Investir à VILLENEUVE-LE-ROI, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de VILLENEUVE-LE-ROI est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.52%. Un rendement de 7.52% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.52% est une statistique basée sur 25 appartement 2 piècess vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VILLENEUVE-LE-ROI est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.37%. Avec une évolution du prix du m2 de 117.69% entre 2014 et 2018 pour la ville de VILLENEUVE-LE-ROI avec l’achat d’un Studio il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à VILLENEUVE-LE-ROI dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

VILLENEUVE-LE-ROI (94290) a une population d’environ 19 978 habitants et appartient au département du Val-de-marne.

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Investir à VILLENEUVE-LE-ROI

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLENEUVE-LE-ROI

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 130 046 € 25 2 971 € 815 € 7.52 % 636 € +179 €
Appartement 4 220 752 € 15 2 894 € 1 355 € 7.37 % 1 080 € +275 €
Appartement 3 185 053 € 28 3 009 € 1 060 € 6.87 % 905 € +155 €
Appartement 5 260 816 € 3 2 908 € 1 216 € 5.59 % 1 276 € -60 €
Appartement 1 219 786 € 14 8 595 € 690 € 3.77 % 1 075 € -385 €
Maison 2 190 603 € 14 4 499 € 932 €
Maison 3 261 888 € 38 4 114 € 1 281 €
Maison 4 274 400 € 38 3 483 € 1 342 €
Maison 1 150 000 € 1 7 500 € 734 €
Maison 5 293 072 € 18 3 399 € 1 433 €

Plus value immobilière à VILLENEUVE-LE-ROI, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 13 14 100 961 € 219 786 € +117.69 %
Appartement 4p 7 15 226 282 € 220 752 € -2.44 %
Appartement 2p 35 25 139 606 € 130 046 € -6.85 %
Appartement 3p 37 28 211 426 € 185 053 € -12.47 %
Appartement 5p 1 3 300 000 € 260 816 € -13.06 %
Maison 4p 20 38 257 680 € 220 000 € -14.62 %
Maison 3p 29 38 236 111 € 197 178 € -16.49 %
Maison 5p 13 18 290 614 € 218 000 € -24.99 %
Maison 2p 10 14 221 156 € 128 000 € -42.12 %

Où investir près de VILLENEUVE-LE-ROI ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)