Le meilleur rendement locatif pour BOISSY-SAINT-LEGER semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.44%. Un rendement de 7.44% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.44% est une statistique basée sur 22 appartement 4 pièces vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BOISSY-SAINT-LEGER est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.35%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BOISSY-SAINT-LEGER est de 81.14% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BOISSY-SAINT-LEGER pour faire une très bonne plus-value immobilière.
BOISSY-SAINT-LEGER (94470) a une population d’environ 16 275 habitants et appartient au département du Val-de-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à BOISSY-SAINT-LEGER
Etudiants, actifs et chômage à BOISSY-SAINT-LEGER
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOISSY-SAINT-LEGER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 183 909 € | 22 | 2 237 € | 1 140 € | 7.44 % | 895 € | +245 € |
| Appartement | 3 | 161 040 € | 46 | 2 485 € | 986 € | 7.35 % | 783 € | +203 € |
| Appartement | 2 | 146 336 € | 25 | 3 203 € | 780 € | 6.40 % | 712 € | +68 € |
| Maison | 5 | 317 558 € | 17 | 3 124 € | 1 290 € | 4.87 % | 1 545 € | -255 € |
| Maison | 4 | 322 058 € | 17 | 3 471 € | 1 290 € | 4.81 % | 1 567 € | -277 € |
| Appartement | 1 | 113 132 € | 17 | 4 006 € | 440 € | 4.67 % | 550 € | -110 € |
| Appartement | 5 | 173 192 € | 13 | 1 916 € | – | – | 842 € | – |
| Maison | 2 | 261 915 € | 2 | 5 186 € | – | – | 1 274 € | – |
| Maison | 3 | 351 000 € | 7 | 5 238 € | – | – | 1 707 € | – |
Plus value immobilière à BOISSY-SAINT-LEGER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 7 | 13 | 175 000 € | 317 000 € | +81.14 % |
| Maison 4p | 7 | 17 | 292 000 € | 332 000 € | +13.70 % |
| Studio | 12 | 17 | 99 000 € | 107 000 € | +8.08 % |
| Appartement 4p | 25 | 22 | 168 000 € | 179 250 € | +6.70 % |
| Maison 5p | 6 | 17 | 323 750 € | 317 000 € | -2.08 % |
| Appartement 2p | 32 | 25 | 147 500 € | 137 000 € | -7.12 % |
| Appartement 3p | 34 | 46 | 182 000 € | 161 988 € | -11.00 % |
| Maison 3p | 10 | 7 | 252 500 € | 161 988 € | -35.85 % |
| Maison 2p | 5 | 2 | 225 000 € | 137 000 € | -39.11 % |
Où investir près de BOISSY-SAINT-LEGER ?
- VILLEJUIF : rendement potentiel de 6.22%
- VILLENEUVE-LE-ROI : rentabilité locative de 7.37%
- CHENNEVIERES SUR MARNE : rentabilité brute potentielle de 8.70%
- VINCENNES : rendement locatif potentiel de 5.38%
- JOINVILLE-LE-PONT : rentabilité locative de 6.40%
- VILLIERS-SUR-MARNE : rentabilité brute potentielle de 6.38%
- LE PLESSIS-TREVISE : rendement locatif potentiel de 6.17%
- FONTENAY-SOUS-BOIS : rentabilité locative de 5.22%
- THIAIS : rentabilité brute potentielle de 6.90%
- SAINT-MANDE : rendement locatif potentiel de 4.80%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)