Investir à CLICHY, un bon rendement locatif ?

La ville de CLICHY a un rendement locatif compris entre 4.31% et 7.20%. Le plus haut rendement locatif pour CLICHY est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 7.20%. Une rentabilité de 7.20% peut être un bon investissement immobilier pour de la location. Ce rendement locatif de 7.20% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 159 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à CLICHY est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Un autre bien immobilier intéressant à CLICHY est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.09%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.55% sur CLICHY.

La ville de CLICHY a une population d’environ 60 174 habitants et appartient au département du Hauts-de-seine.
Code Insee de CLICHY est 92024.
Code postal de CLICHY est 92110.

     

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CLICHY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 129 108 € 159 5 721 € 775 € 7.20 % 648 € +127 €
Appartement 3 356 963 € 144 5 977 € 2 108 € 7.09 % 1 792 € +316 €
Appartement 4 480 729 € 49 5 921 € 1 850 € 4.62 % 2 413 € -563 €
Appartement 2 258 182 € 238 6 807 € 985 € 4.58 % 1 296 € -311 €
Appartement 5 557 337 € 8 5 511 € 2 000 € 4.31 % 2 798 € -798 €

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

Plus value immobilière à CLICHY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen en 2014 Prix moyen en 2018 Evolution
Appartement 2p 224 238 189 073 € 258 182 € +36.55 %
Appartement 3p 120 144 292 144 € 356 963 € +22.19 %
Appartement 5p 8 8 458 762 € 557 337 € +21.49 %
Appartement 4p 41 49 397 401 € 480 729 € +20.97 %
Studio 137 159 119 470 € 129 108 € +8.07 %
Maison 5p 2 4 516 000 € 540 000 € +4.65 %
Maison 3p 2 2 525 000 € 355 228 € -32.34 %

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

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