Le top rendement locatif pour la ville de LA GARENNE-COLOMBES est un studio avec une rentabilité brute possible de 5.78%. Un rendement de 5.78% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 5.78% est basée sur 63 studio vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à LA GARENNE-COLOMBES n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LA GARENNE-COLOMBES est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 5.53%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.52% sur LA GARENNE-COLOMBES.
LA GARENNE-COLOMBES (92250) compte environ 29 395 habitants et fait partie du département du Hauts-de-seine.
Tendance du marché de l’immobilier à LA GARENNE-COLOMBES
Actifs, retraités et chômage à LA GARENNE-COLOMBES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA GARENNE-COLOMBES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 143 242 € | 63 | 5 686 € | 690 € | 5.78 % | 697 € | -7 € |
| Appartement | 3 | 378 103 € | 138 | 6 023 € | 1 742 € | 5.53 % | 1 839 € | -97 € |
| Appartement | 2 | 257 635 € | 125 | 6 102 € | 1 040 € | 4.84 % | 1 253 € | -213 € |
| Appartement | 4 | 572 559 € | 71 | 6 499 € | 1 932 € | 4.05 % | 2 785 € | -853 € |
| Appartement | 5 | 818 756 € | 14 | 7 110 € | – | – | 3 983 € | – |
| Maison | 4 | 925 395 € | 22 | 9 558 € | – | – | 4 502 € | – |
| Maison | 5 | 961 285 € | 19 | 7 726 € | – | – | 4 676 € | – |
| Maison | 3 | 639 833 € | 8 | 9 027 € | – | – | 3 112 € | – |
| Maison | 2 | 687 500 € | 2 | 11 363 € | – | – | 3 344 € | – |
Plus value immobilière à LA GARENNE-COLOMBES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 99 | 125 | 195 000 € | 240 857 € | +23.52 % |
| Appartement 3p | 117 | 138 | 318 900 € | 383 100 € | +20.13 % |
| Studio | 56 | 63 | 130 000 € | 140 952 € | +8.42 % |
| Appartement 4p | 56 | 71 | 548 592 € | 590 000 € | +7.55 % |
| Appartement 5p | 6 | 14 | 820 500 € | 791 645 € | -3.52 % |
| Maison 5p | 8 | 19 | 897 500 € | 862 000 € | -3.96 % |
| Maison 4p | 10 | 22 | 695 000 € | 590 000 € | -15.11 % |
| Maison 3p | 10 | 8 | 513 500 € | 383 100 € | -25.39 % |
| Maison 2p | 2 | 2 | 940 000 € | 240 857 € | -74.38 % |
Où investir près de LA GARENNE-COLOMBES ?
- BOIS-COLOMBES : rendement potentiel de 5.40%
- VILLE-D’AVRAY : rentabilité locative de 4.75%
- PUTEAUX : rentabilité brute potentielle de 6.35%
- NEUILLY-SUR-SEINE : rendement locatif potentiel de 3.76%
- FONTENAY-AUX-ROSES : rentabilité locative de 5.60%
- SEVRES : rentabilité brute potentielle de 5.60%
- LEVALLOIS-PERRET : rendement locatif potentiel de 5.57%
- BOULOGNE-BILLANCOURT : rentabilité locative de 5.03%
- COURBEVOIE : rentabilité brute potentielle de 5.40%
- VAUCRESSON : rendement locatif potentiel de 4.40%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)