Investir à SAINT-MAUR-DES-FOSSES, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SAINT-MAUR-DES-FOSSES est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.71%. Un rendement de 5.71% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 5.71% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 202 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à SAINT-MAUR-DES-FOSSES est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT-MAUR-DES-FOSSES est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.31%. Avec une évolution du prix du m2 de 111.08% entre 2014 et 2018 pour la ville de SAINT-MAUR-DES-FOSSES avec l’achat d’un Appartement 2 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à SAINT-MAUR-DES-FOSSES dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

SAINT-MAUR-DES-FOSSES (94100, 94210) a une population d’environ 76 181 habitants et appartient au département du Val-de-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-MAUR-DES-FOSSES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 143 207 € 202 5 304 € 681 € 5.71 % 719 € -38 €
Appartement 3 313 897 € 292 4 866 € 1 390 € 5.31 % 1 576 € -186 €
Appartement 4 435 269 € 129 5 187 € 1 475 € 4.07 % 2 185 € -710 €
Appartement 5 516 862 € 20 5 127 € 1 598 € 3.71 % 2 595 € -997 €
Maison 5 732 054 € 90 6 054 € 2 200 € 3.61 % 3 675 € -1475 €
Appartement 2 434 400 € 252 9 884 € 876 € 2.42 % 2 181 € -1305 €
Maison 2 496 780 € 27 10 200 € 750 € 1.81 % 2 494 € -1744 €
Maison 4 681 689 € 103 6 889 € 3 422 €
Maison 3 550 703 € 94 8 087 € 2 765 €
Maison 1 262 425 € 6 8 420 € 1 317 €

Plus value immobilière à SAINT-MAUR-DES-FOSSES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 218 252 205 795 € 434 400 € +111.08 %
Maison 2p 18 27 377 105 € 496 780 € +31.74 %
Maison 5p 68 90 618 170 € 732 054 € +18.42 %
Appartement 3p 242 292 293 669 € 313 897 € +6.89 %
Studio 128 202 135 591 € 143 207 € +5.62 %
Appartement 5p 18 20 502 513 € 516 862 € +2.86 %
Appartement 4p 73 129 525 561 € 435 269 € -17.18 %
Maison 4p 92 103 527 316 € 395 000 € -25.09 %
Maison 1p 4 6 187 750 € 140 000 € -25.43 %
Maison 3p 81 94 472 478 € 295 000 € -37.56 %

Où investir près de SAINT-MAUR-DES-FOSSES ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)