Investir à LEVALLOIS-PERRET, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LEVALLOIS-PERRET est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.57%. Un rendement de 5.57% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 5.57% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 150 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à LEVALLOIS-PERRET est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LEVALLOIS-PERRET est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.33%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LEVALLOIS-PERRET est de 52.98% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LEVALLOIS-PERRET pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de LEVALLOIS-PERRET (92300) a une population d’environ 65 942 habitants et appartient au département du Hauts-de-seine.

Tendance du marché de l’immobilier à LEVALLOIS-PERRET

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LEVALLOIS-PERRET

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 191 785 € 150 8 254 € 890 € 5.57 % 963 € -73 €
Appartement 3 529 077 € 269 8 809 € 2 350 € 5.33 % 2 656 € -306 €
Appartement 4 890 797 € 123 10 357 € 3 250 € 4.38 % 4 472 € -1222 €
Maison 2 427 100 € 1 10 677 € 1 350 € 3.79 % 2 144 € -794 €
Appartement 2 446 219 € 307 11 009 € 1 300 € 3.50 % 2 240 € -940 €
Appartement 5 1 366 419 € 46 12 417 € 3 500 € 3.07 % 6 860 € -3360 €
Maison 4 9 364 906 € 2 101 242 € 47 016 €
Maison 5 1 950 000 € 1 13 087 € 9 790 €
Maison 3 1 048 159 € 1 12 187 € 5 262 €

Plus value immobilière à LEVALLOIS-PERRET, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 324 307 291 680 € 446 219 € +52.98 %
Appartement 5p 48 46 972 479 € 1 366 419 € +40.51 %
Appartement 4p 140 123 692 903 € 890 797 € +28.56 %
Appartement 3p 277 269 472 332 € 529 077 € +12.01 %
Studio 163 150 182 231 € 191 785 € +5.24 %
Maison 3p 2 1 531 550 € 490 000 € -7.82 %
Maison 5p 2 1 1 503 500 € 1 010 575 € -32.79 %
Maison 4p 1 2 1 393 000 € 746 000 € -46.45 %
Maison 2p 1 1 1 700 000 € 316 672 € -81.37 %

Où investir près de LEVALLOIS-PERRET ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)