Investir à VILLEJUIF, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour VILLEJUIF semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.22%. Un rendement de 6.22% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.22% est une statistique basée sur 50 studios vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VILLEJUIF est l’appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.85%. Avec une évolution du prix du m2 de 941.02% entre 2014 et 2018 pour la ville de VILLEJUIF avec l’achat d’une Maison 3 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à VILLEJUIF dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

VILLEJUIF (94800) a une population d’environ 58 169 habitants et appartient au département du Val-de-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLEJUIF

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 131 128 € 50 5 215 € 680 € 6.22 % 641 € +39 €
Appartement 5 307 500 € 18 3 433 € 1 500 € 5.85 % 1 504 € -4 €
Appartement 2 194 072 € 91 4 901 € 830 € 5.13 % 949 € -119 €
Maison 2 288 190 € 6 6 599 € 1 200 € 5.00 % 1 410 € -210 €
Appartement 3 339 454 € 108 5 586 € 1 302 € 4.60 % 1 660 € -358 €
Appartement 4 279 916 € 57 3 768 € 1 018 € 4.36 % 1 369 € -351 €
Maison 4 425 638 € 18 4 949 € 1 400 € 3.95 % 2 082 € -682 €
Maison 3 3 749 779 € 34 57 924 € 1 050 € 0.34 % 18 341 € -17291 €
Maison 5 442 821 € 8 4 761 € 2 166 €
Maison 1 355 000 € 1 8 452 € 1 736 €

Plus value immobilière à VILLEJUIF, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 30 34 360 203 € 3 749 779 € +941.02 %
Appartement 3p 108 108 233 969 € 339 454 € +45.09 %
Maison 2p 7 6 226 857 € 288 190 € +27.04 %
Appartement 2p 79 91 179 459 € 194 072 € +8.14 %
Studio 60 50 123 597 € 131 128 € +6.09 %
Appartement 5p 13 18 299 123 € 307 500 € +2.80 %
Appartement 4p 61 57 278 286 € 279 916 € +0.59 %
Maison 4p 22 18 441 497 € 425 638 € -3.59 %
Maison 5p 19 8 461 157 € 314 500 € -31.80 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)