Investir à GENTILLY, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de GENTILLY est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.66%. Un rendement de 5.66% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 5.66% est une statistique basée sur 32 appartement 2 piècess vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GENTILLY est l’studio avec un rendement locatif de 5.27%.

La ville de GENTILLY (94250) a une population d’environ 16 478 habitants et appartient au département du Val-de-marne.

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Investir à GENTILLY

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GENTILLY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 201 523 € 32 5 437 € 950 € 5.66 % 986 € -36 €
Appartement 1 148 021 € 17 6 020 € 650 € 5.27 % 724 € -74 €
Appartement 4 444 704 € 6 4 648 € 1 818 € 4.91 % 2 175 € -357 €
Appartement 3 285 591 € 24 4 881 € 500 € 2.10 % 1 397 € -897 €
Maison 5 698 687 € 2 5 458 € 3 417 €
Maison 3 465 888 € 9 7 582 € 2 279 €
Appartement 5 404 266 € 3 4 196 € 1 977 €
Maison 2 453 250 € 4 10 479 € 2 217 €
Maison 4 673 166 € 6 7 904 € 3 293 €

Plus value immobilière à GENTILLY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 8 6 436 904 € 444 704 € +1.79 %
Appartement 2p 48 32 199 269 € 201 523 € +1.13 %
Studio 30 17 154 484 € 148 021 € -4.18 %
Maison 4p 3 6 474 000 € 402 500 € -15.08 %
Maison 5p 1 2 854 000 € 698 688 € -18.19 %
Appartement 5p 2 3 591 973 € 383 000 € -35.30 %
Maison 3p 4 9 425 962 € 271 350 € -36.30 %
Maison 2p 1 4 310 000 € 196 625 € -36.57 %
Appartement 3p 42 24 669 041 € 285 591 € -57.31 %

Où investir près de GENTILLY ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)