Investir à VILLENEUVE-SAINT-GEORGES, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour VILLENEUVE-SAINT-GEORGES est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.16%. Un rendement de 8.16% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 8.16% est basée sur 54 appartement 2 piècess vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à VILLENEUVE-SAINT-GEORGES n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VILLENEUVE-SAINT-GEORGES est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.92%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VILLENEUVE-SAINT-GEORGES est de 62.51% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VILLENEUVE-SAINT-GEORGES pour faire une très bonne plus-value immobilière.

VILLENEUVE-SAINT-GEORGES (94190) compte environ 33 176 habitants et fait partie du département du Val-de-marne.

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Investir à VILLENEUVE-SAINT-GEORGES

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLENEUVE-SAINT-GEORGES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 110 307 € 54 2 876 € 750 € 8.16 % 540 € +210 €
Appartement 3 137 624 € 63 2 570 € 908 € 7.92 % 673 € +235 €
Maison 3 215 020 € 23 3 687 € 1 300 € 7.26 % 1 052 € +248 €
Maison 2 165 800 € 5 3 527 € 730 € 5.28 % 811 € -81 €
Appartement 1 158 352 € 14 5 542 € 544 € 4.12 % 775 € -231 €
Maison 5 247 083 € 24 2 626 € 1 209 €
Maison 4 238 390 € 38 2 806 € 1 166 €
Appartement 4 156 490 € 21 2 083 € 765 €
Appartement 5 122 666 € 3 1 388 € 600 €
Maison 1 120 000 € 1 6 666 € 587 €

Plus value immobilière à VILLENEUVE-SAINT-GEORGES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 22 14 97 443 € 158 352 € +62.51 %
Maison 5p 10 24 221 444 € 258 600 € +16.78 %
Appartement 3p 59 63 120 257 € 137 624 € +14.44 %
Maison 3p 11 23 196 409 € 215 020 € +9.48 %
Appartement 2p 33 54 104 481 € 110 307 € +5.58 %
Appartement 4p 22 21 150 136 € 147 000 € -2.09 %
Maison 4p 28 38 248 371 € 240 000 € -3.37 %
Maison 2p 9 5 180 755 € 165 800 € -8.27 %
Appartement 5p 2 3 167 000 € 127 000 € -23.95 %

Où investir près de VILLENEUVE-SAINT-GEORGES ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)