Investir à LE PERREUX-SUR-MARNE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour LE PERREUX-SUR-MARNE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 5.76%. Un rendement de 5.76% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 5.76% est basée sur 58 studio vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à LE PERREUX-SUR-MARNE n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LE PERREUX-SUR-MARNE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.74%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.36% sur LE PERREUX-SUR-MARNE.

LE PERREUX-SUR-MARNE (94170) compte environ 33 994 habitants et fait partie du département du Val-de-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE PERREUX-SUR-MARNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 139 667 € 58 4 874 € 670 € 5.76 % 679 € -9 €
Appartement 2 188 123 € 147 4 666 € 900 € 5.74 % 915 € -15 €
Appartement 3 301 409 € 165 4 910 € 1 365 € 5.43 % 1 466 € -101 €
Appartement 4 413 867 € 95 4 794 € 1 600 € 4.64 % 2 013 € -413 €
Maison 2 503 120 € 4 11 369 € 900 € 2.15 % 2 447 € -1547 €
Maison 3 477 885 € 47 7 025 € 2 325 €
Maison 5 1 030 710 € 60 9 000 € 5 014 €
Maison 4 655 249 € 47 6 743 € 3 187 €
Appartement 5 504 163 € 13 4 661 € 2 452 €

Plus value immobilière à LE PERREUX-SUR-MARNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 10 4 318 250 € 456 240 € +43.36 %
Maison 5p 17 60 543 000 € 680 500 € +25.32 %
Appartement 5p 6 13 377 500 € 464 900 € +23.15 %
Studio 52 58 124 000 € 137 000 € +10.48 %
Appartement 4p 53 95 385 000 € 404 850 € +5.16 %
Appartement 2p 123 147 183 000 € 180 000 € -1.64 %
Appartement 3p 127 165 305 000 € 289 000 € -5.25 %
Maison 4p 43 47 450 000 € 404 850 € -10.03 %
Maison 3p 25 47 359 700 € 289 000 € -19.66 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)