Le meilleur rendement locatif pour CHARENTON-LE-PONT semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 4.83%. Une rentabilité de 4.83% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Cette rentabilité immobilière potentielle de 4.83% est basée sur 56 studios vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à CHARENTON-LE-PONT n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CHARENTON-LE-PONT est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.62%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.72% sur CHARENTON-LE-PONT.
CHARENTON-LE-PONT (94220) compte environ 31 112 habitants et fait partie du département du Val-de-marne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHARENTON-LE-PONT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 186 385 € | 56 | 7 203 € | 750 € | 4.83 % | 912 € | -162 € |
| Appartement | 3 | 432 092 € | 146 | 6 674 € | 1 665 € | 4.62 % | 2 113 € | -448 € |
| Appartement | 2 | 304 777 € | 135 | 6 771 € | 1 029 € | 4.05 % | 1 491 € | -462 € |
| Appartement | 5 | 806 800 € | 20 | 7 184 € | 2 600 € | 3.87 % | 3 946 € | -1346 € |
| Appartement | 4 | 639 154 € | 61 | 7 236 € | – | – | 3 126 € | – |
| Maison | 5 | 1 285 000 € | 1 | 13 112 € | – | – | 6 285 € | – |
| Maison | 4 | 1 580 000 € | 1 | 9 875 € | – | – | 7 728 € | – |
| Maison | 3 | 423 273 € | 4 | 7 802 € | – | – | 2 070 € | – |
| Maison | 2 | 294 000 € | 1 | 8 166 € | – | – | 1 438 € | – |
Plus value immobilière à CHARENTON-LE-PONT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 91 | 135 | 244 372 € | 304 777 € | +24.72 % |
| Appartement 4p | 52 | 61 | 523 390 € | 646 000 € | +23.43 % |
| Appartement 5p | 16 | 20 | 654 878 € | 806 800 € | +23.20 % |
| Appartement 3p | 102 | 146 | 402 211 € | 432 092 € | +7.43 % |
| Studio | 38 | 56 | 175 899 € | 186 385 € | +5.96 % |
| Maison 5p | 1 | 1 | 825 000 € | 864 525 € | +4.79 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 324 500 € | 286 000 € | -11.86 % |
Où Investir près de CHARENTON-LE-PONT ?
- LA QUEUE-EN-BRIE : rendement potentiel de 5.79%
- CRETEIL : rentabilité locative de 6.53%
- JOINVILLE-LE-PONT : rentabilité brute potentielle de 6.40%
- VILLECRESNES : rendement locatif potentiel de 6.20%
- VILLEJUIF : rentabilité locative de 6.22%
- IVRY-SUR-SEINE : rentabilité brute potentielle de 6.52%
- NOGENT-SUR-MARNE : rendement locatif potentiel de 4.93%
- LIMEIL-BREVANNES : rentabilité locative de 8.21%
- VILLENEUVE-LE-ROI : rentabilité brute potentielle de 7.37%
- CHEVILLY-LARUE : rendement locatif potentiel de 6.95%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)