Le meilleur rendement locatif pour JOINVILLE-LE-PONT semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.40%. Un rendement de 6.40% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.40% est une statistique basée sur 23 studios vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à JOINVILLE-LE-PONT est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.13%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.26% sur JOINVILLE-LE-PONT.
JOINVILLE-LE-PONT (94340) compte environ 18 577 habitants et fait partie du département du Val-de-marne.
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Tendance du marché de l’immobilier à JOINVILLE-LE-PONT
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à JOINVILLE-LE-PONT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 131 318 € | 23 | 5 171 € | 700 € | 6.40 % | 642 € | +58 € |
| Appartement | 3 | 287 857 € | 74 | 4 804 € | 1 230 € | 5.13 % | 1 408 € | -178 € |
| Appartement | 2 | 226 527 € | 50 | 5 081 € | 870 € | 4.61 % | 1 108 € | -238 € |
| Maison | 4 | 597 430 € | 21 | 6 659 € | – | – | 2 922 € | – |
| Appartement | 4 | 340 072 € | 40 | 4 555 € | – | – | 1 663 € | – |
| Appartement | 5 | 471 257 € | 7 | 4 334 € | – | – | 2 305 € | – |
| Maison | 3 | 420 347 € | 19 | 6 902 € | – | – | 2 056 € | – |
| Maison | 5 | 695 978 € | 13 | 5 722 € | – | – | 3 404 € | – |
| Maison | 2 | 427 800 € | 5 | 8 590 € | – | – | 2 092 € | – |
| Maison | 1 | 461 000 € | 2 | 6 779 € | – | – | 2 255 € | – |
Plus value immobilière à JOINVILLE-LE-PONT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 13 | 13 | 502 846 € | 655 000 € | +30.26 % |
| Maison 4p | 18 | 21 | 560 770 € | 630 000 € | +12.35 % |
| Appartement 5p | 11 | 7 | 460 049 € | 486 000 € | +5.64 % |
| Appartement 2p | 68 | 50 | 220 972 € | 226 527 € | +2.51 % |
| Studio | 119 | 23 | 143 388 € | 131 318 € | -8.42 % |
| Appartement 3p | 67 | 74 | 315 652 € | 287 857 € | -8.81 % |
| Appartement 4p | 36 | 40 | 426 213 € | 326 500 € | -23.40 % |
| Maison 1p | 3 | 2 | 182 000 € | 125 000 € | -31.32 % |
| Maison 2p | 6 | 5 | 305 000 € | 207 000 € | -32.13 % |
| Maison 3p | 20 | 19 | 440 105 € | 268 000 € | -39.11 % |
Où Investir près de JOINVILLE-LE-PONT ?
- SANTENY : rendement potentiel de 6.02%
- SUCY-EN-BRIE : rentabilité locative de 6.89%
- IVRY-SUR-SEINE : rentabilité brute potentielle de 6.52%
- CACHAN : rendement locatif potentiel de 6.47%
- ARCUEIL : rentabilité locative de 5.10%
- ALFORTVILLE : rentabilité brute potentielle de 7.15%
- VILLIERS-SUR-MARNE : rendement locatif potentiel de 6.38%
- LE PLESSIS-TREVISE : rentabilité locative de 6.17%
- FONTENAY-SOUS-BOIS : rentabilité brute potentielle de 5.22%
- LE KREMLIN-BICETRE : rendement locatif potentiel de 6.55%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)