Investir à SAINT-MANDE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SAINT-MANDE semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.80%. Une rentabilité de 4.80% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ce rendement locatif de 4.80% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 131 appartement 2 piècess vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à SAINT-MANDE est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-MANDE est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 4.25%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.31% sur SAINT-MANDE.

SAINT-MANDE (94160) compte environ 22 549 habitants et fait partie du département du Val-de-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-MANDE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 335 008 € 131 8 004 € 1 340 € 4.80 % 1 639 € -299 €
Appartement 1 183 591 € 37 7 415 € 650 € 4.25 % 898 € -248 €
Appartement 4 798 893 € 81 8 236 € 2 650 € 3.98 % 3 908 € -1258 €
Appartement 3 538 831 € 123 8 259 € 2 636 €
Maison 3 555 000 € 1 9 250 € 2 715 €
Appartement 5 922 523 € 22 7 699 € 4 512 €

Plus value immobilière à SAINT-MANDE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 53 81 664 026 € 798 893 € +20.31 %
Appartement 3p 70 123 445 163 € 525 000 € +17.93 %
Appartement 5p 8 22 848 805 € 985 000 € +16.05 %
Studio 40 37 170 436 € 183 591 € +7.72 %
Appartement 2p 87 131 322 147 € 335 008 € +3.99 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)