Le plus haut rendement locatif pour CHEVILLY-LARUE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.84%. Un rendement de 7.84% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.84% est une statistique basée sur 25 appartement 2 piècess vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CHEVILLY-LARUE est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.95%.
La ville de CHEVILLY-LARUE (94550) a une population d’environ 19 275 habitants et appartient au département du Val-de-marne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHEVILLY-LARUE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 148 639 € | 25 | 3 306 € | 971 € | 7.84 % | 727 € | +244 € |
| Appartement | 1 | 119 067 € | 11 | 4 531 € | 690 € | 6.95 % | 582 € | +108 € |
| Appartement | 4 | 220 428 € | 16 | 2 729 € | 1 000 € | 5.44 % | 1 078 € | -78 € |
| Appartement | 3 | 201 301 € | 37 | 3 156 € | – | – | 985 € | – |
| Maison | 3 | 368 333 € | 3 | 6 616 € | – | – | 1 802 € | – |
| Maison | 5 | 387 923 € | 8 | 3 879 € | – | – | 1 897 € | – |
| Maison | 4 | 411 671 € | 8 | 4 773 € | – | – | 2 014 € | – |
| Appartement | 5 | 231 225 € | 4 | 2 433 € | – | – | 1 131 € | – |
Plus value immobilière à CHEVILLY-LARUE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 9 | 11 | 100 088 € | 119 067 € | +18.96 % |
| Maison 3p | 2 | 3 | 327 340 € | 385 000 € | +17.61 % |
| Maison 5p | 6 | 8 | 402 633 € | 420 440 € | +4.42 % |
| Appartement 3p | 32 | 37 | 204 964 € | 200 000 € | -2.42 % |
| Appartement 2p | 23 | 25 | 154 818 € | 148 639 € | -3.99 % |
| Appartement 4p | 30 | 16 | 232 659 € | 220 428 € | -5.26 % |
| Appartement 5p | 4 | 4 | 311 042 € | 243 500 € | -21.71 % |
| Maison 4p | 7 | 8 | 385 642 € | 219 500 € | -43.08 % |
Où investir près de CHEVILLY-LARUE ?
- CHARENTON-LE-PONT : rendement potentiel de 4.83%
- VITRY-SUR-SEINE : rentabilité locative de 6.50%
- CHOISY-LE-ROI : rentabilité brute potentielle de 7.98%
- CRETEIL : rendement locatif potentiel de 6.53%
- CACHAN : rentabilité locative de 6.47%
- LA QUEUE-EN-BRIE : rentabilité brute potentielle de 5.79%
- GENTILLY : rendement locatif potentiel de 5.66%
- BRY-SUR-MARNE : rentabilité locative de 6.15%
- VILLECRESNES : rentabilité brute potentielle de 6.20%
- ORLY : rendement locatif potentiel de 7.52%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)