Investir à CRETEIL, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour CRETEIL est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.53%. Un rendement de 6.53% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 6.53% est basée sur 76 studios vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à CRETEIL n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CRETEIL est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.31%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CRETEIL est de 60.89% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CRETEIL pour faire une très bonne plus-value immobilière.

CRETEIL (94000) compte environ 91 780 habitants et fait partie du département du Val-de-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CRETEIL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 132 216 € 76 4 331 € 720 € 6.53 % 664 € +56 €
Appartement 4 247 345 € 198 3 073 € 1 300 € 6.31 % 1 242 € +58 €
Appartement 2 170 912 € 159 3 658 € 855 € 6.00 % 858 € -3 €
Appartement 5 272 871 € 41 2 750 € 1 100 € 4.84 % 1 370 € -270 €
Appartement 3 359 566 € 283 5 520 € 1 100 € 3.67 % 1 805 € -705 €
Maison 2 325 590 € 5 5 613 € 690 € 2.54 % 1 635 € -945 €
Maison 4 492 165 € 30 5 400 € 2 471 €
Maison 3 406 259 € 17 5 455 € 2 040 €
Maison 1 216 666 € 3 9 154 € 1 088 €
Maison 5 549 561 € 21 4 644 € 2 759 €

Plus value immobilière à CRETEIL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 181 283 223 485 € 359 566 € +60.89 %
Studio 53 76 117 359 € 132 216 € +12.66 %
Appartement 4p 145 198 227 816 € 247 345 € +8.57 %
Maison 2p 5 5 310 600 € 325 590 € +4.83 %
Appartement 2p 112 159 167 548 € 170 912 € +2.01 %
Appartement 5p 32 41 294 399 € 272 871 € -7.31 %
Maison 4p 15 30 388 633 € 220 000 € -43.39 %
Maison 5p 7 21 501 471 € 264 000 € -47.35 %
Maison 3p 14 17 421 088 € 205 000 € -51.32 %

Où investir près de CRETEIL ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)