Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de VILLENEUVE-LE-ROI est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.52%. Un rendement de 7.52% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.52% est une statistique basée sur 25 appartement 2 piècess vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VILLENEUVE-LE-ROI est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.37%. Avec une évolution du prix du m2 de 117.69% entre 2014 et 2018 pour la ville de VILLENEUVE-LE-ROI avec l’achat d’un Studio il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à VILLENEUVE-LE-ROI dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
VILLENEUVE-LE-ROI (94290) a une population d’environ 19 978 habitants et appartient au département du Val-de-marne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLENEUVE-LE-ROI
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 130 046 € | 25 | 2 971 € | 815 € | 7.52 % | 636 € | +179 € |
| Appartement | 4 | 220 752 € | 15 | 2 894 € | 1 355 € | 7.37 % | 1 080 € | +275 € |
| Appartement | 3 | 185 053 € | 28 | 3 009 € | 1 060 € | 6.87 % | 905 € | +155 € |
| Appartement | 5 | 260 816 € | 3 | 2 908 € | 1 216 € | 5.59 % | 1 276 € | -60 € |
| Appartement | 1 | 219 786 € | 14 | 8 595 € | 690 € | 3.77 % | 1 075 € | -385 € |
| Maison | 2 | 190 603 € | 14 | 4 499 € | – | – | 932 € | – |
| Maison | 3 | 261 888 € | 38 | 4 114 € | – | – | 1 281 € | – |
| Maison | 4 | 274 400 € | 38 | 3 483 € | – | – | 1 342 € | – |
| Maison | 1 | 150 000 € | 1 | 7 500 € | – | – | 734 € | – |
| Maison | 5 | 293 072 € | 18 | 3 399 € | – | – | 1 433 € | – |
Plus value immobilière à VILLENEUVE-LE-ROI, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 13 | 14 | 100 961 € | 219 786 € | +117.69 % |
| Appartement 4p | 7 | 15 | 226 282 € | 220 752 € | -2.44 % |
| Appartement 2p | 35 | 25 | 139 606 € | 130 046 € | -6.85 % |
| Appartement 3p | 37 | 28 | 211 426 € | 185 053 € | -12.47 % |
| Appartement 5p | 1 | 3 | 300 000 € | 260 816 € | -13.06 % |
| Maison 4p | 20 | 38 | 257 680 € | 220 000 € | -14.62 % |
| Maison 3p | 29 | 38 | 236 111 € | 197 178 € | -16.49 % |
| Maison 5p | 13 | 18 | 290 614 € | 218 000 € | -24.99 % |
| Maison 2p | 10 | 14 | 221 156 € | 128 000 € | -42.12 % |
Où investir près de VILLENEUVE-LE-ROI ?
- CHOISY-LE-ROI : rendement potentiel de 7.98%
- ALFORTVILLE : rentabilité locative de 7.15%
- NOGENT-SUR-MARNE : rentabilité brute potentielle de 4.93%
- IVRY-SUR-SEINE : rendement locatif potentiel de 6.52%
- CRETEIL : rentabilité locative de 6.53%
- ARCUEIL : rentabilité brute potentielle de 5.10%
- MAISONS-ALFORT : rendement locatif potentiel de 6.34%
- CHAMPIGNY-SUR-MARNE : rentabilité locative de 7.47%
- CACHAN : rentabilité brute potentielle de 6.47%
- LIMEIL-BREVANNES : rendement locatif potentiel de 8.21%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)