Investir à CHARENTON-LE-PONT, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour CHARENTON-LE-PONT semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 4.83%. Une rentabilité de 4.83% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Cette rentabilité immobilière potentielle de 4.83% est basée sur 56 studios vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à CHARENTON-LE-PONT n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CHARENTON-LE-PONT est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.62%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.72% sur CHARENTON-LE-PONT.

CHARENTON-LE-PONT (94220) compte environ 31 112 habitants et fait partie du département du Val-de-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHARENTON-LE-PONT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 186 385 € 56 7 203 € 750 € 4.83 % 912 € -162 €
Appartement 3 432 092 € 146 6 674 € 1 665 € 4.62 % 2 113 € -448 €
Appartement 2 304 777 € 135 6 771 € 1 029 € 4.05 % 1 491 € -462 €
Appartement 5 806 800 € 20 7 184 € 2 600 € 3.87 % 3 946 € -1346 €
Appartement 4 639 154 € 61 7 236 € 3 126 €
Maison 5 1 285 000 € 1 13 112 € 6 285 €
Maison 4 1 580 000 € 1 9 875 € 7 728 €
Maison 3 423 273 € 4 7 802 € 2 070 €
Maison 2 294 000 € 1 8 166 € 1 438 €

Plus value immobilière à CHARENTON-LE-PONT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 91 135 244 372 € 304 777 € +24.72 %
Appartement 4p 52 61 523 390 € 646 000 € +23.43 %
Appartement 5p 16 20 654 878 € 806 800 € +23.20 %
Appartement 3p 102 146 402 211 € 432 092 € +7.43 %
Studio 38 56 175 899 € 186 385 € +5.96 %
Maison 5p 1 1 825 000 € 864 525 € +4.79 %
Maison 2p 1 1 324 500 € 286 000 € -11.86 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)