Investir à BOULOGNE-BILLANCOURT, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour BOULOGNE-BILLANCOURT est un studio avec une rentabilité brute possible de 5.03%. Un rendement de 5.03% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 5.03% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 248 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à BOULOGNE-BILLANCOURT est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Un autre bien immobilier intéressant à BOULOGNE-BILLANCOURT est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.21%.

BOULOGNE-BILLANCOURT (92100) a une population d’environ 118 164 habitants et appartient au département du Hauts-de-seine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOULOGNE-BILLANCOURT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 205 296 € 248 8 004 € 860 € 5.03 % 1 004 € -144 €
Appartement 2 341 348 € 401 7 980 € 1 198 € 4.21 % 1 670 € -472 €
Appartement 3 511 041 € 360 7 854 € 1 750 € 4.11 % 2 500 € -750 €
Appartement 5 1 010 703 € 71 8 863 € 2 990 € 3.55 % 4 944 € -1954 €
Appartement 4 760 495 € 212 8 597 € 2 150 € 3.39 % 3 720 € -1570 €
Maison 2 427 790 € 1 10 694 € 2 092 €
Maison 4 1 420 140 € 10 8 820 € 6 946 €
Maison 5 1 805 365 € 6 11 610 € 8 830 €
Maison 3 910 750 € 6 14 304 € 4 455 €
Maison 1 427 790 € 1 35 649 € 2 092 €

Plus value immobilière à BOULOGNE-BILLANCOURT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 257 212 677 005 € 760 495 € +12.33 %
Appartement 2p 515 401 305 166 € 341 348 € +11.86 %
Appartement 5p 101 71 905 550 € 1 010 703 € +11.61 %
Appartement 3p 468 360 476 772 € 511 041 € +7.19 %
Studio 365 248 202 630 € 205 296 € +1.32 %
Maison 5p 7 6 1 367 492 € 1 038 310 € -24.07 %
Maison 3p 7 6 1 048 773 € 496 225 € -52.69 %
Maison 4p 7 10 1 647 750 € 740 000 € -55.09 %
Maison 2p 3 1 902 966 € 334 370 € -62.97 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)