Le meilleur rendement locatif pour Vanves semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.16%. Une rendement de 6.16% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 6.16% est basée sur 58 studios vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à Vanves n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à Vanves est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.85%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.08% sur Vanves.
Vanves compte environ 28 112 habitants et fait partie du département du Hauts-de-seine.
Code Insee de Vanves est 92075.
Code postal de Vanves est 92170.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à Vanves
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 158 295 € | 58 | 6 284 € | 812 € | 6.16 % | 795 € | +17 € |
| Appartement | 2 | 241 100 € | 78 | 5 878 € | 975 € | 4.85 % | 1 210 € | -235 € |
| Appartement | 3 | 373 719 € | 89 | 6 212 € | 1 406 € | 4.51 % | 1 876 € | -470 € |
| Maison | 4 | 923 161 € | 7 | 8 316 € | – | – | 4 635 € | – |
| Maison | 3 | 1 155 957 € | 7 | 19 881 € | – | – | 5 803 € | – |
| Appartement | 4 | 455 697 € | 43 | 5 742 € | – | – | 2 288 € | – |
| Appartement | 5 | 659 914 € | 13 | 6 504 € | – | – | 3 313 € | – |
| Maison | 5 | 1 501 732 € | 7 | 10 049 € | – | – | 7 539 € | – |
Plus value immobilière à Vanves, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 4 | 7 | 786 467 € | 1 023 000 € | +30.08 % |
| Appartement 3p | 89 | 89 | 338 751 € | 373 719 € | +10.32 % |
| Studio | 61 | 58 | 153 371 € | 158 295 € | +3.21 % |
| Appartement 2p | 80 | 78 | 236 672 € | 241 100 € | +1.87 % |
| Appartement 4p | 46 | 43 | 452 204 € | 420 000 € | -7.12 % |
| Appartement 5p | 9 | 13 | 688 543 € | 585 000 € | -15.04 % |
| Maison 4p | 11 | 7 | 803 851 € | 680 000 € | -15.41 % |
| Maison 3p | 3 | 7 | 449 636 € | 355 000 € | -21.05 % |
Où investir près de Vanves ?
- NANTERRE : rendement potentiel de 5.53%
- BOURG-LA-REINE : rentabilité locative de 6.12%
- MALAKOFF : rentabilité brute potentielle de 6.33%
- PUTEAUX : rendement locatif potentiel de 6.35%
- COLOMBES : rentabilité locative de 6.08%
- MEUDON : rentabilité brute potentielle de 6.87%
- GENNEVILLIERS : rendement locatif potentiel de 6.92%
- BOULOGNE-BILLANCOURT : rentabilité locative de 5.03%
- NEUILLY-SUR-SEINE : rentabilité brute potentielle de 3.76%
- ASNIERES-SUR-SEINE : rendement locatif potentiel de 5.79%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)