Investir à ORLY, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de ORLY est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.34%. Un rendement de 8.34% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.34% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ORLY est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 7.56%.

ORLY (94310) a une population d’environ 22 857 habitants et appartient au département du Val-de-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ORLY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 256 333 € 3 2 228 € 1 781 € 8.34 % 1 254 € +527 €
Appartement 1 111 075 € 2 3 471 € 700 € 7.56 % 543 € +157 €
Appartement 4 208 850 € 16 2 741 € 1 308 € 7.52 % 1 022 € +286 €
Appartement 3 177 944 € 32 2 961 € 1 095 € 7.38 % 870 € +225 €
Appartement 2 152 523 € 23 3 373 € 800 € 6.29 % 746 € +54 €
Maison 4 275 909 € 11 3 383 € 1 350 €
Maison 5 357 258 € 12 3 333 € 1 747 €
Maison 3 299 016 € 18 4 059 € 1 463 €
Maison 2 258 683 € 3 4 647 € 1 265 €

Plus value immobilière à ORLY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 30 16 202 353 € 208 850 € +3.21 %
Appartement 2p 56 23 152 265 € 152 523 € +0.17 %
Studio 7 2 113 871 € 111 075 € -2.46 %
Appartement 3p 29 32 186 215 € 177 944 € -4.44 %
Appartement 5p 1 3 308 031 € 256 333 € -16.78 %
Maison 4p 16 11 294 660 € 215 000 € -27.03 %
Maison 3p 16 18 245 360 € 172 250 € -29.80 %
Maison 2p 4 3 222 500 € 150 000 € -32.58 %
Maison 5p 9 12 351 662 € 233 000 € -33.74 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)