Le meilleur rendement locatif pour CLICHY semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.20%. Un rendement de 7.20% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 7.20% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 159 studio vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à CLICHY est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CLICHY est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.09%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.65% sur CLICHY.
La ville de CLICHY (92110) a une population d’environ 60 174 habitants et appartient au département du Hauts-de-seine.
Tendance du marché de l’immobilier à CLICHY
Chômage, étudiants et actifs à CLICHY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CLICHY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 129 108 € | 159 | 5 721 € | 775 € | 7.20 % | 628 € | +147 € |
| Appartement | 3 | 356 963 € | 144 | 5 977 € | 2 108 € | 7.09 % | 1 736 € | +372 € |
| Appartement | 4 | 480 729 € | 49 | 5 921 € | 1 850 € | 4.62 % | 2 338 € | -488 € |
| Appartement | 2 | 258 182 € | 238 | 6 807 € | 985 € | 4.58 % | 1 256 € | -271 € |
| Appartement | 5 | 557 337 € | 8 | 5 511 € | 2 000 € | 4.31 % | 2 711 € | -711 € |
| Maison | 3 | 2 942 880 € | 2 | 63 975 € | – | – | 14 316 € | – |
| Maison | 5 | 745 575 € | 4 | 6 777 € | – | – | 3 627 € | – |
| Maison | 4 | 839 000 € | 2 | 8 878 € | – | – | 4 081 € | – |
Plus value immobilière à CLICHY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 8 | 8 | 429 750 € | 540 000 € | +25.65 % |
| Appartement 2p | 224 | 238 | 180 675 € | 225 500 € | +24.81 % |
| Appartement 3p | 120 | 144 | 296 500 € | 355 228 € | +19.81 % |
| Appartement 4p | 41 | 49 | 380 000 € | 446 200 € | +17.42 % |
| Studio | 137 | 159 | 112 000 € | 120 250 € | +7.37 % |
| Maison 5p | 2 | 4 | 516 000 € | 540 000 € | +4.65 % |
| Maison 3p | 2 | 2 | 525 000 € | 355 228 € | -32.34 % |
Où investir près de CLICHY ?
- SURESNES : rendement potentiel de 5.76%
- VANVES : rentabilité locative de 6.16%
- SAINT-CLOUD : rentabilité brute potentielle de 5.09%
- LEVALLOIS-PERRET : rendement locatif potentiel de 5.57%
- VILLE-D’AVRAY : rentabilité locative de 4.75%
- ASNIERES-SUR-SEINE : rentabilité brute potentielle de 5.79%
- BOULOGNE-BILLANCOURT : rendement locatif potentiel de 5.03%
- NEUILLY-SUR-SEINE : rentabilité locative de 3.76%
- RUEIL-MALMAISON : rentabilité brute potentielle de 5.90%
- FONTENAY-AUX-ROSES : rendement locatif potentiel de 5.60%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)