Investir à VILLECRESNES, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de VILLECRESNES est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.51%. Un rendement de 6.51% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.51% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VILLECRESNES est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 6.20%.

La ville de VILLECRESNES (94440) a une population d’environ 9 771 habitants et appartient au département du Val-de-marne.

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Investir à VILLECRESNES

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLECRESNES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 104 666 € 3 3 609 € 568 € 6.51 % 512 € +56 €
Appartement 2 149 407 € 10 2 923 € 772 € 6.20 % 731 € +41 €
Maison 3 294 500 € 9 3 313 € 1 440 €
Appartement 5 220 016 € 3 2 291 € 1 076 €
Maison 5 366 169 € 30 3 074 € 1 791 €
Maison 4 300 046 € 41 3 206 € 1 468 €
Appartement 3 196 935 € 29 2 900 € 963 €
Appartement 4 229 063 € 13 2 719 € 1 120 €
Maison 2 221 500 € 2 4 614 € 1 083 €

Plus value immobilière à VILLECRESNES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 12 9 259 251 € 300 000 € +15.72 %
Maison 5p 23 30 320 691 € 356 750 € +11.24 %
Maison 4p 18 41 269 833 € 300 000 € +11.18 %
Appartement 3p 7 29 185 500 € 188 000 € +1.35 %
Studio 3 3 103 666 € 104 666 € +0.96 %
Appartement 4p 9 13 214 944 € 215 000 € +0.03 %
Appartement 5p 2 3 227 130 € 217 000 € -4.46 %
Appartement 2p 13 10 177 173 € 149 407 € -15.67 %
Maison 2p 5 2 220 000 € 150 000 € -31.82 %

Où investir près de VILLECRESNES ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)