Le meilleur rendement locatif pour CRETEIL semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.53%. Un rendement de 6.53% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 6.53% est basée sur 76 studio vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à CRETEIL n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CRETEIL est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.31%.
CRETEIL (94000) a une population d’environ 91 780 habitants et appartient au département du Val-de-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à CRETEIL
Etudiants, actifs et chômage à CRETEIL
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CRETEIL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 132 216 € | 76 | 4 331 € | 720 € | 6.53 % | 643 € | +77 € |
| Appartement | 4 | 247 345 € | 198 | 3 073 € | 1 300 € | 6.31 % | 1 203 € | +97 € |
| Appartement | 2 | 170 912 € | 159 | 3 658 € | 855 € | 6.00 % | 831 € | +24 € |
| Appartement | 5 | 272 871 € | 41 | 2 750 € | 1 100 € | 4.84 % | 1 327 € | -227 € |
| Appartement | 3 | 359 566 € | 283 | 5 520 € | 1 100 € | 3.67 % | 1 749 € | -649 € |
| Maison | 2 | 325 590 € | 5 | 5 613 € | 690 € | 2.54 % | 1 584 € | -894 € |
| Maison | 4 | 492 165 € | 30 | 5 400 € | – | – | 2 394 € | – |
| Maison | 3 | 406 259 € | 17 | 5 455 € | – | – | 1 976 € | – |
| Maison | 1 | 216 666 € | 3 | 9 154 € | – | – | 1 054 € | – |
| Maison | 5 | 549 561 € | 21 | 4 644 € | – | – | 2 673 € | – |
Plus value immobilière à CRETEIL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 5 | 5 | 285 000 € | 330 950 € | +16.12 % |
| Studio | 53 | 76 | 123 000 € | 130 140 € | +5.80 % |
| Appartement 2p | 112 | 159 | 161 750 € | 169 419 € | +4.74 % |
| Appartement 3p | 181 | 283 | 200 000 € | 205 000 € | +2.50 % |
| Appartement 4p | 145 | 198 | 217 000 € | 220 000 € | +1.38 % |
| Appartement 5p | 32 | 41 | 266 500 € | 264 000 € | -0.94 % |
| Maison 4p | 15 | 30 | 395 000 € | 220 000 € | -44.30 % |
| Maison 5p | 7 | 21 | 517 500 € | 264 000 € | -48.99 % |
| Maison 3p | 14 | 17 | 408 500 € | 205 000 € | -49.82 % |
Où investir près de CRETEIL ?
- VILLEJUIF : rendement potentiel de 6.22%
- NOISEAU : rentabilité locative de 5.16%
- LE PERREUX-SUR-MARNE : rentabilité brute potentielle de 5.76%
- LA QUEUE-EN-BRIE : rendement locatif potentiel de 5.79%
- VINCENNES : rentabilité locative de 5.38%
- SUCY-EN-BRIE : rentabilité brute potentielle de 6.89%
- NOGENT-SUR-MARNE : rendement locatif potentiel de 4.93%
- CACHAN : rentabilité locative de 6.47%
- CHENNEVIERES SUR MARNE : rentabilité brute potentielle de 8.70%
- VILLECRESNES : rendement locatif potentiel de 6.20%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)