Le meilleur rendement locatif pour VILLECRESNES semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.51%. Un rendement de 6.51% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.51% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VILLECRESNES est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.20%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.70% sur VILLECRESNES.
La ville de VILLECRESNES (94440) a une population d’environ 9 771 habitants et appartient au département du Val-de-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à VILLECRESNES
Retraités, actifs et chômage à VILLECRESNES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLECRESNES
Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Appartement | 1 | 104 666 € | 3 | 3 609 € | 568 € | 6.51 % | 509 € | +59 € |
Appartement | 2 | 149 407 € | 10 | 2 923 € | 772 € | 6.20 % | 727 € | +45 € |
Maison | 3 | 294 500 € | 9 | 3 313 € | – | – | 1 433 € | – |
Appartement | 5 | 220 016 € | 3 | 2 291 € | – | – | 1 070 € | – |
Maison | 5 | 366 169 € | 30 | 3 074 € | – | – | 1 781 € | – |
Maison | 4 | 300 046 € | 41 | 3 206 € | – | – | 1 460 € | – |
Appartement | 3 | 196 935 € | 29 | 2 900 € | – | – | 958 € | – |
Appartement | 4 | 229 063 € | 13 | 2 719 € | – | – | 1 114 € | – |
Maison | 2 | 221 500 € | 2 | 4 614 € | – | – | 1 077 € | – |
Plus value immobilière à VILLECRESNES, les chiffres
Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
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Maison 3p | 12 | 9 | 246 500 € | 300 000 € | +21.70 % |
Appartement 3p | 7 | 29 | 160 000 € | 188 000 € | +17.50 % |
Maison 5p | 23 | 30 | 321 000 € | 356 750 € | +11.14 % |
Studio | 3 | 3 | 100 000 € | 107 000 € | +7.00 % |
Maison 4p | 18 | 41 | 285 000 € | 300 000 € | +5.26 % |
Appartement 4p | 9 | 13 | 206 000 € | 215 000 € | +4.37 % |
Appartement 5p | 2 | 3 | 227 130 € | 217 000 € | -4.46 % |
Appartement 2p | 13 | 10 | 178 200 € | 150 000 € | -15.82 % |
Maison 2p | 5 | 2 | 230 000 € | 150 000 € | -34.78 % |
Où investir près de VILLECRESNES ?
- CRETEIL : rendement potentiel de 6.53%
- SANTENY : rentabilité locative de 6.02%
- NOGENT-SUR-MARNE : rentabilité brute potentielle de 4.93%
- NOISEAU : rendement locatif potentiel de 5.16%
- IVRY-SUR-SEINE : rentabilité locative de 6.52%
- LA QUEUE-EN-BRIE : rentabilité brute potentielle de 5.79%
- CHEVILLY-LARUE : rendement locatif potentiel de 6.95%
- ORLY : rentabilité locative de 7.52%
- CACHAN : rentabilité brute potentielle de 6.47%
- CHARENTON-LE-PONT : rendement locatif potentiel de 4.83%

Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)