Investir à NEUILLY-SUR-MARNE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de NEUILLY-SUR-MARNE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.85%. Un rendement de 8.85% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 8.85% est une statistique basée sur 35 appartement 4 piècess vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur NEUILLY-SUR-MARNE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.23%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.80% sur NEUILLY-SUR-MARNE.

La ville de NEUILLY-SUR-MARNE (93330) a une population d’environ 35 190 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NEUILLY-SUR-MARNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 176 300 € 35 2 315 € 1 300 € 8.85 % 862 € +438 €
Appartement 3 178 490 € 36 2 849 € 1 075 € 7.23 % 873 € +202 €
Appartement 2 133 867 € 28 3 067 € 800 € 7.17 % 655 € +145 €
Maison 4 252 481 € 12 3 304 € 1 450 € 6.89 % 1 235 € +215 €
Appartement 1 130 400 € 5 3 662 € 606 € 5.58 % 638 € -32 €
Maison 3 311 500 € 7 4 889 € 908 € 3.50 % 1 524 € -616 €
Maison 5 348 500 € 2 3 829 € 1 705 €
Appartement 5 165 336 € 2 1 740 € 809 €

Plus value immobilière à NEUILLY-SUR-MARNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 18 7 253 666 € 311 500 € +22.80 %
Maison 5p 11 2 304 181 € 348 500 € +14.57 %
Studio 24 5 129 004 € 130 400 € +1.08 %
Appartement 4p 67 35 184 175 € 176 300 € -4.28 %
Appartement 3p 78 36 189 716 € 178 490 € -5.92 %
Appartement 2p 99 28 146 089 € 133 867 € -8.37 %
Maison 4p 30 12 277 170 € 252 481 € -8.91 %
Appartement 5p 12 2 190 266 € 165 336 € -13.10 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)