Le meilleur rendement locatif pour VILLENEUVE-SAINT-GEORGES semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.16%. Un rendement de 8.16% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 8.16% est basée sur 54 appartement 2 pièces vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à VILLENEUVE-SAINT-GEORGES n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Un autre bien immobilier intéressant à VILLENEUVE-SAINT-GEORGES est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.92%.
La ville de VILLENEUVE-SAINT-GEORGES (94190) a une population d’environ 33 176 habitants et appartient au département du Val-de-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à VILLENEUVE-SAINT-GEORGES
Actifs, chômage et étudiants à VILLENEUVE-SAINT-GEORGES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLENEUVE-SAINT-GEORGES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 110 307 € | 54 | 2 876 € | 750 € | 8.16 % | 537 € | +213 € |
| Appartement | 3 | 137 624 € | 63 | 2 570 € | 908 € | 7.92 % | 669 € | +239 € |
| Maison | 3 | 215 020 € | 23 | 3 687 € | 1 300 € | 7.26 % | 1 046 € | +254 € |
| Maison | 2 | 165 800 € | 5 | 3 527 € | 730 € | 5.28 % | 807 € | -77 € |
| Appartement | 1 | 158 352 € | 14 | 5 542 € | 544 € | 4.12 % | 770 € | -226 € |
| Maison | 5 | 247 083 € | 24 | 2 626 € | – | – | 1 202 € | – |
| Maison | 4 | 238 390 € | 38 | 2 806 € | – | – | 1 160 € | – |
| Appartement | 4 | 156 490 € | 21 | 2 083 € | – | – | 761 € | – |
| Appartement | 5 | 122 666 € | 3 | 1 388 € | – | – | 597 € | – |
| Maison | 1 | 120 000 € | 1 | 6 666 € | – | – | 584 € | – |
Plus value immobilière à VILLENEUVE-SAINT-GEORGES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 9 | 5 | 167 000 € | 189 000 € | +13.17 % |
| Appartement 2p | 33 | 54 | 98 000 € | 110 000 € | +12.24 % |
| Maison 5p | 10 | 24 | 232 750 € | 258 600 € | +11.11 % |
| Appartement 3p | 59 | 63 | 118 000 € | 130 000 € | +10.17 % |
| Maison 3p | 11 | 23 | 203 000 € | 220 000 € | +8.37 % |
| Appartement 4p | 22 | 21 | 149 000 € | 147 000 € | -1.34 % |
| Maison 4p | 28 | 38 | 249 000 € | 240 000 € | -3.61 % |
| Studio | 22 | 14 | 78 000 € | 64 250 € | -17.63 % |
| Appartement 5p | 2 | 3 | 167 000 € | 127 000 € | -23.95 % |
Où investir près de VILLENEUVE-SAINT-GEORGES ?
- VILLIERS-SUR-MARNE : rendement potentiel de 6.38%
- LIMEIL-BREVANNES : rentabilité locative de 8.21%
- VILLECRESNES : rentabilité brute potentielle de 6.20%
- BOISSY-SAINT-LEGER : rendement locatif potentiel de 7.35%
- JOINVILLE-LE-PONT : rentabilité locative de 6.40%
- MAISONS-ALFORT : rentabilité brute potentielle de 6.34%
- SAINT-MAUR-DES-FOSSES : rendement locatif potentiel de 5.71%
- CHAMPIGNY-SUR-MARNE : rentabilité locative de 7.47%
- SAINT-MANDE : rentabilité brute potentielle de 4.80%
- LE PLESSIS-TREVISE : rendement locatif potentiel de 6.17%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)