Le plus haut rendement locatif pour MALAKOFF est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.76%. Un rendement de 6.76% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 6.76% est basée sur 56 appartement 3 pièces vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à MALAKOFF n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MALAKOFF est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 6.33%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MALAKOFF est de 86.10% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MALAKOFF pour faire une très bonne plus-value immobilière.
MALAKOFF (92240) compte environ 30 748 habitants et fait partie du département du Hauts-de-seine.
Tendance du marché de l’immobilier à MALAKOFF
Actifs, chômage et étudiants à MALAKOFF
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MALAKOFF
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 310 520 € | 56 | 5 568 € | 1 750 € | 6.76 % | 1 511 € | +239 € |
| Appartement | 2 | 217 979 € | 76 | 5 667 € | 1 150 € | 6.33 % | 1 060 € | +90 € |
| Appartement | 1 | 133 929 € | 55 | 5 888 € | 667 € | 5.98 % | 651 € | +16 € |
| Appartement | 4 | 433 420 € | 17 | 5 801 € | 1 270 € | 3.52 % | 2 108 € | -838 € |
| Maison | 4 | 648 077 € | 11 | 7 657 € | 1 900 € | 3.52 % | 3 153 € | -1253 € |
| Maison | 5 | 827 447 € | 5 | 6 849 € | 1 900 € | 2.76 % | 4 025 € | -2125 € |
| Appartement | 5 | 531 166 € | 3 | 6 374 € | – | – | 2 584 € | – |
| Maison | 2 | 471 885 € | 6 | 8 426 € | – | – | 2 295 € | – |
| Maison | 3 | 589 901 € | 16 | 9 438 € | – | – | 2 870 € | – |
Plus value immobilière à MALAKOFF, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 6 | 3 | 419 125 € | 780 000 € | +86.10 % |
| Appartement 4p | 16 | 17 | 361 315 € | 425 000 € | +17.63 % |
| Studio | 51 | 55 | 108 203 € | 125 000 € | +15.52 % |
| Appartement 2p | 75 | 76 | 195 000 € | 217 500 € | +11.54 % |
| Maison 5p | 11 | 5 | 712 375 € | 780 000 € | +9.49 % |
| Appartement 3p | 50 | 56 | 270 000 € | 294 000 € | +8.89 % |
| Maison 4p | 15 | 11 | 632 107 € | 660 000 € | +4.41 % |
| Maison 3p | 25 | 16 | 405 000 € | 294 000 € | -27.41 % |
| Maison 2p | 9 | 6 | 335 000 € | 217 500 € | -35.07 % |
Où investir près de MALAKOFF ?
- COLOMBES : rendement potentiel de 6.08%
- COURBEVOIE : rentabilité locative de 5.40%
- VILLENEUVE-LA-GARENNE : rentabilité brute potentielle de 7.28%
- VILLE-D’AVRAY : rendement locatif potentiel de 4.75%
- GENNEVILLIERS : rentabilité locative de 6.92%
- ANTONY : rentabilité brute potentielle de 5.07%
- VANVES : rendement locatif potentiel de 6.16%
- BOURG-LA-REINE : rentabilité locative de 6.12%
- CHATENAY-MALABRY : rentabilité brute potentielle de 6.51%
- VAUCRESSON : rendement locatif potentiel de 4.40%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)