Investir à VILLENEUVE-SAINT-GEORGES, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour VILLENEUVE-SAINT-GEORGES semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.16%. Un rendement de 8.16% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 8.16% est basée sur 54 appartement 2 piècess vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à VILLENEUVE-SAINT-GEORGES n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VILLENEUVE-SAINT-GEORGES est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 7.92%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VILLENEUVE-SAINT-GEORGES est de 62.51% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VILLENEUVE-SAINT-GEORGES pour faire une très bonne plus-value immobilière.

VILLENEUVE-SAINT-GEORGES (94190) compte environ 33 176 habitants et fait partie du département du Val-de-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLENEUVE-SAINT-GEORGES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 110 307 € 54 2 876 € 750 € 8.16 % 540 € +210 €
Appartement 3 137 624 € 63 2 570 € 908 € 7.92 % 673 € +235 €
Maison 3 215 020 € 23 3 687 € 1 300 € 7.26 % 1 052 € +248 €
Maison 2 165 800 € 5 3 527 € 730 € 5.28 % 811 € -81 €
Appartement 1 158 352 € 14 5 542 € 544 € 4.12 % 775 € -231 €
Maison 5 247 083 € 24 2 626 € 1 209 €
Maison 4 238 390 € 38 2 806 € 1 166 €
Appartement 4 156 490 € 21 2 083 € 765 €
Appartement 5 122 666 € 3 1 388 € 600 €
Maison 1 120 000 € 1 6 666 € 587 €

Plus value immobilière à VILLENEUVE-SAINT-GEORGES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 22 14 97 443 € 158 352 € +62.51 %
Maison 5p 10 24 221 444 € 258 600 € +16.78 %
Appartement 3p 59 63 120 257 € 137 624 € +14.44 %
Maison 3p 11 23 196 409 € 215 020 € +9.48 %
Appartement 2p 33 54 104 481 € 110 307 € +5.58 %
Appartement 4p 22 21 150 136 € 147 000 € -2.09 %
Maison 4p 28 38 248 371 € 240 000 € -3.37 %
Maison 2p 9 5 180 755 € 165 800 € -8.27 %
Appartement 5p 2 3 167 000 € 127 000 € -23.95 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)