Investir à JOINVILLE-LE-PONT, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour JOINVILLE-LE-PONT semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.40%. Un rendement de 6.40% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.40% est une statistique basée sur 23 studios vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à JOINVILLE-LE-PONT est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.13%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.26% sur JOINVILLE-LE-PONT.

JOINVILLE-LE-PONT (94340) compte environ 18 577 habitants et fait partie du département du Val-de-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à JOINVILLE-LE-PONT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 131 318 € 23 5 171 € 700 € 6.40 % 642 € +58 €
Appartement 3 287 857 € 74 4 804 € 1 230 € 5.13 % 1 408 € -178 €
Appartement 2 226 527 € 50 5 081 € 870 € 4.61 % 1 108 € -238 €
Maison 4 597 430 € 21 6 659 € 2 922 €
Appartement 4 340 072 € 40 4 555 € 1 663 €
Appartement 5 471 257 € 7 4 334 € 2 305 €
Maison 3 420 347 € 19 6 902 € 2 056 €
Maison 5 695 978 € 13 5 722 € 3 404 €
Maison 2 427 800 € 5 8 590 € 2 092 €
Maison 1 461 000 € 2 6 779 € 2 255 €

Plus value immobilière à JOINVILLE-LE-PONT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 13 13 502 846 € 655 000 € +30.26 %
Maison 4p 18 21 560 770 € 630 000 € +12.35 %
Appartement 5p 11 7 460 049 € 486 000 € +5.64 %
Appartement 2p 68 50 220 972 € 226 527 € +2.51 %
Studio 119 23 143 388 € 131 318 € -8.42 %
Appartement 3p 67 74 315 652 € 287 857 € -8.81 %
Appartement 4p 36 40 426 213 € 326 500 € -23.40 %
Maison 1p 3 2 182 000 € 125 000 € -31.32 %
Maison 2p 6 5 305 000 € 207 000 € -32.13 %
Maison 3p 20 19 440 105 € 268 000 € -39.11 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)