Le meilleur rendement locatif pour IVRY-SUR-SEINE semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.52%. Un rendement de 6.52% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 6.52% est basée sur 98 appartement 3 piècess vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à IVRY-SUR-SEINE n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à IVRY-SUR-SEINE est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.11%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 45.63% sur IVRY-SUR-SEINE.
La ville de IVRY-SUR-SEINE (94200) a une population d’environ 60 180 habitants et appartient au département du Val-de-marne.
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Tendance du marché de l’immobilier à IVRY-SUR-SEINE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à IVRY-SUR-SEINE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 257 516 € | 98 | 4 358 € | 1 400 € | 6.52 % | 1 260 € | +140 € |
| Appartement | 4 | 311 272 € | 48 | 4 225 € | 1 585 € | 6.11 % | 1 522 € | +63 € |
| Appartement | 2 | 186 027 € | 111 | 4 731 € | 900 € | 5.81 % | 910 € | -10 € |
| Appartement | 1 | 132 444 € | 48 | 5 253 € | 620 € | 5.62 % | 648 € | -28 € |
| Maison | 3 | 290 250 € | 8 | 5 337 € | 1 000 € | 4.13 % | 1 420 € | -420 € |
| Maison | 2 | 399 180 € | 5 | 9 197 € | 1 000 € | 3.01 % | 1 952 € | -952 € |
| Appartement | 5 | 369 100 € | 10 | 4 170 € | – | – | 1 805 € | – |
| Maison | 4 | 499 925 € | 12 | 6 308 € | – | – | 2 445 € | – |
| Maison | 5 | 351 000 € | 2 | 6 212 € | – | – | 1 717 € | – |
| Maison | 1 | 315 000 € | 1 | 3 937 € | – | – | 1 541 € | – |
Plus value immobilière à IVRY-SUR-SEINE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 6 | 5 | 274 100 € | 399 180 € | +45.63 % |
| Appartement 5p | 13 | 10 | 326 847 € | 376 500 € | +15.19 % |
| Studio | 84 | 48 | 120 738 € | 132 444 € | +9.70 % |
| Appartement 2p | 217 | 111 | 181 593 € | 186 027 € | +2.44 % |
| Appartement 3p | 246 | 98 | 265 960 € | 257 516 € | -3.17 % |
| Appartement 4p | 129 | 48 | 331 563 € | 311 272 € | -6.12 % |
| Maison 4p | 14 | 12 | 323 723 € | 296 300 € | -8.47 % |
| Maison 5p | 12 | 2 | 404 664 € | 351 000 € | -13.26 % |
| Maison 3p | 13 | 8 | 345 971 € | 290 250 € | -16.11 % |
Où Investir près de IVRY-SUR-SEINE ?
- CHARENTON-LE-PONT : rendement potentiel de 4.83%
- VINCENNES : rentabilité locative de 5.38%
- NOGENT-SUR-MARNE : rentabilité brute potentielle de 4.93%
- ORLY : rendement locatif potentiel de 7.52%
- LA QUEUE-EN-BRIE : rentabilité locative de 5.79%
- VITRY-SUR-SEINE : rentabilité brute potentielle de 6.50%
- LE PLESSIS-TREVISE : rendement locatif potentiel de 6.17%
- CHEVILLY-LARUE : rentabilité locative de 6.95%
- BOISSY-SAINT-LEGER : rentabilité brute potentielle de 7.35%
- THIAIS : rendement locatif potentiel de 6.90%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)