Investir à NEUILLY-PLAISANCE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de NEUILLY-PLAISANCE est un studio avec une rentabilité brute possible de 7.83%. Un rendement de 7.83% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.83% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à NEUILLY-PLAISANCE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.62%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.39% sur NEUILLY-PLAISANCE.

NEUILLY-PLAISANCE (93360) compte environ 21 176 habitants et fait partie du département du Seine-Saint-Denis.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NEUILLY-PLAISANCE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 105 011 € 9 3 765 € 685 € 7.83 % 527 € +158 €
Appartement 3 217 408 € 25 3 442 € 1 200 € 6.62 % 1 091 € +109 €
Appartement 2 145 089 € 29 3 593 € 756 € 6.25 % 728 € +28 €
Maison 2 334 333 € 3 6 869 € 860 € 3.09 % 1 678 € -818 €
Appartement 4 252 133 € 12 3 019 € 1 266 €
Maison 3 284 708 € 9 5 316 € 1 429 €
Maison 5 433 887 € 8 4 045 € 2 178 €
Maison 4 355 081 € 23 3 905 € 1 783 €
Appartement 5 247 000 € 1 2 684 € 1 240 €

Plus value immobilière à NEUILLY-PLAISANCE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 3 3 258 400 € 334 333 € +29.39 %
Maison 4p 38 23 295 553 € 368 000 € +24.51 %
Appartement 5p 1 1 217 000 € 247 000 € +13.82 %
Appartement 3p 61 25 204 128 € 217 408 € +6.51 %
Appartement 4p 25 12 228 292 € 234 000 € +2.50 %
Maison 5p 19 8 419 420 € 428 500 € +2.16 %
Studio 26 9 105 720 € 105 011 € -0.67 %
Appartement 2p 38 29 160 750 € 145 089 € -9.74 %
Maison 3p 22 9 264 332 € 185 000 € -30.01 %

Où investir près de NEUILLY-PLAISANCE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)