Le top rendement locatif pour la ville de IVRY-SUR-SEINE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.52%. Un rendement de 6.52% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 6.52% est basée sur 98 appartement 3 piècess vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à IVRY-SUR-SEINE n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur IVRY-SUR-SEINE est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.11%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 45.63% sur IVRY-SUR-SEINE.
IVRY-SUR-SEINE (94200) compte environ 60 180 habitants et fait partie du département du Val-de-marne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à IVRY-SUR-SEINE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 257 516 € | 98 | 4 358 € | 1 400 € | 6.52 % | 1 260 € | +140 € |
| Appartement | 4 | 311 272 € | 48 | 4 225 € | 1 585 € | 6.11 % | 1 522 € | +63 € |
| Appartement | 2 | 186 027 € | 111 | 4 731 € | 900 € | 5.81 % | 910 € | -10 € |
| Appartement | 1 | 132 444 € | 48 | 5 253 € | 620 € | 5.62 % | 648 € | -28 € |
| Maison | 3 | 290 250 € | 8 | 5 337 € | 1 000 € | 4.13 % | 1 420 € | -420 € |
| Maison | 2 | 399 180 € | 5 | 9 197 € | 1 000 € | 3.01 % | 1 952 € | -952 € |
| Appartement | 5 | 369 100 € | 10 | 4 170 € | – | – | 1 805 € | – |
| Maison | 4 | 499 925 € | 12 | 6 308 € | – | – | 2 445 € | – |
| Maison | 5 | 351 000 € | 2 | 6 212 € | – | – | 1 717 € | – |
| Maison | 1 | 315 000 € | 1 | 3 937 € | – | – | 1 541 € | – |
Plus value immobilière à IVRY-SUR-SEINE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 6 | 5 | 274 100 € | 399 180 € | +45.63 % |
| Appartement 5p | 13 | 10 | 326 847 € | 376 500 € | +15.19 % |
| Studio | 84 | 48 | 120 738 € | 132 444 € | +9.70 % |
| Appartement 2p | 217 | 111 | 181 593 € | 186 027 € | +2.44 % |
| Appartement 3p | 246 | 98 | 265 960 € | 257 516 € | -3.17 % |
| Appartement 4p | 129 | 48 | 331 563 € | 311 272 € | -6.12 % |
| Maison 4p | 14 | 12 | 323 723 € | 296 300 € | -8.47 % |
| Maison 5p | 12 | 2 | 404 664 € | 351 000 € | -13.26 % |
| Maison 3p | 13 | 8 | 345 971 € | 290 250 € | -16.11 % |
Où investir près de IVRY-SUR-SEINE ?
- VILLENEUVE-LE-ROI : rendement potentiel de 7.37%
- SAINT-MANDE : rentabilité locative de 4.80%
- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES : rentabilité brute potentielle de 8.16%
- CHAMPIGNY-SUR-MARNE : rendement locatif potentiel de 7.47%
- CACHAN : rentabilité locative de 6.47%
- LE KREMLIN-BICETRE : rentabilité brute potentielle de 6.55%
- VILLIERS-SUR-MARNE : rendement locatif potentiel de 6.38%
- ARCUEIL : rentabilité locative de 5.10%
- VITRY-SUR-SEINE : rentabilité brute potentielle de 6.50%
- THIAIS : rendement locatif potentiel de 6.90%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)