Le meilleur rendement locatif pour LE PERREUX-SUR-MARNE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 5.76%. Un rendement de 5.76% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 5.76% est basée sur 58 studio vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à LE PERREUX-SUR-MARNE n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LE PERREUX-SUR-MARNE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.74%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.36% sur LE PERREUX-SUR-MARNE.
LE PERREUX-SUR-MARNE (94170) compte environ 33 994 habitants et fait partie du département du Val-de-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à LE PERREUX-SUR-MARNE
Chômage, étudiants et actifs à LE PERREUX-SUR-MARNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE PERREUX-SUR-MARNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 139 667 € | 58 | 4 874 € | 670 € | 5.76 % | 679 € | -9 € |
| Appartement | 2 | 188 123 € | 147 | 4 666 € | 900 € | 5.74 % | 915 € | -15 € |
| Appartement | 3 | 301 409 € | 165 | 4 910 € | 1 365 € | 5.43 % | 1 466 € | -101 € |
| Appartement | 4 | 413 867 € | 95 | 4 794 € | 1 600 € | 4.64 % | 2 013 € | -413 € |
| Maison | 2 | 503 120 € | 4 | 11 369 € | 900 € | 2.15 % | 2 447 € | -1547 € |
| Maison | 3 | 477 885 € | 47 | 7 025 € | – | – | 2 325 € | – |
| Maison | 5 | 1 030 710 € | 60 | 9 000 € | – | – | 5 014 € | – |
| Maison | 4 | 655 249 € | 47 | 6 743 € | – | – | 3 187 € | – |
| Appartement | 5 | 504 163 € | 13 | 4 661 € | – | – | 2 452 € | – |
Plus value immobilière à LE PERREUX-SUR-MARNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 10 | 4 | 318 250 € | 456 240 € | +43.36 % |
| Maison 5p | 17 | 60 | 543 000 € | 680 500 € | +25.32 % |
| Appartement 5p | 6 | 13 | 377 500 € | 464 900 € | +23.15 % |
| Studio | 52 | 58 | 124 000 € | 137 000 € | +10.48 % |
| Appartement 4p | 53 | 95 | 385 000 € | 404 850 € | +5.16 % |
| Appartement 2p | 123 | 147 | 183 000 € | 180 000 € | -1.64 % |
| Appartement 3p | 127 | 165 | 305 000 € | 289 000 € | -5.25 % |
| Maison 4p | 43 | 47 | 450 000 € | 404 850 € | -10.03 % |
| Maison 3p | 25 | 47 | 359 700 € | 289 000 € | -19.66 % |
Où investir près de LE PERREUX-SUR-MARNE ?
- VINCENNES : rendement potentiel de 5.38%
- SUCY-EN-BRIE : rentabilité locative de 6.89%
- SAINT-MANDE : rentabilité brute potentielle de 4.80%
- CHEVILLY-LARUE : rendement locatif potentiel de 6.95%
- CHAMPIGNY-SUR-MARNE : rentabilité locative de 7.47%
- VITRY-SUR-SEINE : rentabilité brute potentielle de 6.50%
- CHARENTON-LE-PONT : rendement locatif potentiel de 4.83%
- LE KREMLIN-BICETRE : rentabilité locative de 6.55%
- NOISEAU : rentabilité brute potentielle de 5.16%
- CACHAN : rendement locatif potentiel de 6.47%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)