A NOISEAU, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.16%. Un rendement de 5.16% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.16% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à NOISEAU est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.10% sur NOISEAU.
NOISEAU (94880) compte environ 4 722 habitants et fait partie du département du Val-de-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à NOISEAU
Actifs, chômage et étudiants à NOISEAU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NOISEAU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 174 081 € | 6 | 3 717 € | 748 € | 5.16 % | 847 € | -99 € |
| Appartement | 3 | 236 571 € | 7 | 3 704 € | – | – | 1 151 € | – |
| Maison | 5 | 383 471 € | 23 | 3 462 € | – | – | 1 865 € | – |
| Maison | 4 | 353 100 € | 5 | 3 905 € | – | – | 1 718 € | – |
| Appartement | 1 | 131 200 € | 5 | 4 205 € | – | – | 638 € | – |
| Maison | 3 | 316 800 € | 5 | 4 020 € | – | – | 1 541 € | – |
| Appartement | 4 | 155 500 € | 2 | 2 006 € | – | – | 756 € | – |
| Maison | 2 | 215 800 € | 2 | 4 495 € | – | – | 1 050 € | – |
| Appartement | 5 | 280 000 € | 1 | 3 076 € | – | – | 1 362 € | – |
Plus value immobilière à NOISEAU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 10 | 23 | 295 775 € | 370 000 € | +25.10 % |
| Maison 3p | 3 | 5 | 290 000 € | 327 000 € | +12.76 % |
| Appartement 5p | 1 | 1 | 249 000 € | 280 000 € | +12.45 % |
| Maison 4p | 7 | 5 | 315 000 € | 346 000 € | +9.84 % |
| Appartement 3p | 6 | 7 | 222 150 € | 232 000 € | +4.43 % |
| Appartement 2p | 8 | 6 | 171 250 € | 177 745 € | +3.79 % |
| Studio | 2 | 5 | 135 000 € | 137 000 € | +1.48 % |
| Maison 2p | 2 | 2 | 270 000 € | 177 745 € | -34.17 % |
Où investir près de NOISEAU ?
- VILLEJUIF : rendement potentiel de 6.22%
- ARCUEIL : rentabilité locative de 5.10%
- NOGENT-SUR-MARNE : rentabilité brute potentielle de 4.93%
- SAINT-MAUR-DES-FOSSES : rendement locatif potentiel de 5.71%
- SAINT-MANDE : rentabilité locative de 4.80%
- CHEVILLY-LARUE : rentabilité brute potentielle de 6.95%
- LE PERREUX-SUR-MARNE : rendement locatif potentiel de 5.76%
- LE KREMLIN-BICETRE : rentabilité locative de 6.55%
- CHENNEVIERES SUR MARNE : rentabilité brute potentielle de 8.70%
- CHAMPIGNY-SUR-MARNE : rendement locatif potentiel de 7.47%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)