Le plus haut rendement locatif pour NEUILLY-SUR-MARNE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.85%. Un rendement de 8.85% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 8.85% est une statistique basée sur 35 appartement 4 pièces vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à NEUILLY-SUR-MARNE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 7.23%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 39.39% sur NEUILLY-SUR-MARNE.
NEUILLY-SUR-MARNE (93330) compte environ 35 190 habitants et fait partie du département du Seine-Saint-Denis.
Tendance du marché de l’immobilier à NEUILLY-SUR-MARNE
Actifs, retraités et chômage à NEUILLY-SUR-MARNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NEUILLY-SUR-MARNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 176 300 € | 35 | 2 315 € | 1 300 € | 8.85 % | 858 € | +442 € |
| Appartement | 3 | 178 490 € | 36 | 2 849 € | 1 075 € | 7.23 % | 868 € | +207 € |
| Appartement | 2 | 133 867 € | 28 | 3 067 € | 800 € | 7.17 % | 651 € | +149 € |
| Maison | 4 | 252 481 € | 12 | 3 304 € | 1 450 € | 6.89 % | 1 228 € | +222 € |
| Appartement | 1 | 130 400 € | 5 | 3 662 € | 606 € | 5.58 % | 634 € | -28 € |
| Maison | 3 | 311 500 € | 7 | 4 889 € | 908 € | 3.50 % | 1 515 € | -607 € |
| Maison | 5 | 348 500 € | 2 | 3 829 € | – | – | 1 695 € | – |
| Appartement | 5 | 165 336 € | 2 | 1 740 € | – | – | 804 € | – |
Plus value immobilière à NEUILLY-SUR-MARNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 18 | 7 | 247 500 € | 345 000 € | +39.39 % |
| Studio | 24 | 5 | 110 000 € | 140 000 € | +27.27 % |
| Maison 5p | 11 | 2 | 305 000 € | 348 500 € | +14.26 % |
| Maison 4p | 30 | 12 | 270 000 € | 275 200 € | +1.93 % |
| Appartement 3p | 78 | 36 | 186 000 € | 182 180 € | -2.05 % |
| Appartement 4p | 67 | 35 | 168 000 € | 163 500 € | -2.68 % |
| Appartement 5p | 12 | 2 | 181 000 € | 165 336 € | -8.65 % |
| Appartement 2p | 99 | 28 | 153 000 € | 135 000 € | -11.76 % |
Où investir près de NEUILLY-SUR-MARNE ?
- AULNAY-SOUS-BOIS : rendement potentiel de 8.35%
- LE RAINCY : rentabilité locative de 8.27%
- ROMAINVILLE : rentabilité brute potentielle de 6.24%
- MONTFERMEIL : rendement locatif potentiel de 8.18%
- EPINAY-SUR-SEINE : rentabilité locative de 9.89%
- BONDY : rentabilité brute potentielle de 9.51%
- PANTIN : rendement locatif potentiel de 6.48%
- GAGNY : rentabilité locative de 9.42%
- ROSNY-SOUS-BOIS : rentabilité brute potentielle de 7.90%
- NOISY-LE-GRAND : rendement locatif potentiel de 6.61%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)