Investir à VANVES, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de VANVES est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.16%. Un rendement de 6.16% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 6.16% est basée sur 58 studios vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à VANVES n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VANVES est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.85%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.08% sur VANVES.

VANVES (92170) compte environ 28 112 habitants et fait partie du département du Hauts-de-seine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VANVES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 158 295 € 58 6 284 € 812 € 6.16 % 774 € +38 €
Appartement 2 241 100 € 78 5 878 € 975 € 4.85 % 1 179 € -204 €
Appartement 3 373 719 € 89 6 212 € 1 406 € 4.51 % 1 828 € -422 €
Maison 4 923 161 € 7 8 316 € 4 515 €
Maison 3 1 155 957 € 7 19 881 € 5 654 €
Appartement 4 455 697 € 43 5 742 € 2 229 €
Appartement 5 659 914 € 13 6 504 € 3 228 €
Maison 5 1 501 732 € 7 10 049 € 7 345 €

Plus value immobilière à VANVES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 4 7 786 467 € 1 023 000 € +30.08 %
Appartement 3p 89 89 338 751 € 373 719 € +10.32 %
Studio 61 58 153 371 € 158 295 € +3.21 %
Appartement 2p 80 78 236 672 € 241 100 € +1.87 %
Appartement 4p 46 43 452 204 € 420 000 € -7.12 %
Appartement 5p 9 13 688 543 € 585 000 € -15.04 %
Maison 4p 11 7 803 851 € 680 000 € -15.41 %
Maison 3p 3 7 449 636 € 355 000 € -21.05 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)