Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de GENTILLY est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.66%. Un rendement de 5.66% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 5.66% est une statistique basée sur 32 appartement 2 piècess vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GENTILLY est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 5.27%.
GENTILLY (94250) compte environ 16 478 habitants et fait partie du département du Val-de-marne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GENTILLY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 201 523 € | 32 | 5 437 € | 950 € | 5.66 % | 986 € | -36 € |
| Appartement | 1 | 148 021 € | 17 | 6 020 € | 650 € | 5.27 % | 724 € | -74 € |
| Appartement | 4 | 444 704 € | 6 | 4 648 € | 1 818 € | 4.91 % | 2 175 € | -357 € |
| Appartement | 3 | 285 591 € | 24 | 4 881 € | 500 € | 2.10 % | 1 397 € | -897 € |
| Maison | 5 | 698 687 € | 2 | 5 458 € | – | – | 3 417 € | – |
| Maison | 3 | 465 888 € | 9 | 7 582 € | – | – | 2 279 € | – |
| Appartement | 5 | 404 266 € | 3 | 4 196 € | – | – | 1 977 € | – |
| Maison | 2 | 453 250 € | 4 | 10 479 € | – | – | 2 217 € | – |
| Maison | 4 | 673 166 € | 6 | 7 904 € | – | – | 3 293 € | – |
Plus value immobilière à GENTILLY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 8 | 6 | 436 904 € | 444 704 € | +1.79 % |
| Appartement 2p | 48 | 32 | 199 269 € | 201 523 € | +1.13 % |
| Studio | 30 | 17 | 154 484 € | 148 021 € | -4.18 % |
| Maison 4p | 3 | 6 | 474 000 € | 402 500 € | -15.08 % |
| Maison 5p | 1 | 2 | 854 000 € | 698 688 € | -18.19 % |
| Appartement 5p | 2 | 3 | 591 973 € | 383 000 € | -35.30 % |
| Maison 3p | 4 | 9 | 425 962 € | 271 350 € | -36.30 % |
| Maison 2p | 1 | 4 | 310 000 € | 196 625 € | -36.57 % |
| Appartement 3p | 42 | 24 | 669 041 € | 285 591 € | -57.31 % |
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Où Investir près de GENTILLY ?
- LE PERREUX-SUR-MARNE : rendement potentiel de 5.76%
- CHAMPIGNY-SUR-MARNE : rentabilité locative de 7.47%
- VINCENNES : rentabilité brute potentielle de 5.38%
- CHARENTON-LE-PONT : rendement locatif potentiel de 4.83%
- ARCUEIL : rentabilité locative de 5.10%
- JOINVILLE-LE-PONT : rentabilité brute potentielle de 6.40%
- SAINT-MAUR-DES-FOSSES : rendement locatif potentiel de 5.71%
- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES : rentabilité locative de 8.16%
- FONTENAY-SOUS-BOIS : rentabilité brute potentielle de 5.22%
- MAISONS-ALFORT : rendement locatif potentiel de 6.34%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)