Investir à CLICHY, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour CLICHY semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.20%. Un rendement de 7.20% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 7.20% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 159 studio vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à CLICHY est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CLICHY est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.09%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.65% sur CLICHY.

La ville de CLICHY (92110) a une population d’environ 60 174 habitants et appartient au département du Hauts-de-seine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CLICHY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 129 108 € 159 5 721 € 775 € 7.20 % 628 € +147 €
Appartement 3 356 963 € 144 5 977 € 2 108 € 7.09 % 1 736 € +372 €
Appartement 4 480 729 € 49 5 921 € 1 850 € 4.62 % 2 338 € -488 €
Appartement 2 258 182 € 238 6 807 € 985 € 4.58 % 1 256 € -271 €
Appartement 5 557 337 € 8 5 511 € 2 000 € 4.31 % 2 711 € -711 €
Maison 3 2 942 880 € 2 63 975 € 14 316 €
Maison 5 745 575 € 4 6 777 € 3 627 €
Maison 4 839 000 € 2 8 878 € 4 081 €

Plus value immobilière à CLICHY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 8 8 429 750 € 540 000 € +25.65 %
Appartement 2p 224 238 180 675 € 225 500 € +24.81 %
Appartement 3p 120 144 296 500 € 355 228 € +19.81 %
Appartement 4p 41 49 380 000 € 446 200 € +17.42 %
Studio 137 159 112 000 € 120 250 € +7.37 %
Maison 5p 2 4 516 000 € 540 000 € +4.65 %
Maison 3p 2 2 525 000 € 355 228 € -32.34 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)