Le plus haut rendement locatif pour VILLENEUVE-LE-ROI est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.52%. Un rendement de 7.52% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.52% est une statistique basée sur 25 appartement 2 pièces vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VILLENEUVE-LE-ROI est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.37%.
VILLENEUVE-LE-ROI (94290) compte environ 19 978 habitants et fait partie du département du Val-de-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à VILLENEUVE-LE-ROI
Actifs, chômage et étudiants à VILLENEUVE-LE-ROI
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLENEUVE-LE-ROI
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 130 046 € | 25 | 2 971 € | 815 € | 7.52 % | 633 € | +182 € |
| Appartement | 4 | 220 752 € | 15 | 2 894 € | 1 355 € | 7.37 % | 1 074 € | +281 € |
| Appartement | 3 | 185 053 € | 28 | 3 009 € | 1 060 € | 6.87 % | 900 € | +160 € |
| Appartement | 5 | 260 816 € | 3 | 2 908 € | 1 216 € | 5.59 % | 1 269 € | -53 € |
| Appartement | 1 | 219 786 € | 14 | 8 595 € | 690 € | 3.77 % | 1 069 € | -379 € |
| Maison | 2 | 190 603 € | 14 | 4 499 € | – | – | 927 € | – |
| Maison | 3 | 261 888 € | 38 | 4 114 € | – | – | 1 274 € | – |
| Maison | 4 | 274 400 € | 38 | 3 483 € | – | – | 1 335 € | – |
| Maison | 1 | 150 000 € | 1 | 7 500 € | – | – | 730 € | – |
| Maison | 5 | 293 072 € | 18 | 3 399 € | – | – | 1 426 € | – |
Plus value immobilière à VILLENEUVE-LE-ROI, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 7 | 15 | 195 000 € | 220 000 € | +12.82 % |
| Maison 4p | 20 | 38 | 247 500 € | 220 000 € | -11.11 % |
| Appartement 2p | 35 | 25 | 147 000 € | 128 000 € | -12.93 % |
| Appartement 3p | 37 | 28 | 230 000 € | 197 178 € | -14.27 % |
| Maison 3p | 29 | 38 | 230 000 € | 197 178 € | -14.27 % |
| Studio | 13 | 14 | 99 000 € | 75 500 € | -23.74 % |
| Maison 5p | 13 | 18 | 290 000 € | 218 000 € | -24.83 % |
| Appartement 5p | 1 | 3 | 300 000 € | 218 000 € | -27.33 % |
| Maison 2p | 10 | 14 | 223 982 € | 128 000 € | -42.85 % |
Où investir près de VILLENEUVE-LE-ROI ?
- JOINVILLE-LE-PONT : rendement potentiel de 6.40%
- VILLECRESNES : rentabilité locative de 6.20%
- LE KREMLIN-BICETRE : rentabilité brute potentielle de 6.55%
- VINCENNES : rendement locatif potentiel de 5.38%
- SUCY-EN-BRIE : rentabilité locative de 6.89%
- SAINT-MAUR-DES-FOSSES : rentabilité brute potentielle de 5.71%
- FONTENAY-SOUS-BOIS : rendement locatif potentiel de 5.22%
- IVRY-SUR-SEINE : rentabilité locative de 6.52%
- LE PERREUX-SUR-MARNE : rentabilité brute potentielle de 5.76%
- VILLEJUIF : rendement locatif potentiel de 6.22%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)