A VITRY-SUR-SEINE, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.50%. Un rendement de 6.50% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 6.50% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 118 appartement 3 pièces vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à VITRY-SUR-SEINE est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VITRY-SUR-SEINE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.32%.
VITRY-SUR-SEINE (94400) compte environ 91 870 habitants et fait partie du département du Val-de-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à VITRY-SUR-SEINE
Actifs, chômage et étudiants à VITRY-SUR-SEINE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VITRY-SUR-SEINE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 212 389 € | 118 | 3 606 € | 1 150 € | 6.50 % | 1 033 € | +117 € |
| Appartement | 2 | 161 478 € | 84 | 3 818 € | 850 € | 6.32 % | 786 € | +64 € |
| Appartement | 1 | 143 711 € | 48 | 5 206 € | 604 € | 5.04 % | 699 € | -95 € |
| Appartement | 4 | 321 004 € | 82 | 4 177 € | 1 295 € | 4.84 % | 1 562 € | -267 € |
| Maison | 2 | 420 111 € | 9 | 9 199 € | 1 020 € | 2.91 % | 2 044 € | -1024 € |
| Maison | 3 | 318 648 € | 26 | 5 871 € | – | – | 1 550 € | – |
| Appartement | 5 | 274 244 € | 9 | 3 069 € | – | – | 1 334 € | – |
| Maison | 4 | 406 218 € | 42 | 4 697 € | – | – | 1 976 € | – |
| Maison | 5 | 485 717 € | 23 | 4 557 € | – | – | 2 363 € | – |
| Maison | 1 | 211 100 € | 3 | 5 321 € | – | – | 1 027 € | – |
Plus value immobilière à VITRY-SUR-SEINE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 11 | 9 | 275 000 € | 320 000 € | +16.36 % |
| Maison 5p | 26 | 23 | 422 400 € | 470 000 € | +11.27 % |
| Studio | 41 | 48 | 110 000 € | 120 000 € | +9.09 % |
| Appartement 4p | 145 | 82 | 254 928 € | 252 030 € | -1.14 % |
| Appartement 2p | 159 | 84 | 164 658 € | 155 000 € | -5.87 % |
| Appartement 5p | 12 | 9 | 291 250 € | 272 500 € | -6.44 % |
| Appartement 3p | 223 | 118 | 219 590 € | 205 000 € | -6.64 % |
| Maison 4p | 41 | 42 | 362 715 € | 252 030 € | -30.52 % |
| Maison 3p | 47 | 26 | 315 000 € | 205 000 € | -34.92 % |
| Maison 1p | 1 | 3 | 208 000 € | 120 000 € | -42.31 % |
Où investir près de VITRY-SUR-SEINE ?
- IVRY-SUR-SEINE : rendement potentiel de 6.52%
- CHARENTON-LE-PONT : rentabilité locative de 4.83%
- CRETEIL : rentabilité brute potentielle de 6.53%
- CHOISY-LE-ROI : rendement locatif potentiel de 7.98%
- VILLENEUVE-LE-ROI : rentabilité locative de 7.37%
- NOGENT-SUR-MARNE : rentabilité brute potentielle de 4.93%
- CACHAN : rendement locatif potentiel de 6.47%
- NOISEAU : rentabilité locative de 5.16%
- LE KREMLIN-BICETRE : rentabilité brute potentielle de 6.55%
- LE PLESSIS-TREVISE : rendement locatif potentiel de 6.17%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)