Le meilleur rendement locatif pour ANTONY semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.07%. Un rendement de 5.07% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 5.07% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 142 appartement 3 piècess vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à ANTONY est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ANTONY est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 5.04%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ANTONY est de 86.75% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ANTONY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de ANTONY (92160) a une population d’environ 62 415 habitants et appartient au département du Hauts-de-seine.
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Tendance du marché de l’immobilier à ANTONY
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ANTONY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 304 009 € | 142 | 4 750 € | 1 285 € | 5.07 % | 1 487 € | -202 € |
| Appartement | 1 | 160 585 € | 48 | 5 630 € | 675 € | 5.04 % | 785 € | -110 € |
| Appartement | 5 | 450 673 € | 32 | 4 466 € | 1 800 € | 4.79 % | 2 204 € | -404 € |
| Appartement | 4 | 388 638 € | 88 | 4 719 € | 1 500 € | 4.63 % | 1 901 € | -401 € |
| Appartement | 2 | 231 658 € | 85 | 5 190 € | 885 € | 4.58 % | 1 133 € | -248 € |
| Maison | 4 | 483 982 € | 68 | 5 582 € | 1 790 € | 4.44 % | 2 367 € | -577 € |
| Maison | 3 | 484 130 € | 34 | 6 995 € | 1 233 € | 3.06 % | 2 368 € | -1135 € |
| Maison | 2 | 603 000 € | 5 | 11 731 € | 870 € | 1.73 % | 2 949 € | -2079 € |
| Maison | 5 | 608 301 € | 62 | 5 285 € | – | – | 2 975 € | – |
| Maison | 1 | 452 500 € | 2 | 8 457 € | – | – | 2 213 € | – |
Plus value immobilière à ANTONY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 10 | 5 | 322 884 € | 603 000 € | +86.75 % |
| Maison 3p | 27 | 34 | 391 574 € | 484 130 € | +23.64 % |
| Appartement 5p | 16 | 32 | 375 315 € | 450 673 € | +20.08 % |
| Appartement 4p | 68 | 88 | 347 669 € | 388 638 € | +11.78 % |
| Appartement 2p | 84 | 85 | 212 233 € | 231 658 € | +9.15 % |
| Studio | 45 | 48 | 153 024 € | 160 585 € | +4.94 % |
| Maison 4p | 80 | 68 | 464 443 € | 483 982 € | +4.21 % |
| Appartement 3p | 139 | 142 | 294 459 € | 304 009 € | +3.24 % |
| Maison 5p | 42 | 62 | 564 928 € | 426 500 € | -24.50 % |
| Maison 1p | 1 | 2 | 260 000 € | 143 250 € | -44.90 % |
Où Investir près de ANTONY ?
- VANVES : rendement potentiel de 6.16%
- SEVRES : rentabilité locative de 5.60%
- LE PLESSIS-ROBINSON : rentabilité brute potentielle de 5.64%
- VILLENEUVE-LA-GARENNE : rendement locatif potentiel de 7.28%
- LA GARENNE-COLOMBES : rentabilité locative de 5.78%
- VILLE-D’AVRAY : rentabilité brute potentielle de 4.75%
- BOULOGNE-BILLANCOURT : rendement locatif potentiel de 5.03%
- VAUCRESSON : rentabilité locative de 4.40%
- BOIS-COLOMBES : rentabilité brute potentielle de 5.40%
- LEVALLOIS-PERRET : rendement locatif potentiel de 5.57%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)