Investir à MALAKOFF, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de MALAKOFF est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.76%. Un rendement de 6.76% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 6.76% est basée sur 56 appartement 3 piècess vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à MALAKOFF n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Un autre bien immobilier intéressant à MALAKOFF est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.33%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.22% sur MALAKOFF.

MALAKOFF (92240) a une population d’environ 30 748 habitants et appartient au département du Hauts-de-seine.

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Investir à MALAKOFF

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MALAKOFF

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 310 520 € 56 5 568 € 1 750 € 6.76 % 1 519 € +231 €
Appartement 2 217 979 € 76 5 667 € 1 150 € 6.33 % 1 066 € +84 €
Appartement 1 133 929 € 55 5 888 € 667 € 5.98 % 655 € +12 €
Appartement 4 433 420 € 17 5 801 € 1 270 € 3.52 % 2 120 € -850 €
Maison 4 648 077 € 11 7 657 € 1 900 € 3.52 % 3 170 € -1270 €
Maison 5 827 447 € 5 6 849 € 1 900 € 2.76 % 4 047 € -2147 €
Appartement 5 531 166 € 3 6 374 € 2 598 €
Maison 2 471 885 € 6 8 426 € 2 308 €
Maison 3 589 901 € 16 9 438 € 2 885 €

Plus value immobilière à MALAKOFF, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 11 5 677 021 € 827 447 € +22.22 %
Maison 4p 15 11 571 305 € 648 077 € +13.44 %
Appartement 4p 16 17 385 817 € 433 420 € +12.34 %
Studio 51 55 119 556 € 133 929 € +12.02 %
Appartement 3p 50 56 309 860 € 310 520 € +0.21 %
Appartement 2p 75 76 231 527 € 217 979 € -5.85 %
Maison 3p 25 16 450 828 € 294 000 € -34.79 %
Maison 2p 9 6 583 655 € 217 500 € -62.73 %

Où investir près de MALAKOFF ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)