Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CHOISY-LE-ROI est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.20%. Un rendement de 8.20% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 8.20% est basée sur 54 appartement 4 piècess vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à CHOISY-LE-ROI n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Un autre bien immobilier intéressant à CHOISY-LE-ROI est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 7.98%.
CHOISY-LE-ROI (94600) a une population d’environ 43 781 habitants et appartient au département du Val-de-marne.
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Tendance du marché de l’immobilier à CHOISY-LE-ROI
Chômage, étudiants et actifs à CHOISY-LE-ROI
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHOISY-LE-ROI
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 215 108 € | 54 | 2 807 € | 1 470 € | 8.20 % | 1 052 € | +418 € |
| Appartement | 1 | 104 940 € | 33 | 4 307 € | 698 € | 7.98 % | 513 € | +185 € |
| Appartement | 3 | 185 982 € | 92 | 3 137 € | 1 111 € | 7.17 % | 910 € | +201 € |
| Appartement | 2 | 141 470 € | 108 | 3 302 € | 730 € | 6.19 % | 692 € | +38 € |
| Maison | 5 | 368 814 € | 18 | 3 835 € | – | – | 1 804 € | – |
| Appartement | 5 | 257 670 € | 12 | 2 705 € | – | – | 1 260 € | – |
| Maison | 4 | 359 462 € | 18 | 4 562 € | – | – | 1 758 € | – |
| Maison | 3 | 285 165 € | 16 | 4 387 € | – | – | 1 395 € | – |
| Maison | 1 | 136 000 € | 1 | 4 533 € | – | – | 665 € | – |
| Maison | 2 | 223 678 € | 7 | 5 612 € | – | – | 1 094 € | – |
Plus value immobilière à CHOISY-LE-ROI, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 2 | 1 | 97 500 € | 111 000 € | +13.85 % |
| Appartement 5p | 16 | 12 | 254 966 € | 262 750 € | +3.05 % |
| Appartement 3p | 156 | 92 | 195 788 € | 185 982 € | -5.01 % |
| Appartement 2p | 210 | 108 | 153 732 € | 141 470 € | -7.98 % |
| Appartement 4p | 77 | 54 | 238 666 € | 215 108 € | -9.87 % |
| Studio | 60 | 33 | 116 791 € | 104 940 € | -10.15 % |
| Maison 5p | 18 | 18 | 415 537 € | 372 250 € | -10.42 % |
| Maison 3p | 25 | 16 | 250 164 € | 182 175 € | -27.18 % |
| Maison 2p | 3 | 7 | 208 602 € | 139 500 € | -33.13 % |
| Maison 4p | 21 | 18 | 561 857 € | 205 000 € | -63.51 % |
Où Investir près de CHOISY-LE-ROI ?
- THIAIS : rendement potentiel de 6.90%
- SANTENY : rentabilité locative de 6.02%
- BRY-SUR-MARNE : rentabilité brute potentielle de 6.15%
- ORLY : rendement locatif potentiel de 7.52%
- LIMEIL-BREVANNES : rentabilité locative de 8.21%
- GENTILLY : rentabilité brute potentielle de 5.66%
- CHEVILLY-LARUE : rendement locatif potentiel de 6.95%
- IVRY-SUR-SEINE : rentabilité locative de 6.52%
- VINCENNES : rentabilité brute potentielle de 5.38%
- VILLENEUVE-LE-ROI : rendement locatif potentiel de 7.37%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)