A CACHAN, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.47%. Un rendement de 6.47% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.47% est basée sur seulement 20 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CACHAN est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.70%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 48.59% sur CACHAN.
CACHAN (94230) compte environ 30 258 habitants et fait partie du département du Val-de-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à CACHAN
Actifs, retraités et chômage à CACHAN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CACHAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 135 327 € | 20 | 5 286 € | 730 € | 6.47 % | 658 € | +72 € |
| Appartement | 2 | 195 916 € | 45 | 4 511 € | 930 € | 5.70 % | 953 € | -23 € |
| Appartement | 4 | 349 522 € | 22 | 4 351 € | 1 489 € | 5.11 % | 1 700 € | -211 € |
| Appartement | 3 | 312 757 € | 59 | 4 864 € | 1 321 € | 5.07 % | 1 521 € | -200 € |
| Maison | 5 | 562 318 € | 9 | 5 249 € | 1 262 € | 2.69 % | 2 735 € | -1473 € |
| Maison | 4 | 697 209 € | 12 | 8 202 € | 1 262 € | 2.17 % | 3 392 € | -2130 € |
| Maison | 3 | 583 549 € | 19 | 8 470 € | – | – | 2 839 € | – |
| Appartement | 5 | 364 538 € | 10 | 3 689 € | – | – | 1 773 € | – |
| Maison | 2 | 1 236 071 € | 3 | 25 225 € | – | – | 6 013 € | – |
Plus value immobilière à CACHAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 14 | 10 | 403 000 € | 598 825 € | +48.59 % |
| Maison 5p | 14 | 9 | 469 500 € | 598 825 € | +27.55 % |
| Studio | 29 | 20 | 129 500 € | 136 750 € | +5.60 % |
| Appartement 3p | 99 | 59 | 289 000 € | 301 670 € | +4.38 % |
| Maison 4p | 19 | 12 | 500 000 € | 520 750 € | +4.15 % |
| Appartement 4p | 44 | 22 | 365 314 € | 370 000 € | +1.28 % |
| Appartement 2p | 63 | 45 | 201 000 € | 194 706 € | -3.13 % |
| Maison 2p | 3 | 3 | 220 000 € | 194 706 € | -11.50 % |
| Maison 3p | 15 | 19 | 403 000 € | 301 670 € | -25.14 % |
Où investir près de CACHAN ?
- ARCUEIL : rendement potentiel de 5.10%
- LIMEIL-BREVANNES : rentabilité locative de 8.21%
- CHAMPIGNY-SUR-MARNE : rentabilité brute potentielle de 7.47%
- ALFORTVILLE : rendement locatif potentiel de 7.15%
- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES : rentabilité locative de 8.16%
- SUCY-EN-BRIE : rentabilité brute potentielle de 6.89%
- VILLECRESNES : rendement locatif potentiel de 6.20%
- LE PERREUX-SUR-MARNE : rentabilité locative de 5.76%
- NOGENT-SUR-MARNE : rentabilité brute potentielle de 4.93%
- SANTENY : rendement locatif potentiel de 6.02%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)