Le meilleur rendement locatif pour GENNEVILLIERS semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.92%. Un rendement de 6.92% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.92% est basée sur seulement 19 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GENNEVILLIERS est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.76%. Avec une évolution du prix du m2 de 360.16% entre 2014 et 2018 pour la ville de GENNEVILLIERS avec l’achat d’un Appartement 3 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à GENNEVILLIERS dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
GENNEVILLIERS (92230) a une population d’environ 43 693 habitants et appartient au département du Hauts-de-seine.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GENNEVILLIERS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 109 226 € | 19 | 4 184 € | 630 € | 6.92 % | 534 € | +96 € |
| Appartement | 2 | 213 607 € | 45 | 4 937 € | 848 € | 4.76 % | 1 045 € | -197 € |
| Appartement | 4 | 285 411 € | 36 | 3 637 € | 900 € | 3.78 % | 1 396 € | -496 € |
| Appartement | 3 | 1 099 695 € | 57 | 17 873 € | 1 300 € | 1.42 % | 5 379 € | -4079 € |
| Appartement | 5 | 408 353 € | 10 | 3 798 € | – | – | 1 997 € | – |
| Maison | 3 | 339 262 € | 12 | 5 486 € | – | – | 1 659 € | – |
| Maison | 5 | 409 266 € | 6 | 4 369 € | – | – | 2 002 € | – |
| Maison | 4 | 451 973 € | 6 | 4 059 € | – | – | 2 211 € | – |
| Maison | 1 | 160 000 € | 1 | 4 000 € | – | – | 783 € | – |
Plus value immobilière à GENNEVILLIERS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 138 | 57 | 238 980 € | 1 099 695 € | +360.16 % |
| Maison 5p | 5 | 6 | 376 680 € | 440 000 € | +16.81 % |
| Appartement 2p | 97 | 45 | 185 339 € | 213 607 € | +15.25 % |
| Appartement 5p | 17 | 10 | 387 408 € | 419 800 € | +8.36 % |
| Appartement 4p | 79 | 36 | 302 446 € | 285 411 € | -5.63 % |
| Studio | 41 | 19 | 116 061 € | 109 226 € | -5.89 % |
| Maison 4p | 6 | 6 | 336 108 € | 293 500 € | -12.68 % |
| Maison 3p | 14 | 12 | 283 039 € | 228 000 € | -19.45 % |
Où investir près de GENNEVILLIERS ?
- ANTONY : rendement potentiel de 5.07%
- BOURG-LA-REINE : rentabilité locative de 6.12%
- MALAKOFF : rentabilité brute potentielle de 6.33%
- CLICHY : rendement locatif potentiel de 7.20%
- PUTEAUX : rentabilité locative de 6.35%
- SAINT-CLOUD : rentabilité brute potentielle de 5.09%
- VILLE-D’AVRAY : rendement locatif potentiel de 4.75%
- CLAMART : rentabilité locative de 5.18%
- COLOMBES : rentabilité brute potentielle de 6.08%
- NANTERRE : rendement locatif potentiel de 5.53%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)