Investir à BOURG-LA-REINE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour BOURG-LA-REINE est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.12%. Un rendement de 6.12% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.12% est une statistique basée sur 33 studios vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BOURG-LA-REINE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 5.37%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.76% sur BOURG-LA-REINE.

BOURG-LA-REINE (92340) a une population d’environ 20 245 habitants et appartient au département du Hauts-de-seine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOURG-LA-REINE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 147 018 € 33 5 595 € 750 € 6.12 % 719 € +31 €
Appartement 3 307 596 € 55 4 752 € 1 377 € 5.37 % 1 505 € -128 €
Appartement 2 211 864 € 30 4 923 € 939 € 5.32 % 1 036 € -97 €
Appartement 4 374 825 € 44 4 681 € 1 350 € 4.32 % 1 833 € -483 €
Maison 4 622 980 € 13 6 765 € 3 047 €
Maison 5 766 762 € 14 6 655 € 3 750 €
Maison 2 386 000 € 2 9 190 € 1 888 €
Appartement 5 465 062 € 8 4 794 € 2 275 €
Maison 3 580 066 € 6 8 572 € 2 837 €
Maison 1 650 000 € 1 13 000 € 3 179 €

Plus value immobilière à BOURG-LA-REINE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 11 14 625 733 € 755 640 € +20.76 %
Appartement 5p 12 8 466 376 € 478 750 € +2.65 %
Appartement 4p 39 44 391 796 € 374 825 € -4.33 %
Appartement 2p 47 30 228 013 € 211 864 € -7.08 %
Studio 29 33 159 283 € 147 018 € -7.70 %
Appartement 3p 77 55 350 171 € 307 596 € -12.16 %
Maison 3p 5 6 414 760 € 320 000 € -22.85 %
Maison 4p 12 13 618 166 € 350 000 € -43.38 %
Maison 2p 2 2 412 500 € 215 000 € -47.88 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)