Investir à GENNEVILLIERS, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour GENNEVILLIERS est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.92%. Un rendement de 6.92% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.92% est basée sur seulement 19 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GENNEVILLIERS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 4.76%. Avec une évolution du prix du m2 de 360.16% entre 2014 et 2018 pour la ville de GENNEVILLIERS avec l’achat d’un Appartement 3 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à GENNEVILLIERS dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

GENNEVILLIERS (92230) compte environ 43 693 habitants et fait partie du département du Hauts-de-seine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GENNEVILLIERS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 109 226 € 19 4 184 € 630 € 6.92 % 534 € +96 €
Appartement 2 213 607 € 45 4 937 € 848 € 4.76 % 1 045 € -197 €
Appartement 4 285 411 € 36 3 637 € 900 € 3.78 % 1 396 € -496 €
Appartement 3 1 099 695 € 57 17 873 € 1 300 € 1.42 % 5 379 € -4079 €
Appartement 5 408 353 € 10 3 798 € 1 997 €
Maison 3 339 262 € 12 5 486 € 1 659 €
Maison 5 409 266 € 6 4 369 € 2 002 €
Maison 4 451 973 € 6 4 059 € 2 211 €
Maison 1 160 000 € 1 4 000 € 783 €

Plus value immobilière à GENNEVILLIERS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 138 57 238 980 € 1 099 695 € +360.16 %
Maison 5p 5 6 376 680 € 440 000 € +16.81 %
Appartement 2p 97 45 185 339 € 213 607 € +15.25 %
Appartement 5p 17 10 387 408 € 419 800 € +8.36 %
Appartement 4p 79 36 302 446 € 285 411 € -5.63 %
Studio 41 19 116 061 € 109 226 € -5.89 %
Maison 4p 6 6 336 108 € 293 500 € -12.68 %
Maison 3p 14 12 283 039 € 228 000 € -19.45 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)