Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CLICHY est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.20%. Un rendement de 7.20% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 7.20% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 159 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à CLICHY est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CLICHY est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.09%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.55% sur CLICHY.
CLICHY (92110) a une population d’environ 60 174 habitants et appartient au département du Hauts-de-seine.
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Tendance du marché de l’immobilier à CLICHY
Actifs, chômage et étudiants à CLICHY
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CLICHY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 129 108 € | 159 | 5 721 € | 775 € | 7.20 % | 631 € | +144 € |
| Appartement | 3 | 356 963 € | 144 | 5 977 € | 2 108 € | 7.09 % | 1 746 € | +362 € |
| Appartement | 4 | 480 729 € | 49 | 5 921 € | 1 850 € | 4.62 % | 2 351 € | -501 € |
| Appartement | 2 | 258 182 € | 238 | 6 807 € | 985 € | 4.58 % | 1 263 € | -278 € |
| Appartement | 5 | 557 337 € | 8 | 5 511 € | 2 000 € | 4.31 % | 2 726 € | -726 € |
| Maison | 3 | 2 942 880 € | 2 | 63 975 € | – | – | 14 394 € | – |
| Maison | 5 | 745 575 € | 4 | 6 777 € | – | – | 3 647 € | – |
| Maison | 4 | 839 000 € | 2 | 8 878 € | – | – | 4 104 € | – |
Plus value immobilière à CLICHY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 224 | 238 | 189 073 € | 258 182 € | +36.55 % |
| Appartement 3p | 120 | 144 | 292 144 € | 356 963 € | +22.19 % |
| Appartement 5p | 8 | 8 | 458 762 € | 557 337 € | +21.49 % |
| Appartement 4p | 41 | 49 | 397 401 € | 480 729 € | +20.97 % |
| Studio | 137 | 159 | 119 470 € | 129 108 € | +8.07 % |
| Maison 5p | 2 | 4 | 516 000 € | 540 000 € | +4.65 % |
| Maison 3p | 2 | 2 | 525 000 € | 355 228 € | -32.34 % |
Où Investir près de CLICHY ?
- MALAKOFF : rendement potentiel de 6.33%
- MONTROUGE : rentabilité locative de 7.07%
- BOURG-LA-REINE : rentabilité brute potentielle de 6.12%
- GARCHES : rendement locatif potentiel de 5.57%
- COURBEVOIE : rentabilité locative de 5.40%
- VAUCRESSON : rentabilité brute potentielle de 4.40%
- CLAMART : rendement locatif potentiel de 5.18%
- SEVRES : rentabilité locative de 5.60%
- CHAVILLE : rentabilité brute potentielle de 5.92%
- COLOMBES : rendement locatif potentiel de 6.08%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)