Le meilleur rendement locatif pour AUBERVILLIERS semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 8.07%. Un rendement de 8.07% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 8.07% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 104 studio vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à AUBERVILLIERS est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à AUBERVILLIERS est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.57%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.72% sur AUBERVILLIERS.
La ville de AUBERVILLIERS (93300) a une population d’environ 80 834 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.
Tendance du marché de l’immobilier à AUBERVILLIERS
Retraités, actifs et chômage à AUBERVILLIERS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AUBERVILLIERS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 96 674 € | 104 | 3 875 € | 650 € | 8.07 % | 470 € | +180 € |
| Appartement | 2 | 134 772 € | 191 | 3 545 € | 850 € | 7.57 % | 656 € | +194 € |
| Appartement | 3 | 186 054 € | 158 | 3 190 € | 1 142 € | 7.37 % | 905 € | +237 € |
| Appartement | 4 | 247 050 € | 86 | 3 169 € | 1 434 € | 6.97 % | 1 202 € | +232 € |
| Appartement | 5 | 282 502 € | 22 | 3 005 € | 1 584 € | 6.73 % | 1 374 € | +210 € |
| Maison | 4 | 336 335 € | 14 | 4 105 € | 1 366 € | 4.87 % | 1 636 € | -270 € |
| Maison | 5 | 607 191 € | 9 | 6 346 € | 1 366 € | 2.70 % | 2 954 € | -1588 € |
| Maison | 2 | 257 800 € | 10 | 6 365 € | 570 € | 2.65 % | 1 254 € | -684 € |
| Maison | 3 | 323 518 € | 19 | 5 122 € | – | – | 1 574 € | – |
| Maison | 1 | 430 000 € | 1 | 19 545 € | – | – | 2 092 € | – |
Plus value immobilière à AUBERVILLIERS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 11 | 14 | 250 157 € | 312 000 € | +24.72 % |
| Maison 1p | 2 | 1 | 80 500 € | 89 500 € | +11.18 % |
| Maison 5p | 7 | 9 | 390 000 € | 400 000 € | +2.56 % |
| Maison 3p | 16 | 19 | 182 500 € | 183 975 € | +0.81 % |
| Appartement 2p | 186 | 191 | 127 250 € | 127 000 € | -0.20 % |
| Studio | 100 | 104 | 90 000 € | 89 500 € | -0.56 % |
| Maison 2p | 3 | 10 | 245 000 € | 213 500 € | -12.86 % |
| Appartement 4p | 110 | 86 | 275 600 € | 238 000 € | -13.64 % |
| Appartement 3p | 205 | 158 | 215 000 € | 183 975 € | -14.43 % |
| Appartement 5p | 11 | 22 | 318 200 € | 267 500 € | -15.93 % |
Où investir près de AUBERVILLIERS ?
- VAUJOURS : rendement potentiel de 6.95%
- NOISY-LE-GRAND : rentabilité locative de 6.61%
- SEVRAN : rentabilité brute potentielle de 11.50%
- PIERREFITTE-SUR-SEINE : rendement locatif potentiel de 10.23%
- LES LILAS : rentabilité locative de 5.11%
- LIVRY-GARGAN : rentabilité brute potentielle de 7.85%
- NEUILLY-SUR-MARNE : rendement locatif potentiel de 7.23%
- VILLEMOMBLE : rentabilité locative de 7.95%
- ROMAINVILLE : rentabilité brute potentielle de 6.24%
- GAGNY : rendement locatif potentiel de 9.42%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)