Le top rendement locatif pour la ville de GENTILLY est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.66%. Un rendement de 5.66% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 5.66% est une statistique basée sur 32 appartement 2 pièces vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GENTILLY est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 5.27%.
GENTILLY (94250) a une population d’environ 16 478 habitants et appartient au département du Val-de-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à GENTILLY
Chômage, étudiants et actifs à GENTILLY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GENTILLY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 201 523 € | 32 | 5 437 € | 950 € | 5.66 % | 980 € | -30 € |
| Appartement | 1 | 148 021 € | 17 | 6 020 € | 650 € | 5.27 % | 720 € | -70 € |
| Appartement | 4 | 444 704 € | 6 | 4 648 € | 1 818 € | 4.91 % | 2 163 € | -345 € |
| Appartement | 3 | 285 591 € | 24 | 4 881 € | 500 € | 2.10 % | 1 389 € | -889 € |
| Maison | 5 | 698 687 € | 2 | 5 458 € | – | – | 3 399 € | – |
| Maison | 3 | 465 888 € | 9 | 7 582 € | – | – | 2 266 € | – |
| Appartement | 5 | 404 266 € | 3 | 4 196 € | – | – | 1 967 € | – |
| Maison | 2 | 453 250 € | 4 | 10 479 € | – | – | 2 205 € | – |
| Maison | 4 | 673 166 € | 6 | 7 904 € | – | – | 3 275 € | – |
Plus value immobilière à GENTILLY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 30 | 17 | 149 500 € | 165 000 € | +10.37 % |
| Appartement 4p | 8 | 6 | 386 500 € | 402 500 € | +4.14 % |
| Appartement 2p | 48 | 32 | 200 000 € | 196 625 € | -1.69 % |
| Appartement 3p | 42 | 24 | 312 025 € | 271 350 € | -13.04 % |
| Maison 5p | 1 | 2 | 854 000 € | 698 688 € | -18.19 % |
| Maison 4p | 3 | 6 | 510 000 € | 402 500 € | -21.08 % |
| Maison 3p | 4 | 9 | 359 425 € | 271 350 € | -24.50 % |
| Appartement 5p | 2 | 3 | 591 973 € | 383 000 € | -35.30 % |
| Maison 2p | 1 | 4 | 310 000 € | 196 625 € | -36.57 % |
Où investir près de GENTILLY ?
- ORLY : rendement potentiel de 7.52%
- CHARENTON-LE-PONT : rentabilité locative de 4.83%
- IVRY-SUR-SEINE : rentabilité brute potentielle de 6.52%
- NOGENT-SUR-MARNE : rendement locatif potentiel de 4.93%
- VILLEJUIF : rentabilité locative de 6.22%
- VINCENNES : rentabilité brute potentielle de 5.38%
- MAISONS-ALFORT : rendement locatif potentiel de 6.34%
- CHAMPIGNY-SUR-MARNE : rentabilité locative de 7.47%
- FONTENAY-SOUS-BOIS : rentabilité brute potentielle de 5.22%
- LA QUEUE-EN-BRIE : rendement locatif potentiel de 5.79%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)