Investir à VAUCRESSON, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour VAUCRESSON semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 4.40%. Une rentabilité de 4.40% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.40% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VAUCRESSON est l’appartement 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.16%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VAUCRESSON est de 52.87% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VAUCRESSON pour faire une très bonne plus-value immobilière.

VAUCRESSON (92420) a une population d’environ 9 093 habitants et appartient au département du Hauts-de-seine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VAUCRESSON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 135 840 € 8 4 624 € 498 € 4.40 % 664 € -166 €
Appartement 5 518 246 € 12 4 740 € 1 795 € 4.16 % 2 535 € -740 €
Appartement 2 263 686 € 10 4 856 € 832 € 3.79 % 1 290 € -458 €
Appartement 4 469 348 € 22 4 609 € 2 296 €
Appartement 3 398 634 € 36 4 751 € 1 950 €
Maison 2 440 000 € 1 8 800 € 2 152 €
Maison 3 890 990 € 1 8 174 € 4 358 €
Maison 4 901 496 € 3 5 646 € 4 409 €
Maison 5 982 048 € 5 6 829 € 4 803 €

Plus value immobilière à VAUCRESSON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 7 8 88 857 € 135 840 € +52.87 %
Maison 3p 2 1 762 500 € 890 990 € +16.85 %
Appartement 2p 11 10 227 694 € 263 686 € +15.81 %
Maison 4p 7 3 713 930 € 820 000 € +14.86 %
Appartement 4p 21 22 460 216 € 461 500 € +0.28 %
Appartement 3p 27 36 402 174 € 342 875 € -14.74 %
Appartement 5p 3 12 613 350 € 518 246 € -15.51 %
Maison 5p 5 5 931 938 € 490 000 € -47.42 %
Maison 2p 1 1 1 469 818 € 251 935 € -82.86 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)