A VILLIERS-SUR-MARNE, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.38%. Un rendement de 6.38% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.38% est basée sur seulement 19 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VILLIERS-SUR-MARNE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.15%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 41.36% sur VILLIERS-SUR-MARNE.
La ville de VILLIERS-SUR-MARNE (94350) a une population d’environ 28 500 habitants et appartient au département du Val-de-marne.
Investir à VILLIERS-SUR-MARNE est-il le meilleur plan ?
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Tendance du marché de l’immobilier à VILLIERS-SUR-MARNE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLIERS-SUR-MARNE
Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Appartement | 1 | 131 705 € | 19 | 4 413 € | 700 € | 6.38 % | 641 € | +59 € |
Appartement | 2 | 165 972 € | 77 | 3 834 € | 850 € | 6.15 % | 807 € | +43 € |
Appartement | 3 | 221 587 € | 126 | 3 545 € | 1 100 € | 5.96 % | 1 078 € | +22 € |
Maison | 5 | 386 117 € | 40 | 3 928 € | – | – | 1 878 € | – |
Maison | 4 | 401 177 € | 58 | 4 400 € | – | – | 1 952 € | – |
Maison | 3 | 318 565 € | 29 | 4 929 € | – | – | 1 550 € | – |
Appartement | 4 | 254 852 € | 67 | 3 243 € | – | – | 1 240 € | – |
Maison | 2 | 275 111 € | 9 | 6 190 € | – | – | 1 338 € | – |
Maison | 1 | 946 500 € | 2 | 7 822 € | – | – | 4 604 € | – |
Appartement | 5 | 327 750 € | 4 | 3 378 € | – | – | 1 594 € | – |
Plus value immobilière à VILLIERS-SUR-MARNE, les chiffres
Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
---|---|---|---|---|---|
Studio | 24 | 19 | 95 500 € | 135 000 € | +41.36 % |
Appartement 4p | 34 | 67 | 192 500 € | 245 000 € | +27.27 % |
Appartement 5p | 8 | 4 | 260 000 € | 328 000 € | +26.15 % |
Maison 4p | 38 | 58 | 328 626 € | 371 500 € | +13.05 % |
Appartement 3p | 82 | 126 | 201 500 € | 217 250 € | +7.82 % |
Appartement 2p | 53 | 77 | 165 000 € | 165 000 € | 0.00 % |
Maison 5p | 23 | 40 | 390 500 € | 387 575 € | -0.75 % |
Maison 2p | 6 | 9 | 188 284 € | 165 000 € | -12.37 % |
Maison 3p | 35 | 29 | 274 100 € | 217 250 € | -20.74 % |
Où investir près de VILLIERS-SUR-MARNE ?
- SUCY-EN-BRIE : rendement potentiel de 6.89%
- JOINVILLE-LE-PONT : rentabilité locative de 6.40%
- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES : rentabilité brute potentielle de 8.16%
- LE PLESSIS-TREVISE : rendement locatif potentiel de 6.17%
- VINCENNES : rentabilité locative de 5.38%
- CHEVILLY-LARUE : rentabilité brute potentielle de 6.95%
- VILLEJUIF : rendement locatif potentiel de 6.22%
- SAINT-MAUR-DES-FOSSES : rentabilité locative de 5.71%
- GENTILLY : rentabilité brute potentielle de 5.66%
- BOISSY-SAINT-LEGER : rendement locatif potentiel de 7.35%
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Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)