Le plus haut rendement locatif pour VAUCRESSON est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 4.40%. Une rentabilité de 4.40% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.40% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VAUCRESSON est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.16%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VAUCRESSON est de 63.98% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VAUCRESSON pour faire une très bonne plus-value immobilière.
VAUCRESSON (92420) compte environ 9 093 habitants et fait partie du département du Hauts-de-seine.
Tendance du marché de l’immobilier à VAUCRESSON
Etudiants, actifs et chômage à VAUCRESSON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VAUCRESSON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 135 840 € | 8 | 4 624 € | 498 € | 4.40 % | 661 € | -163 € |
| Appartement | 5 | 518 246 € | 12 | 4 740 € | 1 795 € | 4.16 % | 2 521 € | -726 € |
| Appartement | 2 | 263 686 € | 10 | 4 856 € | 832 € | 3.79 % | 1 283 € | -451 € |
| Appartement | 4 | 469 348 € | 22 | 4 609 € | – | – | 2 283 € | – |
| Appartement | 3 | 398 634 € | 36 | 4 751 € | – | – | 1 939 € | – |
| Maison | 2 | 440 000 € | 1 | 8 800 € | – | – | 2 140 € | – |
| Maison | 3 | 890 990 € | 1 | 8 174 € | – | – | 4 334 € | – |
| Maison | 4 | 901 496 € | 3 | 5 646 € | – | – | 4 385 € | – |
| Maison | 5 | 982 048 € | 5 | 6 829 € | – | – | 4 777 € | – |
Plus value immobilière à VAUCRESSON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 7 | 8 | 93 000 € | 152 500 € | +63.98 % |
| Appartement 2p | 11 | 10 | 200 000 € | 251 935 € | +25.97 % |
| Maison 3p | 2 | 1 | 762 500 € | 890 990 € | +16.85 % |
| Appartement 4p | 21 | 22 | 431 000 € | 461 500 € | +7.08 % |
| Maison 4p | 7 | 3 | 774 510 € | 820 000 € | +5.87 % |
| Appartement 3p | 27 | 36 | 381 200 € | 342 875 € | -10.05 % |
| Appartement 5p | 3 | 12 | 576 250 € | 490 000 € | -14.97 % |
| Maison 5p | 5 | 5 | 800 000 € | 490 000 € | -38.75 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 1 469 818 € | 251 935 € | -82.86 % |
Où investir près de VAUCRESSON ?
- CLICHY : rendement potentiel de 7.20%
- SAINT-CLOUD : rentabilité locative de 5.09%
- BOIS-COLOMBES : rentabilité brute potentielle de 5.40%
- LE PLESSIS-ROBINSON : rendement locatif potentiel de 5.64%
- BOULOGNE-BILLANCOURT : rentabilité locative de 5.03%
- CLAMART : rentabilité brute potentielle de 5.18%
- CHAVILLE : rendement locatif potentiel de 5.92%
- COLOMBES : rentabilité locative de 6.08%
- VILLENEUVE-LA-GARENNE : rentabilité brute potentielle de 7.28%
- NEUILLY SUR SEINE : rendement locatif potentiel de 3.76%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)