Investir à CHAMPIGNY-SUR-MARNE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CHAMPIGNY-SUR-MARNE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.47%. Un rendement de 7.47% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 7.47% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 157 appartement 3 piècess vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à CHAMPIGNY-SUR-MARNE est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CHAMPIGNY-SUR-MARNE est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.94%.

La ville de CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94500, 94500) a une population d’environ 77 009 habitants et appartient au département du Val-de-marne.

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Investir à CHAMPIGNY-SUR-MARNE

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHAMPIGNY-SUR-MARNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 176 776 € 157 3 039 € 1 100 € 7.47 % 865 € +235 €
Appartement 1 112 421 € 44 4 184 € 650 € 6.94 % 550 € +100 €
Appartement 4 194 465 € 102 2 796 € 1 100 € 6.79 % 951 € +149 €
Appartement 2 163 109 € 100 3 980 € 790 € 5.81 % 798 € -8 €
Maison 3 378 301 € 85 5 934 € 1 850 €
Maison 4 484 893 € 112 5 368 € 2 372 €
Maison 5 630 590 € 72 5 778 € 3 084 €
Appartement 5 234 430 € 21 2 787 € 1 147 €
Maison 2 404 375 € 25 8 625 € 1 978 €
Maison 1 210 714 € 7 7 487 € 1 031 €

Plus value immobilière à CHAMPIGNY-SUR-MARNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 58 72 336 652 € 401 000 € +19.11 %
Appartement 5p 14 21 199 664 € 225 000 € +12.69 %
Appartement 2p 119 100 150 025 € 163 109 € +8.72 %
Appartement 4p 94 102 206 727 € 194 465 € -5.93 %
Studio 32 44 120 248 € 112 421 € -6.51 %
Appartement 3p 143 157 194 647 € 176 776 € -9.18 %
Maison 2p 13 25 219 037 € 143 500 € -34.49 %
Maison 1p 3 7 172 333 € 105 500 € -38.78 %
Maison 4p 77 112 319 222 € 189 500 € -40.64 %
Maison 3p 52 85 292 429 € 170 000 € -41.87 %

Où investir près de CHAMPIGNY-SUR-MARNE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)