Le plus haut rendement locatif pour LA QUEUE-EN-BRIE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.79%. Un rendement de 5.79% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.79% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LA QUEUE-EN-BRIE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.30%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.04% sur LA QUEUE-EN-BRIE.
LA QUEUE-EN-BRIE (94510) compte environ 12 048 habitants et fait partie du département du Val-de-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à LA QUEUE-EN-BRIE
Retraités, actifs et chômage à LA QUEUE-EN-BRIE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA QUEUE-EN-BRIE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 144 759 € | 7 | 3 333 € | 698 € | 5.79 % | 704 € | -6 € |
| Appartement | 3 | 224 390 € | 7 | 3 545 € | 991 € | 5.30 % | 1 092 € | -101 € |
| Maison | 5 | 358 454 € | 37 | 3 447 € | – | – | 1 744 € | – |
| Maison | 4 | 270 744 € | 40 | 3 299 € | – | – | 1 317 € | – |
| Maison | 2 | 170 000 € | 1 | 5 483 € | – | – | 827 € | – |
| Appartement | 1 | 103 250 € | 2 | 3 824 € | – | – | 502 € | – |
| Appartement | 4 | 246 600 € | 1 | 2 901 € | – | – | 1 200 € | – |
| Maison | 1 | 257 500 € | 1 | 6 130 € | – | – | 1 253 € | – |
| Maison | 3 | 297 450 € | 4 | 4 721 € | – | – | 1 447 € | – |
Plus value immobilière à LA QUEUE-EN-BRIE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 39 | 37 | 235 000 € | 315 000 € | +34.04 % |
| Maison 3p | 2 | 4 | 195 000 € | 225 000 € | +15.38 % |
| Appartement 3p | 9 | 7 | 208 000 € | 225 000 € | +8.17 % |
| Maison 4p | 42 | 40 | 242 250 € | 257 135 € | +6.14 % |
| Appartement 4p | 3 | 1 | 254 500 € | 246 600 € | -3.10 % |
| Appartement 2p | 12 | 7 | 172 500 € | 154 341 € | -10.53 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 424 620 € | 257 500 € | -39.36 % |
Où investir près de LA QUEUE-EN-BRIE ?
- ORLY : rendement potentiel de 7.52%
- CHEVILLY-LARUE : rentabilité locative de 6.95%
- LE PLESSIS-TREVISE : rentabilité brute potentielle de 6.17%
- LE PERREUX-SUR-MARNE : rendement locatif potentiel de 5.76%
- FONTENAY-SOUS-BOIS : rentabilité locative de 5.22%
- VILLECRESNES : rentabilité brute potentielle de 6.20%
- CHOISY-LE-ROI : rendement locatif potentiel de 7.98%
- JOINVILLE-LE-PONT : rentabilité locative de 6.40%
- ARCUEIL : rentabilité brute potentielle de 5.10%
- CHAMPIGNY-SUR-MARNE : rendement locatif potentiel de 7.47%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)