Investir à CHOISY-LE-ROI, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CHOISY-LE-ROI est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.20%. Un rendement de 8.20% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 8.20% est basée sur 54 appartement 4 piècess vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à CHOISY-LE-ROI n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Un autre bien immobilier intéressant à CHOISY-LE-ROI est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 7.98%.

CHOISY-LE-ROI (94600) a une population d’environ 43 781 habitants et appartient au département du Val-de-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHOISY-LE-ROI

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 215 108 € 54 2 807 € 1 470 € 8.20 % 1 052 € +418 €
Appartement 1 104 940 € 33 4 307 € 698 € 7.98 % 513 € +185 €
Appartement 3 185 982 € 92 3 137 € 1 111 € 7.17 % 910 € +201 €
Appartement 2 141 470 € 108 3 302 € 730 € 6.19 % 692 € +38 €
Maison 5 368 814 € 18 3 835 € 1 804 €
Appartement 5 257 670 € 12 2 705 € 1 260 €
Maison 4 359 462 € 18 4 562 € 1 758 €
Maison 3 285 165 € 16 4 387 € 1 395 €
Maison 1 136 000 € 1 4 533 € 665 €
Maison 2 223 678 € 7 5 612 € 1 094 €

Plus value immobilière à CHOISY-LE-ROI, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 2 1 97 500 € 111 000 € +13.85 %
Appartement 5p 16 12 254 966 € 262 750 € +3.05 %
Appartement 3p 156 92 195 788 € 185 982 € -5.01 %
Appartement 2p 210 108 153 732 € 141 470 € -7.98 %
Appartement 4p 77 54 238 666 € 215 108 € -9.87 %
Studio 60 33 116 791 € 104 940 € -10.15 %
Maison 5p 18 18 415 537 € 372 250 € -10.42 %
Maison 3p 25 16 250 164 € 182 175 € -27.18 %
Maison 2p 3 7 208 602 € 139 500 € -33.13 %
Maison 4p 21 18 561 857 € 205 000 € -63.51 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)