Le top rendement locatif pour la ville de Cachan est un studio avec une rentabilité brute possible de 6.47%. Une rendement de 6.47% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.47% est basée sur seulement 20 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à Cachan est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.70%. La plus forte évolution du prix au m2 sur Cachan est de 57.42% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à Cachan pour faire une très bonne plus-value immobilière.
Cachan compte environ 30 258 habitants et fait partie du département du Val-de-marne.
Code Insee de Cachan est 94016.
Code postal de Cachan est 94230.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à Cachan
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 135 327 € | 20 | 5 286 € | 730 € | 6.47 % | 679 € | +51 € |
| Appartement | 2 | 195 916 € | 45 | 4 511 € | 930 € | 5.70 % | 984 € | -54 € |
| Appartement | 4 | 349 522 € | 22 | 4 351 € | 1 489 € | 5.11 % | 1 755 € | -266 € |
| Appartement | 3 | 312 757 € | 59 | 4 864 € | 1 321 € | 5.07 % | 1 570 € | -249 € |
| Maison | 5 | 562 318 € | 9 | 5 249 € | 1 262 € | 2.69 % | 2 823 € | -1561 € |
| Maison | 4 | 697 209 € | 12 | 8 202 € | 1 262 € | 2.17 % | 3 500 € | -2238 € |
| Maison | 3 | 583 549 € | 19 | 8 470 € | – | – | 2 930 € | – |
| Appartement | 5 | 364 538 € | 10 | 3 689 € | – | – | 1 830 € | – |
| Maison | 2 | 1 236 071 € | 3 | 25 225 € | – | – | 6 206 € | – |
Plus value immobilière à Cachan, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 14 | 10 | 380 407 € | 598 825 € | +57.42 % |
| Maison 4p | 19 | 12 | 550 763 € | 697 209 € | +26.59 % |
| Maison 5p | 14 | 9 | 465 842 € | 562 318 € | +20.71 % |
| Appartement 3p | 99 | 59 | 278 557 € | 312 757 € | +12.28 % |
| Studio | 29 | 20 | 133 894 € | 135 327 € | +1.07 % |
| Appartement 4p | 44 | 22 | 347 560 € | 349 522 € | +0.56 % |
| Appartement 2p | 63 | 45 | 200 028 € | 195 916 € | -2.06 % |
| Maison 2p | 3 | 3 | 253 333 € | 194 706 € | -23.14 % |
| Maison 3p | 15 | 19 | 398 297 € | 301 670 € | -24.26 % |
Où investir près de Cachan ?
- NOISEAU : rendement potentiel de 5.16%
- SAINT-MAUR-DES-FOSSES : rentabilité locative de 5.71%
- L’HAY-LES-ROSES : rentabilité brute potentielle de 7.19%
- VITRY-SUR-SEINE : rendement locatif potentiel de 6.50%
- ALFORTVILLE : rentabilité locative de 7.15%
- FONTENAY-SOUS-BOIS : rentabilité brute potentielle de 5.22%
- BRY-SUR-MARNE : rendement locatif potentiel de 6.15%
- CHENNEVIERES SUR MARNE : rentabilité locative de 8.70%
- LE PERREUX-SUR-MARNE : rentabilité brute potentielle de 5.76%
- LIMEIL-BREVANNES : rendement locatif potentiel de 8.21%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)