Investir à VILLIERS-SUR-MARNE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour VILLIERS-SUR-MARNE est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.38%. Un rendement de 6.38% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.38% est basée sur seulement 19 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VILLIERS-SUR-MARNE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.15%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.12% sur VILLIERS-SUR-MARNE.

La ville de VILLIERS-SUR-MARNE (94350) a une population d’environ 28 500 habitants et appartient au département du Val-de-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLIERS-SUR-MARNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 131 705 € 19 4 413 € 700 € 6.38 % 644 € +56 €
Appartement 2 165 972 € 77 3 834 € 850 € 6.15 % 812 € +38 €
Appartement 3 221 587 € 126 3 545 € 1 100 € 5.96 % 1 084 € +16 €
Maison 5 386 117 € 40 3 928 € 1 889 €
Maison 4 401 177 € 58 4 400 € 1 962 €
Maison 3 318 565 € 29 4 929 € 1 558 €
Appartement 4 254 852 € 67 3 243 € 1 247 €
Maison 2 275 111 € 9 6 190 € 1 346 €
Maison 1 946 500 € 2 7 822 € 4 630 €
Appartement 5 327 750 € 4 3 378 € 1 603 €

Plus value immobilière à VILLIERS-SUR-MARNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 8 4 244 562 € 328 000 € +34.12 %
Studio 24 19 101 944 € 131 705 € +29.19 %
Appartement 4p 34 67 212 794 € 245 000 € +15.13 %
Appartement 3p 82 126 198 997 € 221 587 € +11.35 %
Maison 4p 38 58 345 295 € 371 500 € +7.59 %
Maison 5p 23 40 395 565 € 387 575 € -2.02 %
Appartement 2p 53 77 195 131 € 165 972 € -14.94 %
Maison 3p 35 29 269 100 € 217 250 € -19.27 %
Maison 2p 6 9 845 504 € 165 000 € -80.49 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)