Investir à BRY-SUR-MARNE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de BRY-SUR-MARNE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.03%. Un rendement de 7.03% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 7.03% est basée sur 62 appartement 3 piècess vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à BRY-SUR-MARNE n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Un autre bien immobilier intéressant à BRY-SUR-MARNE est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 6.15%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.97% sur BRY-SUR-MARNE.

BRY-SUR-MARNE (94360) compte environ 16 743 habitants et fait partie du département du Val-de-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BRY-SUR-MARNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 259 853 € 62 4 071 € 1 523 € 7.03 % 1 271 € +252 €
Appartement 1 133 099 € 16 4 639 € 682 € 6.15 % 651 € +31 €
Appartement 4 298 210 € 44 3 863 € 1 524 € 6.13 % 1 459 € +65 €
Appartement 2 194 753 € 31 4 502 € 800 € 4.93 % 953 € -153 €
Maison 4 557 375 € 34 5 492 € 2 726 €
Maison 5 711 848 € 26 5 634 € 3 482 €
Appartement 5 366 333 € 9 3 785 € 1 792 €
Maison 3 471 308 € 20 6 073 € 2 305 €
Maison 2 378 640 € 5 7 424 € 1 852 €

Plus value immobilière à BRY-SUR-MARNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 19 26 572 782 € 698 600 € +21.97 %
Maison 2p 1 5 167 000 € 190 000 € +13.77 %
Appartement 5p 3 9 262 000 € 285 000 € +8.78 %
Appartement 3p 49 62 251 413 € 259 853 € +3.36 %
Appartement 2p 35 31 192 701 € 194 753 € +1.06 %
Studio 24 16 144 444 € 133 099 € -7.85 %
Appartement 4p 33 44 330 988 € 298 210 € -9.90 %
Maison 4p 14 34 510 930 € 298 350 € -41.61 %
Maison 3p 9 20 425 966 € 242 500 € -43.07 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)