Investir à CACHAN, un bon rendement locatif ?

A CACHAN, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.47%. Un rendement de 6.47% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.47% est basée sur seulement 20 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CACHAN est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.70%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 48.59% sur CACHAN.

CACHAN (94230) compte environ 30 258 habitants et fait partie du département du Val-de-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CACHAN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 135 327 € 20 5 286 € 730 € 6.47 % 658 € +72 €
Appartement 2 195 916 € 45 4 511 € 930 € 5.70 % 953 € -23 €
Appartement 4 349 522 € 22 4 351 € 1 489 € 5.11 % 1 700 € -211 €
Appartement 3 312 757 € 59 4 864 € 1 321 € 5.07 % 1 521 € -200 €
Maison 5 562 318 € 9 5 249 € 1 262 € 2.69 % 2 735 € -1473 €
Maison 4 697 209 € 12 8 202 € 1 262 € 2.17 % 3 392 € -2130 €
Maison 3 583 549 € 19 8 470 € 2 839 €
Appartement 5 364 538 € 10 3 689 € 1 773 €
Maison 2 1 236 071 € 3 25 225 € 6 013 €

Plus value immobilière à CACHAN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 14 10 403 000 € 598 825 € +48.59 %
Maison 5p 14 9 469 500 € 598 825 € +27.55 %
Studio 29 20 129 500 € 136 750 € +5.60 %
Appartement 3p 99 59 289 000 € 301 670 € +4.38 %
Maison 4p 19 12 500 000 € 520 750 € +4.15 %
Appartement 4p 44 22 365 314 € 370 000 € +1.28 %
Appartement 2p 63 45 201 000 € 194 706 € -3.13 %
Maison 2p 3 3 220 000 € 194 706 € -11.50 %
Maison 3p 15 19 403 000 € 301 670 € -25.14 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)