Investir à NOISEAU, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de NOISEAU est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.16%. Un rendement de 5.16% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.16% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur NOISEAU est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%.

NOISEAU (94880) a une population d’environ 4 722 habitants et appartient au département du Val-de-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NOISEAU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 174 081 € 6 3 717 € 748 € 5.16 % 851 € -103 €
Appartement 3 236 571 € 7 3 704 € 1 157 €
Maison 5 383 471 € 23 3 462 € 1 876 €
Maison 4 353 100 € 5 3 905 € 1 727 €
Appartement 1 131 200 € 5 4 205 € 642 €
Maison 3 316 800 € 5 4 020 € 1 550 €
Appartement 4 155 500 € 2 2 006 € 761 €
Maison 2 215 800 € 2 4 495 € 1 056 €
Appartement 5 280 000 € 1 3 076 € 1 370 €

Plus value immobilière à NOISEAU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 1 1 249 000 € 280 000 € +12.45 %
Maison 3p 3 5 296 666 € 327 000 € +10.22 %
Appartement 2p 8 6 160 364 € 174 081 € +8.55 %
Maison 5p 10 23 346 494 € 370 000 € +6.78 %
Studio 2 5 135 000 € 137 000 € +1.48 %
Maison 4p 7 5 345 274 € 346 000 € +0.21 %
Appartement 3p 6 7 240 528 € 232 000 € -3.55 %
Maison 2p 2 2 270 000 € 177 745 € -34.17 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)