Le plus haut rendement locatif pour AUBERVILLIERS est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 8.07%. Un rendement de 8.07% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 8.07% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 104 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à AUBERVILLIERS est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à AUBERVILLIERS est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.57%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.72% sur AUBERVILLIERS.
AUBERVILLIERS (93300) compte environ 80 834 habitants et fait partie du département du Seine-Saint-Denis.
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Tendance du marché de l’immobilier à AUBERVILLIERS
Chômage, étudiants et actifs à AUBERVILLIERS
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AUBERVILLIERS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 96 674 € | 104 | 3 875 € | 650 € | 8.07 % | 473 € | +177 € |
| Appartement | 2 | 134 772 € | 191 | 3 545 € | 850 € | 7.57 % | 659 € | +191 € |
| Appartement | 3 | 186 054 € | 158 | 3 190 € | 1 142 € | 7.37 % | 910 € | +232 € |
| Appartement | 4 | 247 050 € | 86 | 3 169 € | 1 434 € | 6.97 % | 1 208 € | +226 € |
| Appartement | 5 | 282 502 € | 22 | 3 005 € | 1 584 € | 6.73 % | 1 382 € | +202 € |
| Maison | 4 | 336 335 € | 14 | 4 105 € | 1 366 € | 4.87 % | 1 645 € | -279 € |
| Maison | 5 | 607 191 € | 9 | 6 346 € | 1 366 € | 2.70 % | 2 970 € | -1604 € |
| Maison | 2 | 257 800 € | 10 | 6 365 € | 570 € | 2.65 % | 1 261 € | -691 € |
| Maison | 3 | 323 518 € | 19 | 5 122 € | – | – | 1 582 € | – |
| Maison | 1 | 430 000 € | 1 | 19 545 € | – | – | 2 103 € | – |
Plus value immobilière à AUBERVILLIERS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 11 | 14 | 255 341 € | 336 335 € | +31.72 % |
| Maison 2p | 3 | 10 | 224 666 € | 257 800 € | +14.75 % |
| Maison 1p | 2 | 1 | 80 500 € | 89 500 € | +11.18 % |
| Studio | 100 | 104 | 96 003 € | 96 674 € | +0.70 % |
| Appartement 4p | 110 | 86 | 258 784 € | 247 050 € | -4.53 % |
| Appartement 2p | 186 | 191 | 157 982 € | 134 772 € | -14.69 % |
| Appartement 3p | 205 | 158 | 284 381 € | 186 054 € | -34.58 % |
| Maison 5p | 7 | 9 | 978 285 € | 607 191 € | -37.93 % |
| Appartement 5p | 11 | 22 | 655 301 € | 282 502 € | -56.89 % |
| Maison 3p | 16 | 19 | 475 775 € | 183 975 € | -61.33 % |
Où Investir près de AUBERVILLIERS ?
- ROMAINVILLE : rendement potentiel de 6.24%
- EPINAY SUR SEINE : rentabilité locative de 9.89%
- LIVRY-GARGAN : rentabilité brute potentielle de 7.85%
- NOISY-LE-GRAND : rendement locatif potentiel de 6.61%
- MONTFERMEIL : rentabilité locative de 8.18%
- LE PRE-SAINT-GERVAIS : rentabilité brute potentielle de 5.34%
- TREMBLAY-EN-FRANCE : rendement locatif potentiel de 8.26%
- DRANCY : rentabilité locative de 9.43%
- BONDY : rentabilité brute potentielle de 9.51%
- NOISY-LE-SEC : rendement locatif potentiel de 7.51%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)