Investir à VILLECRESNES, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour VILLECRESNES semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.51%. Un rendement de 6.51% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.51% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VILLECRESNES est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.20%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.70% sur VILLECRESNES.

La ville de VILLECRESNES (94440) a une population d’environ 9 771 habitants et appartient au département du Val-de-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLECRESNES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 104 666 € 3 3 609 € 568 € 6.51 % 509 € +59 €
Appartement 2 149 407 € 10 2 923 € 772 € 6.20 % 727 € +45 €
Maison 3 294 500 € 9 3 313 € 1 433 €
Appartement 5 220 016 € 3 2 291 € 1 070 €
Maison 5 366 169 € 30 3 074 € 1 781 €
Maison 4 300 046 € 41 3 206 € 1 460 €
Appartement 3 196 935 € 29 2 900 € 958 €
Appartement 4 229 063 € 13 2 719 € 1 114 €
Maison 2 221 500 € 2 4 614 € 1 077 €

Plus value immobilière à VILLECRESNES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 12 9 246 500 € 300 000 € +21.70 %
Appartement 3p 7 29 160 000 € 188 000 € +17.50 %
Maison 5p 23 30 321 000 € 356 750 € +11.14 %
Studio 3 3 100 000 € 107 000 € +7.00 %
Maison 4p 18 41 285 000 € 300 000 € +5.26 %
Appartement 4p 9 13 206 000 € 215 000 € +4.37 %
Appartement 5p 2 3 227 130 € 217 000 € -4.46 %
Appartement 2p 13 10 178 200 € 150 000 € -15.82 %
Maison 2p 5 2 230 000 € 150 000 € -34.78 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)