Investir à THIAIS, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour THIAIS semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.90%. Un rendement de 6.90% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 6.90% est basée sur 79 appartement 3 piècess vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à THIAIS n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur THIAIS est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.99%. La plus forte évolution du prix au m2 sur THIAIS est de 82.48% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à THIAIS pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de THIAIS (94320) a une population d’environ 29 138 habitants et appartient au département du Val-de-marne.

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Investir à THIAIS

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à THIAIS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 196 512 € 79 3 199 € 1 130 € 6.90 % 961 € +169 €
Appartement 2 162 287 € 66 3 640 € 810 € 5.99 % 794 € +16 €
Appartement 1 131 819 € 31 4 586 € 657 € 5.98 % 645 € +12 €
Appartement 4 236 649 € 39 3 055 € 1 110 € 5.63 % 1 157 € -47 €
Maison 4 429 373 € 18 4 698 € 950 € 2.66 % 2 100 € -1150 €
Maison 2 437 262 € 5 11 446 € 800 € 2.20 % 2 139 € -1339 €
Maison 5 385 016 € 15 3 600 € 1 883 €
Maison 3 327 025 € 8 4 713 € 1 600 €
Appartement 5 294 673 € 12 3 160 € 1 441 €

Plus value immobilière à THIAIS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 4 5 239 625 € 437 262 € +82.48 %
Appartement 5p 12 12 229 500 € 296 300 € +29.11 %
Maison 4p 21 18 362 969 € 429 373 € +18.29 %
Maison 5p 14 15 369 921 € 390 000 € +5.43 %
Appartement 2p 89 66 164 010 € 162 287 € -1.05 %
Appartement 3p 63 79 201 116 € 196 512 € -2.29 %
Appartement 4p 56 39 247 173 € 236 649 € -4.26 %
Studio 34 31 185 924 € 131 819 € -29.10 %
Maison 3p 11 8 352 945 € 182 100 € -48.41 %

Où investir près de THIAIS ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)