Investir à BOULOGNE-BILLANCOURT, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour BOULOGNE-BILLANCOURT est un studio avec une rentabilité brute possible de 5.03%. Un rendement de 5.03% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 5.03% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 248 studio vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à BOULOGNE-BILLANCOURT est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BOULOGNE-BILLANCOURT est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 4.21%.

BOULOGNE-BILLANCOURT (92100) compte environ 118 164 habitants et fait partie du département du Hauts-de-seine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOULOGNE-BILLANCOURT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 205 296 € 248 8 004 € 860 € 5.03 % 999 € -139 €
Appartement 2 341 348 € 401 7 980 € 1 198 € 4.21 % 1 660 € -462 €
Appartement 3 511 041 € 360 7 854 € 1 750 € 4.11 % 2 486 € -736 €
Appartement 5 1 010 703 € 71 8 863 € 2 990 € 3.55 % 4 917 € -1927 €
Appartement 4 760 495 € 212 8 597 € 2 150 € 3.39 % 3 699 € -1549 €
Maison 2 427 790 € 1 10 694 € 2 081 €
Maison 4 1 420 140 € 10 8 820 € 6 908 €
Maison 5 1 805 365 € 6 11 610 € 8 782 €
Maison 3 910 750 € 6 14 304 € 4 430 €
Maison 1 427 790 € 1 35 649 € 2 081 €

Plus value immobilière à BOULOGNE-BILLANCOURT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 101 71 900 000 € 1 038 310 € +15.37 %
Appartement 2p 515 401 295 000 € 334 370 € +13.35 %
Appartement 4p 257 212 654 000 € 740 000 € +13.15 %
Studio 365 248 182 850 € 200 000 € +9.38 %
Appartement 3p 468 360 460 000 € 496 225 € +7.88 %
Maison 5p 7 6 1 445 950 € 1 038 310 € -28.19 %
Maison 4p 7 10 1 142 400 € 740 000 € -35.22 %
Maison 3p 7 6 975 000 € 496 225 € -49.11 %
Maison 2p 3 1 800 000 € 334 370 € -58.20 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)