Le meilleur rendement locatif pour BOISSY-SAINT-LEGER semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.44%. Un rendement de 7.44% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.44% est une statistique basée sur 22 appartement 4 piècess vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BOISSY-SAINT-LEGER est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.35%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BOISSY-SAINT-LEGER est de 90.47% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BOISSY-SAINT-LEGER pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de BOISSY-SAINT-LEGER (94470) a une population d’environ 16 275 habitants et appartient au département du Val-de-marne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOISSY-SAINT-LEGER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 183 909 € | 22 | 2 237 € | 1 140 € | 7.44 % | 900 € | +240 € |
| Appartement | 3 | 161 040 € | 46 | 2 485 € | 986 € | 7.35 % | 788 € | +198 € |
| Appartement | 2 | 146 336 € | 25 | 3 203 € | 780 € | 6.40 % | 716 € | +64 € |
| Maison | 5 | 317 558 € | 17 | 3 124 € | 1 290 € | 4.87 % | 1 553 € | -263 € |
| Maison | 4 | 322 058 € | 17 | 3 471 € | 1 290 € | 4.81 % | 1 575 € | -285 € |
| Appartement | 1 | 113 132 € | 17 | 4 006 € | 440 € | 4.67 % | 553 € | -113 € |
| Appartement | 5 | 173 192 € | 13 | 1 916 € | – | – | 847 € | – |
| Maison | 2 | 261 915 € | 2 | 5 186 € | – | – | 1 281 € | – |
| Maison | 3 | 351 000 € | 7 | 5 238 € | – | – | 1 717 € | – |
Plus value immobilière à BOISSY-SAINT-LEGER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 7 | 13 | 166 428 € | 317 000 € | +90.47 % |
| Maison 5p | 6 | 17 | 289 050 € | 317 558 € | +9.86 % |
| Maison 4p | 7 | 17 | 301 428 € | 322 058 € | +6.84 % |
| Studio | 12 | 17 | 108 544 € | 113 132 € | +4.23 % |
| Appartement 4p | 25 | 22 | 196 553 € | 183 909 € | -6.43 % |
| Appartement 2p | 32 | 25 | 157 314 € | 146 336 € | -6.98 % |
| Appartement 3p | 34 | 46 | 195 188 € | 161 040 € | -17.49 % |
| Maison 3p | 10 | 7 | 247 605 € | 161 988 € | -34.58 % |
| Maison 2p | 5 | 2 | 213 100 € | 137 000 € | -35.71 % |
Où investir près de BOISSY-SAINT-LEGER ?
- LE KREMLIN-BICETRE : rendement potentiel de 6.55%
- VILLENEUVE-LE-ROI : rentabilité locative de 7.37%
- ALFORTVILLE : rentabilité brute potentielle de 7.15%
- LA QUEUE-EN-BRIE : rendement locatif potentiel de 5.79%
- CHARENTON-LE-PONT : rentabilité locative de 4.83%
- NOISEAU : rentabilité brute potentielle de 5.16%
- VINCENNES : rendement locatif potentiel de 5.38%
- CHOISY-LE-ROI : rentabilité locative de 7.98%
- CHENNEVIERES SUR MARNE : rentabilité brute potentielle de 8.70%
- JOINVILLE-LE-PONT : rendement locatif potentiel de 6.40%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)