Le top rendement locatif pour la ville de BRY-SUR-MARNE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.03%. Un rendement de 7.03% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 7.03% est basée sur 62 appartement 3 pièces vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à BRY-SUR-MARNE n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BRY-SUR-MARNE est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.15%.
La ville de BRY-SUR-MARNE (94360) a une population d’environ 16 743 habitants et appartient au département du Val-de-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à BRY-SUR-MARNE
Chômage, étudiants et actifs à BRY-SUR-MARNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BRY-SUR-MARNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 259 853 € | 62 | 4 071 € | 1 523 € | 7.03 % | 1 264 € | +259 € |
| Appartement | 1 | 133 099 € | 16 | 4 639 € | 682 € | 6.15 % | 647 € | +35 € |
| Appartement | 4 | 298 210 € | 44 | 3 863 € | 1 524 € | 6.13 % | 1 451 € | +73 € |
| Appartement | 2 | 194 753 € | 31 | 4 502 € | 800 € | 4.93 % | 947 € | -147 € |
| Maison | 4 | 557 375 € | 34 | 5 492 € | – | – | 2 711 € | – |
| Maison | 5 | 711 848 € | 26 | 5 634 € | – | – | 3 463 € | – |
| Appartement | 5 | 366 333 € | 9 | 3 785 € | – | – | 1 782 € | – |
| Maison | 3 | 471 308 € | 20 | 6 073 € | – | – | 2 293 € | – |
| Maison | 2 | 378 640 € | 5 | 7 424 € | – | – | 1 842 € | – |
Plus value immobilière à BRY-SUR-MARNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 1 | 5 | 167 000 € | 190 000 € | +13.77 % |
| Appartement 5p | 3 | 9 | 251 000 € | 285 000 € | +13.55 % |
| Maison 5p | 19 | 26 | 627 000 € | 698 600 € | +11.42 % |
| Studio | 24 | 16 | 137 500 € | 140 000 € | +1.82 % |
| Appartement 2p | 35 | 31 | 188 000 € | 190 000 € | +1.06 % |
| Appartement 4p | 33 | 44 | 310 000 € | 298 350 € | -3.76 % |
| Appartement 3p | 49 | 62 | 255 000 € | 242 500 € | -4.90 % |
| Maison 3p | 9 | 20 | 360 000 € | 242 500 € | -32.64 % |
| Maison 4p | 14 | 34 | 480 000 € | 298 350 € | -37.84 % |
Où investir près de BRY-SUR-MARNE ?
- CHENNEVIERES SUR MARNE : rendement potentiel de 8.70%
- IVRY-SUR-SEINE : rentabilité locative de 6.52%
- SUCY-EN-BRIE : rentabilité brute potentielle de 6.89%
- CHARENTON-LE-PONT : rendement locatif potentiel de 4.83%
- NOGENT-SUR-MARNE : rentabilité locative de 4.93%
- CACHAN : rentabilité brute potentielle de 6.47%
- VILLIERS-SUR-MARNE : rendement locatif potentiel de 6.38%
- VILLEJUIF : rentabilité locative de 6.22%
- LA QUEUE-EN-BRIE : rentabilité brute potentielle de 5.79%
- LE PERREUX-SUR-MARNE : rendement locatif potentiel de 5.76%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)