Investir à AUBERVILLIERS, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de AUBERVILLIERS est un studio avec une rentabilité brute possible de 8.07%. Un rendement de 8.07% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 8.07% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 104 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à AUBERVILLIERS est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à AUBERVILLIERS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 7.57%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.72% sur AUBERVILLIERS.

La ville de AUBERVILLIERS (93300) a une population d’environ 80 834 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AUBERVILLIERS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 96 674 € 104 3 875 € 650 € 8.07 % 485 € +165 €
Appartement 2 134 772 € 191 3 545 € 850 € 7.57 % 677 € +173 €
Appartement 3 186 054 € 158 3 190 € 1 142 € 7.37 % 934 € +208 €
Appartement 4 247 050 € 86 3 169 € 1 434 € 6.97 % 1 240 € +194 €
Appartement 5 282 502 € 22 3 005 € 1 584 € 6.73 % 1 418 € +166 €
Maison 4 336 335 € 14 4 105 € 1 366 € 4.87 % 1 689 € -323 €
Maison 5 607 191 € 9 6 346 € 1 366 € 2.70 % 3 048 € -1682 €
Maison 2 257 800 € 10 6 365 € 570 € 2.65 % 1 294 € -724 €
Maison 3 323 518 € 19 5 122 € 1 624 €
Maison 1 430 000 € 1 19 545 € 2 159 €

Plus value immobilière à AUBERVILLIERS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 11 14 255 341 € 336 335 € +31.72 %
Maison 2p 3 10 224 666 € 257 800 € +14.75 %
Maison 1p 2 1 80 500 € 89 500 € +11.18 %
Studio 100 104 96 003 € 96 674 € +0.70 %
Appartement 4p 110 86 258 784 € 247 050 € -4.53 %
Appartement 2p 186 191 157 982 € 134 772 € -14.69 %
Appartement 3p 205 158 284 381 € 186 054 € -34.58 %
Maison 5p 7 9 978 285 € 607 191 € -37.93 %
Appartement 5p 11 22 655 301 € 282 502 € -56.89 %
Maison 3p 16 19 475 775 € 183 975 € -61.33 %

Où investir près de AUBERVILLIERS ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)