Le meilleur rendement locatif pour CHARENTON-LE-PONT semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 4.83%. Une rentabilité de 4.83% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Cette rentabilité immobilière potentielle de 4.83% est basée sur 56 studio vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à CHARENTON-LE-PONT n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CHARENTON-LE-PONT est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.62%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CHARENTON-LE-PONT est de 77.03% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CHARENTON-LE-PONT pour faire une très bonne plus-value immobilière.
CHARENTON-LE-PONT (94220) a une population d’environ 31 112 habitants et appartient au département du Val-de-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à CHARENTON-LE-PONT
Chômage, étudiants et actifs à CHARENTON-LE-PONT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHARENTON-LE-PONT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 186 385 € | 56 | 7 203 € | 750 € | 4.83 % | 907 € | -157 € |
| Appartement | 3 | 432 092 € | 146 | 6 674 € | 1 665 € | 4.62 % | 2 102 € | -437 € |
| Appartement | 2 | 304 777 € | 135 | 6 771 € | 1 029 € | 4.05 % | 1 483 € | -454 € |
| Appartement | 5 | 806 800 € | 20 | 7 184 € | 2 600 € | 3.87 % | 3 925 € | -1325 € |
| Appartement | 4 | 639 154 € | 61 | 7 236 € | – | – | 3 109 € | – |
| Maison | 5 | 1 285 000 € | 1 | 13 112 € | – | – | 6 251 € | – |
| Maison | 4 | 1 580 000 € | 1 | 9 875 € | – | – | 7 686 € | – |
| Maison | 3 | 423 273 € | 4 | 7 802 € | – | – | 2 059 € | – |
| Maison | 2 | 294 000 € | 1 | 8 166 € | – | – | 1 430 € | – |
Plus value immobilière à CHARENTON-LE-PONT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 2 | 1 | 892 500 € | 1 580 000 € | +77.03 % |
| Appartement 5p | 16 | 20 | 667 890 € | 864 525 € | +29.44 % |
| Appartement 2p | 91 | 135 | 235 000 € | 286 000 € | +21.70 % |
| Appartement 4p | 52 | 61 | 535 500 € | 646 000 € | +20.63 % |
| Appartement 3p | 102 | 146 | 395 000 € | 427 088 € | +8.12 % |
| Maison 5p | 1 | 1 | 825 000 € | 864 525 € | +4.79 % |
| Studio | 38 | 56 | 173 500 € | 180 000 € | +3.75 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 324 500 € | 286 000 € | -11.86 % |
Où investir près de CHARENTON-LE-PONT ?
- CHAMPIGNY-SUR-MARNE : rendement potentiel de 7.47%
- ORLY : rentabilité locative de 7.52%
- VITRY-SUR-SEINE : rentabilité brute potentielle de 6.50%
- CACHAN : rendement locatif potentiel de 6.47%
- SUCY-EN-BRIE : rentabilité locative de 6.89%
- LIMEIL-BREVANNES : rentabilité brute potentielle de 8.21%
- NOISEAU : rendement locatif potentiel de 5.16%
- LE KREMLIN-BICETRE : rentabilité locative de 6.55%
- CHOISY-LE-ROI : rentabilité brute potentielle de 7.98%
- LE PLESSIS-TREVISE : rendement locatif potentiel de 6.17%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)