Le plus haut rendement locatif pour SAINT-MANDE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.80%. Une rentabilité de 4.80% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Ce rendement locatif de 4.80% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 131 appartement 2 pièces vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à SAINT-MANDE est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SAINT-MANDE est l’studio avec un rendement locatif de 4.25%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.51% sur SAINT-MANDE.
SAINT-MANDE (94160) a une population d’environ 22 549 habitants et appartient au département du Val-de-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-MANDE
Actifs, chômage et étudiants à SAINT-MANDE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-MANDE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 335 008 € | 131 | 8 004 € | 1 340 € | 4.80 % | 1 630 € | -290 € |
| Appartement | 1 | 183 591 € | 37 | 7 415 € | 650 € | 4.25 % | 893 € | -243 € |
| Appartement | 4 | 798 893 € | 81 | 8 236 € | 2 650 € | 3.98 % | 3 886 € | -1236 € |
| Appartement | 3 | 538 831 € | 123 | 8 259 € | – | – | 2 621 € | – |
| Maison | 3 | 555 000 € | 1 | 9 250 € | – | – | 2 700 € | – |
| Appartement | 5 | 922 523 € | 22 | 7 699 € | – | – | 4 488 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-MANDE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 8 | 22 | 772 500 € | 985 000 € | +27.51 % |
| Appartement 3p | 70 | 123 | 431 000 € | 525 000 € | +21.81 % |
| Appartement 4p | 53 | 81 | 638 900 € | 756 000 € | +18.33 % |
| Appartement 2p | 87 | 131 | 306 500 € | 314 000 € | +2.45 % |
| Studio | 40 | 37 | 171 500 € | 159 000 € | -7.29 % |
Où investir près de SAINT-MANDE ?
- THIAIS : rendement potentiel de 6.90%
- CHOISY-LE-ROI : rentabilité locative de 7.98%
- CACHAN : rentabilité brute potentielle de 6.47%
- NOISEAU : rendement locatif potentiel de 5.16%
- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES : rentabilité locative de 8.16%
- FONTENAY-SOUS-BOIS : rentabilité brute potentielle de 5.22%
- CHENNEVIERES SUR MARNE : rendement locatif potentiel de 8.70%
- ALFORTVILLE : rentabilité locative de 7.15%
- JOINVILLE-LE-PONT : rentabilité brute potentielle de 6.40%
- ARCUEIL : rendement locatif potentiel de 5.10%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)