Le plus haut rendement locatif pour JOINVILLE-LE-PONT est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.40%. Un rendement de 6.40% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.40% est une statistique basée sur 23 studio vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur JOINVILLE-LE-PONT est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.13%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 39.36% sur JOINVILLE-LE-PONT.
JOINVILLE-LE-PONT (94340) compte environ 18 577 habitants et fait partie du département du Val-de-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à JOINVILLE-LE-PONT
Chômage, étudiants et actifs à JOINVILLE-LE-PONT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à JOINVILLE-LE-PONT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 131 318 € | 23 | 5 171 € | 700 € | 6.40 % | 639 € | +61 € |
| Appartement | 3 | 287 857 € | 74 | 4 804 € | 1 230 € | 5.13 % | 1 400 € | -170 € |
| Appartement | 2 | 226 527 € | 50 | 5 081 € | 870 € | 4.61 % | 1 102 € | -232 € |
| Maison | 4 | 597 430 € | 21 | 6 659 € | – | – | 2 906 € | – |
| Appartement | 4 | 340 072 € | 40 | 4 555 € | – | – | 1 654 € | – |
| Appartement | 5 | 471 257 € | 7 | 4 334 € | – | – | 2 292 € | – |
| Maison | 3 | 420 347 € | 19 | 6 902 € | – | – | 2 045 € | – |
| Maison | 5 | 695 978 € | 13 | 5 722 € | – | – | 3 386 € | – |
| Maison | 2 | 427 800 € | 5 | 8 590 € | – | – | 2 081 € | – |
| Maison | 1 | 461 000 € | 2 | 6 779 € | – | – | 2 243 € | – |
Plus value immobilière à JOINVILLE-LE-PONT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 13 | 13 | 470 000 € | 655 000 € | +39.36 % |
| Maison 4p | 18 | 21 | 515 000 € | 630 000 € | +22.33 % |
| Appartement 5p | 11 | 7 | 475 000 € | 486 000 € | +2.32 % |
| Studio | 119 | 23 | 130 900 € | 125 000 € | -4.51 % |
| Appartement 3p | 67 | 74 | 295 000 € | 268 000 € | -9.15 % |
| Appartement 2p | 68 | 50 | 229 000 € | 207 000 € | -9.61 % |
| Maison 1p | 3 | 2 | 145 000 € | 125 000 € | -13.79 % |
| Appartement 4p | 36 | 40 | 403 000 € | 326 500 € | -18.98 % |
| Maison 2p | 6 | 5 | 330 000 € | 207 000 € | -37.27 % |
| Maison 3p | 20 | 19 | 450 000 € | 268 000 € | -40.44 % |
Où investir près de JOINVILLE-LE-PONT ?
- SANTENY : rendement potentiel de 6.02%
- CACHAN : rentabilité locative de 6.47%
- NOGENT-SUR-MARNE : rentabilité brute potentielle de 4.93%
- NOISEAU : rendement locatif potentiel de 5.16%
- VINCENNES : rentabilité locative de 5.38%
- CHARENTON-LE-PONT : rentabilité brute potentielle de 4.83%
- THIAIS : rendement locatif potentiel de 6.90%
- VILLECRESNES : rentabilité locative de 6.20%
- SAINT-MAUR-DES-FOSSES : rentabilité brute potentielle de 5.71%
- CHOISY-LE-ROI : rendement locatif potentiel de 7.98%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)