Investir à ORLY, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour ORLY est un appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.34%. Un rendement de 8.34% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.34% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ORLY est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 7.56%.

ORLY (94310) a une population d’environ 22 857 habitants et appartient au département du Val-de-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ORLY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 256 333 € 3 2 228 € 1 781 € 8.34 % 1 247 € +534 €
Appartement 1 111 075 € 2 3 471 € 700 € 7.56 % 540 € +160 €
Appartement 4 208 850 € 16 2 741 € 1 308 € 7.52 % 1 016 € +292 €
Appartement 3 177 944 € 32 2 961 € 1 095 € 7.38 % 866 € +229 €
Appartement 2 152 523 € 23 3 373 € 800 € 6.29 % 742 € +58 €
Maison 4 275 909 € 11 3 383 € 1 342 €
Maison 5 357 258 € 12 3 333 € 1 738 €
Maison 3 299 016 € 18 4 059 € 1 455 €
Maison 2 258 683 € 3 4 647 € 1 258 €

Plus value immobilière à ORLY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 56 23 148 885 € 150 000 € +0.75 %
Appartement 4p 30 16 213 423 € 215 000 € +0.74 %
Appartement 3p 29 32 185 000 € 172 250 € -6.89 %
Studio 7 2 120 290 € 111 075 € -7.66 %
Appartement 5p 1 3 308 031 € 233 000 € -24.36 %
Maison 4p 16 11 286 275 € 215 000 € -24.90 %
Maison 2p 4 3 220 000 € 150 000 € -31.82 %
Maison 5p 9 12 350 000 € 233 000 € -33.43 %
Maison 3p 16 18 265 000 € 172 250 € -35.00 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)