Le meilleur rendement locatif pour VANVES semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.16%. Un rendement de 6.16% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 6.16% est basée sur 58 studio vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à VANVES n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VANVES est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.85%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 47.83% sur VANVES.
VANVES (92170) compte environ 28 112 habitants et fait partie du département du Hauts-de-seine.
Tendance du marché de l’immobilier à VANVES
Etudiants, actifs et chômage à VANVES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VANVES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 158 295 € | 58 | 6 284 € | 812 € | 6.16 % | 770 € | +42 € |
| Appartement | 2 | 241 100 € | 78 | 5 878 € | 975 € | 4.85 % | 1 173 € | -198 € |
| Appartement | 3 | 373 719 € | 89 | 6 212 € | 1 406 € | 4.51 % | 1 818 € | -412 € |
| Maison | 4 | 923 161 € | 7 | 8 316 € | – | – | 4 491 € | – |
| Maison | 3 | 1 155 957 € | 7 | 19 881 € | – | – | 5 623 € | – |
| Appartement | 4 | 455 697 € | 43 | 5 742 € | – | – | 2 217 € | – |
| Appartement | 5 | 659 914 € | 13 | 6 504 € | – | – | 3 210 € | – |
| Maison | 5 | 1 501 732 € | 7 | 10 049 € | – | – | 7 305 € | – |
Plus value immobilière à VANVES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 4 | 7 | 692 000 € | 1 023 000 € | +47.83 % |
| Maison 4p | 11 | 7 | 605 000 € | 680 000 € | +12.40 % |
| Appartement 3p | 89 | 89 | 318 000 € | 355 000 € | +11.64 % |
| Studio | 61 | 58 | 145 000 € | 153 550 € | +5.90 % |
| Appartement 2p | 80 | 78 | 232 900 € | 236 288 € | +1.45 % |
| Maison 3p | 3 | 7 | 351 500 € | 355 000 € | +1.00 % |
| Appartement 4p | 46 | 43 | 417 250 € | 420 000 € | +0.66 % |
| Appartement 5p | 9 | 13 | 710 000 € | 585 000 € | -17.61 % |
Où investir près de VANVES ?
- SURESNES : rendement potentiel de 5.76%
- VILLE-D’AVRAY : rentabilité locative de 4.75%
- CHATENAY-MALABRY : rentabilité brute potentielle de 6.51%
- CHAVILLE : rendement locatif potentiel de 5.92%
- BOURG-LA-REINE : rentabilité locative de 6.12%
- NEUILLY SUR SEINE : rentabilité brute potentielle de 3.76%
- PUTEAUX : rendement locatif potentiel de 6.35%
- LA GARENNE-COLOMBES : rentabilité locative de 5.78%
- NEUILLY-SUR-SEINE : rentabilité brute potentielle de 3.76%
- MALAKOFF : rendement locatif potentiel de 6.33%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)