Investir à JOINVILLE-LE-PONT, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour JOINVILLE-LE-PONT est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.40%. Un rendement de 6.40% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.40% est une statistique basée sur 23 studio vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur JOINVILLE-LE-PONT est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.13%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 39.36% sur JOINVILLE-LE-PONT.

JOINVILLE-LE-PONT (94340) compte environ 18 577 habitants et fait partie du département du Val-de-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à JOINVILLE-LE-PONT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 131 318 € 23 5 171 € 700 € 6.40 % 639 € +61 €
Appartement 3 287 857 € 74 4 804 € 1 230 € 5.13 % 1 400 € -170 €
Appartement 2 226 527 € 50 5 081 € 870 € 4.61 % 1 102 € -232 €
Maison 4 597 430 € 21 6 659 € 2 906 €
Appartement 4 340 072 € 40 4 555 € 1 654 €
Appartement 5 471 257 € 7 4 334 € 2 292 €
Maison 3 420 347 € 19 6 902 € 2 045 €
Maison 5 695 978 € 13 5 722 € 3 386 €
Maison 2 427 800 € 5 8 590 € 2 081 €
Maison 1 461 000 € 2 6 779 € 2 243 €

Plus value immobilière à JOINVILLE-LE-PONT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 13 13 470 000 € 655 000 € +39.36 %
Maison 4p 18 21 515 000 € 630 000 € +22.33 %
Appartement 5p 11 7 475 000 € 486 000 € +2.32 %
Studio 119 23 130 900 € 125 000 € -4.51 %
Appartement 3p 67 74 295 000 € 268 000 € -9.15 %
Appartement 2p 68 50 229 000 € 207 000 € -9.61 %
Maison 1p 3 2 145 000 € 125 000 € -13.79 %
Appartement 4p 36 40 403 000 € 326 500 € -18.98 %
Maison 2p 6 5 330 000 € 207 000 € -37.27 %
Maison 3p 20 19 450 000 € 268 000 € -40.44 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)