A THIAIS, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.90%. Un rendement de 6.90% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 6.90% est basée sur 79 appartement 3 pièces vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à THIAIS n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Un autre bien immobilier intéressant à THIAIS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.99%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.43% sur THIAIS.
THIAIS (94320) a une population d’environ 29 138 habitants et appartient au département du Val-de-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à THIAIS
Chômage, étudiants et actifs à THIAIS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à THIAIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 196 512 € | 79 | 3 199 € | 1 130 € | 6.90 % | 956 € | +174 € |
| Appartement | 2 | 162 287 € | 66 | 3 640 € | 810 € | 5.99 % | 789 € | +21 € |
| Appartement | 1 | 131 819 € | 31 | 4 586 € | 657 € | 5.98 % | 641 € | +16 € |
| Appartement | 4 | 236 649 € | 39 | 3 055 € | 1 110 € | 5.63 % | 1 151 € | -41 € |
| Maison | 4 | 429 373 € | 18 | 4 698 € | 950 € | 2.66 % | 2 089 € | -1139 € |
| Maison | 2 | 437 262 € | 5 | 11 446 € | 800 € | 2.20 % | 2 127 € | -1327 € |
| Maison | 5 | 385 016 € | 15 | 3 600 € | – | – | 1 873 € | – |
| Maison | 3 | 327 025 € | 8 | 4 713 € | – | – | 1 591 € | – |
| Appartement | 5 | 294 673 € | 12 | 3 160 € | – | – | 1 433 € | – |
Plus value immobilière à THIAIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 12 | 12 | 211 000 € | 296 300 € | +40.43 % |
| Maison 5p | 14 | 15 | 367 000 € | 390 000 € | +6.27 % |
| Maison 4p | 21 | 18 | 378 000 € | 368 350 € | -2.55 % |
| Appartement 3p | 63 | 79 | 188 000 € | 182 100 € | -3.14 % |
| Appartement 4p | 56 | 39 | 222 700 € | 215 000 € | -3.46 % |
| Appartement 2p | 89 | 66 | 169 500 € | 159 000 € | -6.19 % |
| Studio | 34 | 31 | 139 000 € | 130 183 € | -6.34 % |
| Maison 2p | 4 | 5 | 260 000 € | 218 410 € | -16.00 % |
| Maison 3p | 11 | 8 | 314 800 € | 182 100 € | -42.15 % |
Où investir près de THIAIS ?
- LIMEIL-BREVANNES : rendement potentiel de 8.21%
- VILLENEUVE-LE-ROI : rentabilité locative de 7.37%
- VILLEJUIF : rentabilité brute potentielle de 6.22%
- ALFORTVILLE : rendement locatif potentiel de 7.15%
- IVRY-SUR-SEINE : rentabilité locative de 6.52%
- CHAMPIGNY-SUR-MARNE : rentabilité brute potentielle de 7.47%
- VITRY-SUR-SEINE : rendement locatif potentiel de 6.50%
- SAINT-MANDE : rentabilité locative de 4.80%
- MAISONS-ALFORT : rentabilité brute potentielle de 6.34%
- L’HAY-LES-ROSES : rendement locatif potentiel de 7.19%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)