A CHOISY-LE-ROI, le meilleur rendement locatif est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.20%. Un rendement de 8.20% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 8.20% est basée sur 54 appartement 4 pièces vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à CHOISY-LE-ROI n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CHOISY-LE-ROI est l’studio avec un rendement locatif de 7.98%.
CHOISY-LE-ROI (94600) a une population d’environ 43 781 habitants et appartient au département du Val-de-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à CHOISY-LE-ROI
Chômage, étudiants et actifs à CHOISY-LE-ROI
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHOISY-LE-ROI
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 215 108 € | 54 | 2 807 € | 1 470 € | 8.20 % | 1 046 € | +424 € |
| Appartement | 1 | 104 940 € | 33 | 4 307 € | 698 € | 7.98 % | 510 € | +188 € |
| Appartement | 3 | 185 982 € | 92 | 3 137 € | 1 111 € | 7.17 % | 905 € | +206 € |
| Appartement | 2 | 141 470 € | 108 | 3 302 € | 730 € | 6.19 % | 688 € | +42 € |
| Maison | 5 | 368 814 € | 18 | 3 835 € | – | – | 1 794 € | – |
| Appartement | 5 | 257 670 € | 12 | 2 705 € | – | – | 1 253 € | – |
| Maison | 4 | 359 462 € | 18 | 4 562 € | – | – | 1 749 € | – |
| Maison | 3 | 285 165 € | 16 | 4 387 € | – | – | 1 387 € | – |
| Maison | 1 | 136 000 € | 1 | 4 533 € | – | – | 662 € | – |
| Maison | 2 | 223 678 € | 7 | 5 612 € | – | – | 1 088 € | – |
Plus value immobilière à CHOISY-LE-ROI, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 16 | 12 | 230 500 € | 262 750 € | +13.99 % |
| Maison 1p | 2 | 1 | 97 500 € | 111 000 € | +13.85 % |
| Studio | 60 | 33 | 116 810 € | 111 000 € | -4.97 % |
| Appartement 2p | 210 | 108 | 147 158 € | 139 500 € | -5.20 % |
| Maison 5p | 18 | 18 | 395 000 € | 372 250 € | -5.76 % |
| Appartement 3p | 156 | 92 | 202 300 € | 182 175 € | -9.95 % |
| Appartement 4p | 77 | 54 | 245 509 € | 205 000 € | -16.50 % |
| Maison 3p | 25 | 16 | 252 900 € | 182 175 € | -27.97 % |
| Maison 2p | 3 | 7 | 210 000 € | 139 500 € | -33.57 % |
| Maison 4p | 21 | 18 | 344 650 € | 205 000 € | -40.52 % |
Où investir près de CHOISY-LE-ROI ?
- LE PERREUX-SUR-MARNE : rendement potentiel de 5.76%
- GENTILLY : rentabilité locative de 5.66%
- CACHAN : rentabilité brute potentielle de 6.47%
- ARCUEIL : rendement locatif potentiel de 5.10%
- BOISSY-SAINT-LEGER : rentabilité locative de 7.35%
- CHEVILLY-LARUE : rentabilité brute potentielle de 6.95%
- CHARENTON-LE-PONT : rendement locatif potentiel de 4.83%
- NOISEAU : rentabilité locative de 5.16%
- VILLENEUVE-LE-ROI : rentabilité brute potentielle de 7.37%
- LA QUEUE-EN-BRIE : rendement locatif potentiel de 5.79%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)