Le plus haut rendement locatif pour IVRY-SUR-SEINE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.52%. Un rendement de 6.52% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 6.52% est basée sur 98 appartement 3 pièces vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à IVRY-SUR-SEINE n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à IVRY-SUR-SEINE est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 6.11%. La plus forte évolution du prix au m2 sur IVRY-SUR-SEINE est de 56.12% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à IVRY-SUR-SEINE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
IVRY-SUR-SEINE (94200) compte environ 60 180 habitants et fait partie du département du Val-de-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à IVRY-SUR-SEINE
Actifs, chômage et étudiants à IVRY-SUR-SEINE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à IVRY-SUR-SEINE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 257 516 € | 98 | 4 358 € | 1 400 € | 6.52 % | 1 253 € | +147 € |
| Appartement | 4 | 311 272 € | 48 | 4 225 € | 1 585 € | 6.11 % | 1 514 € | +71 € |
| Appartement | 2 | 186 027 € | 111 | 4 731 € | 900 € | 5.81 % | 905 € | -5 € |
| Appartement | 1 | 132 444 € | 48 | 5 253 € | 620 € | 5.62 % | 644 € | -24 € |
| Maison | 3 | 290 250 € | 8 | 5 337 € | 1 000 € | 4.13 % | 1 412 € | -412 € |
| Maison | 2 | 399 180 € | 5 | 9 197 € | 1 000 € | 3.01 % | 1 942 € | -942 € |
| Appartement | 5 | 369 100 € | 10 | 4 170 € | – | – | 1 795 € | – |
| Maison | 4 | 499 925 € | 12 | 6 308 € | – | – | 2 432 € | – |
| Maison | 5 | 351 000 € | 2 | 6 212 € | – | – | 1 707 € | – |
| Maison | 1 | 315 000 € | 1 | 3 937 € | – | – | 1 532 € | – |
Plus value immobilière à IVRY-SUR-SEINE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 6 | 5 | 249 800 € | 390 000 € | +56.12 % |
| Studio | 84 | 48 | 107 635 € | 131 000 € | +21.71 % |
| Appartement 5p | 13 | 10 | 349 720 € | 376 500 € | +7.66 % |
| Appartement 2p | 217 | 111 | 170 000 € | 181 000 € | +6.47 % |
| Maison 5p | 12 | 2 | 366 979 € | 351 000 € | -4.35 % |
| Maison 4p | 14 | 12 | 315 000 € | 296 300 € | -5.94 % |
| Appartement 3p | 246 | 98 | 256 750 € | 240 000 € | -6.52 % |
| Appartement 4p | 129 | 48 | 335 000 € | 296 300 € | -11.55 % |
| Maison 3p | 13 | 8 | 363 400 € | 287 500 € | -20.89 % |
Où investir près de IVRY-SUR-SEINE ?
- VILLIERS-SUR-MARNE : rendement potentiel de 6.38%
- ARCUEIL : rentabilité locative de 5.10%
- BOISSY-SAINT-LEGER : rentabilité brute potentielle de 7.35%
- FONTENAY-SOUS-BOIS : rendement locatif potentiel de 5.22%
- CHAMPIGNY-SUR-MARNE : rentabilité locative de 7.47%
- LA QUEUE-EN-BRIE : rentabilité brute potentielle de 5.79%
- NOGENT-SUR-MARNE : rendement locatif potentiel de 4.93%
- CHENNEVIERES SUR MARNE : rentabilité locative de 8.70%
- L’HAY-LES-ROSES : rentabilité brute potentielle de 7.19%
- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES : rendement locatif potentiel de 8.16%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)