Le top rendement locatif pour BOULOGNE-BILLANCOURT est un studio avec une rentabilité brute possible de 5.03%. Un rendement de 5.03% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 5.03% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 248 studio vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à BOULOGNE-BILLANCOURT est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BOULOGNE-BILLANCOURT est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 4.21%.
BOULOGNE-BILLANCOURT (92100) compte environ 118 164 habitants et fait partie du département du Hauts-de-seine.
Tendance du marché de l’immobilier à BOULOGNE-BILLANCOURT
Actifs, retraités et chômage à BOULOGNE-BILLANCOURT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOULOGNE-BILLANCOURT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 205 296 € | 248 | 8 004 € | 860 € | 5.03 % | 999 € | -139 € |
| Appartement | 2 | 341 348 € | 401 | 7 980 € | 1 198 € | 4.21 % | 1 660 € | -462 € |
| Appartement | 3 | 511 041 € | 360 | 7 854 € | 1 750 € | 4.11 % | 2 486 € | -736 € |
| Appartement | 5 | 1 010 703 € | 71 | 8 863 € | 2 990 € | 3.55 % | 4 917 € | -1927 € |
| Appartement | 4 | 760 495 € | 212 | 8 597 € | 2 150 € | 3.39 % | 3 699 € | -1549 € |
| Maison | 2 | 427 790 € | 1 | 10 694 € | – | – | 2 081 € | – |
| Maison | 4 | 1 420 140 € | 10 | 8 820 € | – | – | 6 908 € | – |
| Maison | 5 | 1 805 365 € | 6 | 11 610 € | – | – | 8 782 € | – |
| Maison | 3 | 910 750 € | 6 | 14 304 € | – | – | 4 430 € | – |
| Maison | 1 | 427 790 € | 1 | 35 649 € | – | – | 2 081 € | – |
Plus value immobilière à BOULOGNE-BILLANCOURT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 101 | 71 | 900 000 € | 1 038 310 € | +15.37 % |
| Appartement 2p | 515 | 401 | 295 000 € | 334 370 € | +13.35 % |
| Appartement 4p | 257 | 212 | 654 000 € | 740 000 € | +13.15 % |
| Studio | 365 | 248 | 182 850 € | 200 000 € | +9.38 % |
| Appartement 3p | 468 | 360 | 460 000 € | 496 225 € | +7.88 % |
| Maison 5p | 7 | 6 | 1 445 950 € | 1 038 310 € | -28.19 % |
| Maison 4p | 7 | 10 | 1 142 400 € | 740 000 € | -35.22 % |
| Maison 3p | 7 | 6 | 975 000 € | 496 225 € | -49.11 % |
| Maison 2p | 3 | 1 | 800 000 € | 334 370 € | -58.20 % |
Où investir près de BOULOGNE-BILLANCOURT ?
- VAUCRESSON : rendement potentiel de 4.40%
- LA GARENNE-COLOMBES : rentabilité locative de 5.78%
- RUEIL-MALMAISON : rentabilité brute potentielle de 5.90%
- VANVES : rendement locatif potentiel de 6.16%
- GARCHES : rentabilité locative de 5.57%
- ANTONY : rentabilité brute potentielle de 5.07%
- CHATENAY-MALABRY : rendement locatif potentiel de 6.51%
- ISSY-LES-MOULINEAUX : rentabilité locative de 5.30%
- MONTROUGE : rentabilité brute potentielle de 7.07%
- LEVALLOIS-PERRET : rendement locatif potentiel de 5.57%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)