Le plus haut rendement locatif pour GENNEVILLIERS est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.92%. Un rendement de 6.92% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.92% est basée sur seulement 19 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GENNEVILLIERS est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.76%.
GENNEVILLIERS (92230) compte environ 43 693 habitants et fait partie du département du Hauts-de-seine.
Tendance du marché de l’immobilier à GENNEVILLIERS
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GENNEVILLIERS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 109 226 € | 19 | 4 184 € | 630 € | 6.92 % | 531 € | +99 € |
| Appartement | 2 | 213 607 € | 45 | 4 937 € | 848 € | 4.76 % | 1 039 € | -191 € |
| Appartement | 4 | 285 411 € | 36 | 3 637 € | 900 € | 3.78 % | 1 388 € | -488 € |
| Appartement | 3 | 1 099 695 € | 57 | 17 873 € | 1 300 € | 1.42 % | 5 349 € | -4049 € |
| Appartement | 5 | 408 353 € | 10 | 3 798 € | – | – | 1 986 € | – |
| Maison | 3 | 339 262 € | 12 | 5 486 € | – | – | 1 650 € | – |
| Maison | 5 | 409 266 € | 6 | 4 369 € | – | – | 1 991 € | – |
| Maison | 4 | 451 973 € | 6 | 4 059 € | – | – | 2 199 € | – |
| Maison | 1 | 160 000 € | 1 | 4 000 € | – | – | 778 € | – |
Plus value immobilière à GENNEVILLIERS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 5 | 6 | 388 400 € | 440 000 € | +13.29 % |
| Appartement 5p | 17 | 10 | 383 744 € | 419 800 € | +9.40 % |
| Appartement 2p | 97 | 45 | 184 000 € | 192 000 € | +4.35 % |
| Appartement 4p | 79 | 36 | 310 000 € | 293 500 € | -5.32 % |
| Maison 4p | 6 | 6 | 317 500 € | 293 500 € | -7.56 % |
| Appartement 3p | 138 | 57 | 246 743 € | 228 000 € | -7.60 % |
| Maison 3p | 14 | 12 | 263 000 € | 228 000 € | -13.31 % |
| Studio | 41 | 19 | 134 513 € | 99 900 € | -25.73 % |
Où investir près de GENNEVILLIERS ?
- SEVRES : rendement potentiel de 5.60%
- NEUILLY-SUR-SEINE : rentabilité locative de 3.76%
- ISSY-LES-MOULINEAUX : rentabilité brute potentielle de 5.30%
- SAINT-CLOUD : rendement locatif potentiel de 5.09%
- PUTEAUX : rentabilité locative de 6.35%
- COLOMBES : rentabilité brute potentielle de 6.08%
- LEVALLOIS-PERRET : rendement locatif potentiel de 5.57%
- BOURG-LA-REINE : rentabilité locative de 6.12%
- LE PLESSIS-ROBINSON : rentabilité brute potentielle de 5.64%
- ASNIERES-SUR-SEINE : rendement locatif potentiel de 5.79%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)