Investir à VILLEJUIF, un bon rendement locatif ?

A VILLEJUIF, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.22%. Un rendement de 6.22% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.22% est une statistique basée sur 50 studio vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VILLEJUIF est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif de 5.85%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.96% sur VILLEJUIF.

VILLEJUIF (94800) a une population d’environ 58 169 habitants et appartient au département du Val-de-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLEJUIF

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 131 128 € 50 5 215 € 680 € 6.22 % 638 € +42 €
Appartement 5 307 500 € 18 3 433 € 1 500 € 5.85 % 1 496 € +4 €
Appartement 2 194 072 € 91 4 901 € 830 € 5.13 % 944 € -114 €
Maison 2 288 190 € 6 6 599 € 1 200 € 5.00 % 1 402 € -202 €
Appartement 3 339 454 € 108 5 586 € 1 302 € 4.60 % 1 651 € -349 €
Appartement 4 279 916 € 57 3 768 € 1 018 € 4.36 % 1 362 € -344 €
Maison 4 425 638 € 18 4 949 € 1 400 € 3.95 % 2 070 € -670 €
Maison 3 3 749 779 € 34 57 924 € 1 050 € 0.34 % 18 241 € -17191 €
Maison 5 442 821 € 8 4 761 € 2 154 €
Maison 1 355 000 € 1 8 452 € 1 727 €

Plus value immobilière à VILLEJUIF, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 7 6 252 000 € 327 500 € +29.96 %
Appartement 5p 13 18 263 000 € 314 500 € +19.58 %
Maison 3p 30 34 315 000 € 376 000 € +19.37 %
Studio 60 50 118 668 € 130 500 € +9.97 %
Appartement 2p 79 91 165 000 € 180 000 € +9.09 %
Appartement 4p 61 57 257 000 € 273 000 € +6.23 %
Appartement 3p 108 108 229 375 € 232 050 € +1.17 %
Maison 4p 22 18 440 000 € 407 050 € -7.49 %
Maison 5p 19 8 435 000 € 314 500 € -27.70 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)