A SAINT-MAUR-DES-FOSSES, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.71%. Un rendement de 5.71% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 5.71% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 202 studio vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à SAINT-MAUR-DES-FOSSES est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-MAUR-DES-FOSSES est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.31%.
SAINT-MAUR-DES-FOSSES (94100, 94210) a une population d’environ 76 181 habitants et appartient au département du Val-de-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-MAUR-DES-FOSSES
Actifs, chômage et étudiants à SAINT-MAUR-DES-FOSSES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-MAUR-DES-FOSSES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 143 207 € | 202 | 5 304 € | 681 € | 5.71 % | 697 € | -16 € |
| Appartement | 3 | 313 897 € | 292 | 4 866 € | 1 390 € | 5.31 % | 1 527 € | -137 € |
| Appartement | 4 | 435 269 € | 129 | 5 187 € | 1 475 € | 4.07 % | 2 117 € | -642 € |
| Appartement | 5 | 516 862 € | 20 | 5 127 € | 1 598 € | 3.71 % | 2 514 € | -916 € |
| Maison | 5 | 732 054 € | 90 | 6 054 € | 2 200 € | 3.61 % | 3 561 € | -1361 € |
| Appartement | 2 | 434 400 € | 252 | 9 884 € | 876 € | 2.42 % | 2 113 € | -1237 € |
| Maison | 2 | 496 780 € | 27 | 10 200 € | 750 € | 1.81 % | 2 417 € | -1667 € |
| Maison | 4 | 681 689 € | 103 | 6 889 € | – | – | 3 316 € | – |
| Maison | 3 | 550 703 € | 94 | 8 087 € | – | – | 2 679 € | – |
| Maison | 1 | 262 425 € | 6 | 8 420 € | – | – | 1 277 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-MAUR-DES-FOSSES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 73 | 129 | 343 200 € | 395 000 € | +15.09 % |
| Maison 5p | 68 | 90 | 609 000 € | 688 075 € | +12.98 % |
| Appartement 5p | 18 | 20 | 460 000 € | 515 000 € | +11.96 % |
| Appartement 3p | 242 | 292 | 270 000 € | 295 000 € | +9.26 % |
| Appartement 2p | 218 | 252 | 200 500 € | 217 178 € | +8.32 % |
| Maison 2p | 18 | 27 | 350 000 € | 375 000 € | +7.14 % |
| Studio | 128 | 202 | 135 000 € | 140 000 € | +3.70 % |
| Maison 1p | 4 | 6 | 168 000 € | 140 000 € | -16.67 % |
| Maison 4p | 92 | 103 | 514 000 € | 395 000 € | -23.15 % |
| Maison 3p | 81 | 94 | 432 000 € | 295 000 € | -31.71 % |
Où investir près de SAINT-MAUR-DES-FOSSES ?
- JOINVILLE-LE-PONT : rendement potentiel de 6.40%
- CHENNEVIERES SUR MARNE : rentabilité locative de 8.70%
- CHEVILLY-LARUE : rentabilité brute potentielle de 6.95%
- SUCY-EN-BRIE : rendement locatif potentiel de 6.89%
- VILLIERS-SUR-MARNE : rentabilité locative de 6.38%
- SAINT-MANDE : rentabilité brute potentielle de 4.80%
- NOISEAU : rendement locatif potentiel de 5.16%
- LE KREMLIN-BICETRE : rentabilité locative de 6.55%
- VILLENEUVE-LE-ROI : rentabilité brute potentielle de 7.37%
- ALFORTVILLE : rendement locatif potentiel de 7.15%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)