Investir à CLICHY, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CLICHY est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.20%. Un rendement de 7.20% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 7.20% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 159 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à CLICHY est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CLICHY est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.09%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.55% sur CLICHY.

CLICHY (92110) a une population d’environ 60 174 habitants et appartient au département du Hauts-de-seine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CLICHY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 129 108 € 159 5 721 € 775 € 7.20 % 631 € +144 €
Appartement 3 356 963 € 144 5 977 € 2 108 € 7.09 % 1 746 € +362 €
Appartement 4 480 729 € 49 5 921 € 1 850 € 4.62 % 2 351 € -501 €
Appartement 2 258 182 € 238 6 807 € 985 € 4.58 % 1 263 € -278 €
Appartement 5 557 337 € 8 5 511 € 2 000 € 4.31 % 2 726 € -726 €
Maison 3 2 942 880 € 2 63 975 € 14 394 €
Maison 5 745 575 € 4 6 777 € 3 647 €
Maison 4 839 000 € 2 8 878 € 4 104 €

Plus value immobilière à CLICHY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 224 238 189 073 € 258 182 € +36.55 %
Appartement 3p 120 144 292 144 € 356 963 € +22.19 %
Appartement 5p 8 8 458 762 € 557 337 € +21.49 %
Appartement 4p 41 49 397 401 € 480 729 € +20.97 %
Studio 137 159 119 470 € 129 108 € +8.07 %
Maison 5p 2 4 516 000 € 540 000 € +4.65 %
Maison 3p 2 2 525 000 € 355 228 € -32.34 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)