Investir à VITRY-SUR-SEINE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour VITRY-SUR-SEINE semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.50%. Un rendement de 6.50% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 6.50% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 118 appartement 3 piècess vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à VITRY-SUR-SEINE est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Un autre bien immobilier intéressant à VITRY-SUR-SEINE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.32%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VITRY-SUR-SEINE est de 53.19% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VITRY-SUR-SEINE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

VITRY-SUR-SEINE (94400) compte environ 91 870 habitants et fait partie du département du Val-de-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VITRY-SUR-SEINE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 212 389 € 118 3 606 € 1 150 € 6.50 % 1 039 € +111 €
Appartement 2 161 478 € 84 3 818 € 850 € 6.32 % 790 € +60 €
Appartement 1 143 711 € 48 5 206 € 604 € 5.04 % 703 € -99 €
Appartement 4 321 004 € 82 4 177 € 1 295 € 4.84 % 1 570 € -275 €
Maison 2 420 111 € 9 9 199 € 1 020 € 2.91 % 2 055 € -1035 €
Maison 3 318 648 € 26 5 871 € 1 559 €
Appartement 5 274 244 € 9 3 069 € 1 341 €
Maison 4 406 218 € 42 4 697 € 1 987 €
Maison 5 485 717 € 23 4 557 € 2 376 €
Maison 1 211 100 € 3 5 321 € 1 033 €

Plus value immobilière à VITRY-SUR-SEINE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 11 9 274 250 € 420 111 € +53.19 %
Studio 41 48 109 884 € 143 711 € +30.78 %
Appartement 4p 145 82 254 553 € 321 004 € +26.10 %
Maison 5p 26 23 403 303 € 470 000 € +16.54 %
Appartement 2p 159 84 171 682 € 161 478 € -5.94 %
Appartement 3p 223 118 231 293 € 212 389 € -8.17 %
Appartement 5p 12 9 300 179 € 272 500 € -9.22 %
Maison 4p 41 42 365 391 € 252 030 € -31.02 %
Maison 3p 47 26 338 786 € 205 000 € -39.49 %
Maison 1p 1 3 208 000 € 120 000 € -42.31 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)