Investir à VANVES, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour Vanves semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.16%. Une rendement de 6.16% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 6.16% est basée sur 58 studios vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à Vanves n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à Vanves est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.85%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.08% sur Vanves.

Vanves compte environ 28 112 habitants et fait partie du département du Hauts-de-seine.
Code Insee de Vanves est 92075.
Code postal de Vanves est 92170.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à Vanves

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 158 295 € 58 6 284 € 812 € 6.16 % 795 € +17 €
Appartement 2 241 100 € 78 5 878 € 975 € 4.85 % 1 210 € -235 €
Appartement 3 373 719 € 89 6 212 € 1 406 € 4.51 % 1 876 € -470 €
Maison 4 923 161 € 7 8 316 € 4 635 €
Maison 3 1 155 957 € 7 19 881 € 5 803 €
Appartement 4 455 697 € 43 5 742 € 2 288 €
Appartement 5 659 914 € 13 6 504 € 3 313 €
Maison 5 1 501 732 € 7 10 049 € 7 539 €

Plus value immobilière à Vanves, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 4 7 786 467 € 1 023 000 € +30.08 %
Appartement 3p 89 89 338 751 € 373 719 € +10.32 %
Studio 61 58 153 371 € 158 295 € +3.21 %
Appartement 2p 80 78 236 672 € 241 100 € +1.87 %
Appartement 4p 46 43 452 204 € 420 000 € -7.12 %
Appartement 5p 9 13 688 543 € 585 000 € -15.04 %
Maison 4p 11 7 803 851 € 680 000 € -15.41 %
Maison 3p 3 7 449 636 € 355 000 € -21.05 %

Où investir près de Vanves ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)