Le plus haut rendement locatif pour CHAMPIGNY-SUR-MARNE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.47%. Un rendement de 7.47% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 7.47% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 157 appartement 3 pièces vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à CHAMPIGNY-SUR-MARNE est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Un autre bien immobilier intéressant à CHAMPIGNY-SUR-MARNE est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 6.94%.
CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94500, 94500) a une population d’environ 77 009 habitants et appartient au département du Val-de-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à CHAMPIGNY-SUR-MARNE
Retraités, actifs et chômage à CHAMPIGNY-SUR-MARNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHAMPIGNY-SUR-MARNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 176 776 € | 157 | 3 039 € | 1 100 € | 7.47 % | 860 € | +240 € |
| Appartement | 1 | 112 421 € | 44 | 4 184 € | 650 € | 6.94 % | 547 € | +103 € |
| Appartement | 4 | 194 465 € | 102 | 2 796 € | 1 100 € | 6.79 % | 946 € | +154 € |
| Appartement | 2 | 163 109 € | 100 | 3 980 € | 790 € | 5.81 % | 793 € | -3 € |
| Maison | 3 | 378 301 € | 85 | 5 934 € | – | – | 1 840 € | – |
| Maison | 4 | 484 893 € | 112 | 5 368 € | – | – | 2 359 € | – |
| Maison | 5 | 630 590 € | 72 | 5 778 € | – | – | 3 067 € | – |
| Appartement | 5 | 234 430 € | 21 | 2 787 € | – | – | 1 140 € | – |
| Maison | 2 | 404 375 € | 25 | 8 625 € | – | – | 1 967 € | – |
| Maison | 1 | 210 714 € | 7 | 7 487 € | – | – | 1 025 € | – |
Plus value immobilière à CHAMPIGNY-SUR-MARNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 58 | 72 | 337 500 € | 401 000 € | +18.81 % |
| Appartement 5p | 14 | 21 | 208 000 € | 225 000 € | +8.17 % |
| Appartement 4p | 94 | 102 | 192 050 € | 189 500 € | -1.33 % |
| Appartement 2p | 119 | 100 | 148 400 € | 143 500 € | -3.30 % |
| Appartement 3p | 143 | 157 | 183 000 € | 170 000 € | -7.10 % |
| Studio | 32 | 44 | 119 699 € | 105 500 € | -11.86 % |
| Maison 2p | 13 | 25 | 220 000 € | 143 500 € | -34.77 % |
| Maison 3p | 52 | 85 | 280 000 € | 170 000 € | -39.29 % |
| Maison 4p | 77 | 112 | 320 000 € | 189 500 € | -40.78 % |
| Maison 1p | 3 | 7 | 180 000 € | 105 500 € | -41.39 % |
Où investir près de CHAMPIGNY-SUR-MARNE ?
- NOISEAU : rendement potentiel de 5.16%
- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES : rentabilité locative de 8.16%
- CACHAN : rentabilité brute potentielle de 6.47%
- VILLECRESNES : rendement locatif potentiel de 6.20%
- FONTENAY-SOUS-BOIS : rentabilité locative de 5.22%
- SUCY-EN-BRIE : rentabilité brute potentielle de 6.89%
- SANTENY : rendement locatif potentiel de 6.02%
- CHOISY-LE-ROI : rentabilité locative de 7.98%
- LE PLESSIS-TREVISE : rentabilité brute potentielle de 6.17%
- LE KREMLIN-BICETRE : rendement locatif potentiel de 6.55%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)