Investir à IVRY-SUR-SEINE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour IVRY-SUR-SEINE semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.52%. Un rendement de 6.52% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 6.52% est basée sur 98 appartement 3 piècess vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à IVRY-SUR-SEINE n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à IVRY-SUR-SEINE est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.11%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 45.63% sur IVRY-SUR-SEINE.

La ville de IVRY-SUR-SEINE (94200) a une population d’environ 60 180 habitants et appartient au département du Val-de-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à IVRY-SUR-SEINE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 257 516 € 98 4 358 € 1 400 € 6.52 % 1 260 € +140 €
Appartement 4 311 272 € 48 4 225 € 1 585 € 6.11 % 1 522 € +63 €
Appartement 2 186 027 € 111 4 731 € 900 € 5.81 % 910 € -10 €
Appartement 1 132 444 € 48 5 253 € 620 € 5.62 % 648 € -28 €
Maison 3 290 250 € 8 5 337 € 1 000 € 4.13 % 1 420 € -420 €
Maison 2 399 180 € 5 9 197 € 1 000 € 3.01 % 1 952 € -952 €
Appartement 5 369 100 € 10 4 170 € 1 805 €
Maison 4 499 925 € 12 6 308 € 2 445 €
Maison 5 351 000 € 2 6 212 € 1 717 €
Maison 1 315 000 € 1 3 937 € 1 541 €

Plus value immobilière à IVRY-SUR-SEINE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 6 5 274 100 € 399 180 € +45.63 %
Appartement 5p 13 10 326 847 € 376 500 € +15.19 %
Studio 84 48 120 738 € 132 444 € +9.70 %
Appartement 2p 217 111 181 593 € 186 027 € +2.44 %
Appartement 3p 246 98 265 960 € 257 516 € -3.17 %
Appartement 4p 129 48 331 563 € 311 272 € -6.12 %
Maison 4p 14 12 323 723 € 296 300 € -8.47 %
Maison 5p 12 2 404 664 € 351 000 € -13.26 %
Maison 3p 13 8 345 971 € 290 250 € -16.11 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)