative de 6.51%
- LE PLESSIS-ROBINSON : rentabilité brute potentielle de 5.64%
- FONTENAY-AUX-ROSES : rendement locatif potentiel de 5.60%
- ISSY-LES-MOULINEAUX : rentabilité locative de 5.30%
- NEUILLY-SUR-SEINE : rentabilité brute potentielle de 3.76%
- COURBEVOIE : rendement locatif potentiel de 5.40%
- ASNIERES-SUR-SEINE : rentabilité locative de 5.79%
- PUTEAUX : rentabilité brute potentielle de 6.35%
- ANTONY : rendement locatif potentiel de 5.07%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)