Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CHENNEVIERES SUR MARNE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.70%. Un rendement de 8.70% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 8.70% est une statistique basée sur 44 appartement 4 piècess vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CHENNEVIERES SUR MARNE est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 7.17%. Avec une évolution du prix du m2 de 159.09% entre 2014 et 2018 pour la ville de CHENNEVIERES SUR MARNE avec l’achat d’une Maison 2 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à CHENNEVIERES SUR MARNE dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
CHENNEVIERES SUR MARNE (94430) compte environ 18 221 habitants et fait partie du département du Val-de-marne.
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Tendance du marché de l’immobilier à CHENNEVIERES SUR MARNE
Etudiants, actifs et chômage à CHENNEVIERES SUR MARNE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHENNEVIERES SUR MARNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 204 106 € | 44 | 2 593 € | 1 480 € | 8.70 % | 998 € | +482 € |
| Appartement | 1 | 107 185 € | 30 | 3 955 € | 640 € | 7.17 % | 524 € | +116 € |
| Appartement | 3 | 179 488 € | 65 | 2 767 € | 1 010 € | 6.75 % | 878 € | +132 € |
| Appartement | 2 | 153 105 € | 38 | 3 481 € | 845 € | 6.62 % | 749 € | +96 € |
| Maison | 2 | 558 333 € | 3 | 10 668 € | 900 € | 1.93 % | 2 731 € | -1831 € |
| Maison | 3 | 340 114 € | 20 | 5 129 € | – | – | 1 664 € | – |
| Maison | 4 | 383 048 € | 24 | 3 981 € | – | – | 1 874 € | – |
| Maison | 5 | 389 791 € | 21 | 3 315 € | – | – | 1 907 € | – |
| Appartement | 5 | 236 400 € | 5 | 2 814 € | – | – | 1 156 € | – |
| Maison | 1 | 172 833 € | 3 | 4 938 € | – | – | 845 € | – |
Plus value immobilière à CHENNEVIERES SUR MARNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 4 | 3 | 215 500 € | 558 333 € | +159.09 % |
| Appartement 3p | 40 | 65 | 178 366 € | 179 488 € | +0.63 % |
| Appartement 2p | 34 | 38 | 159 328 € | 153 105 € | -3.91 % |
| Studio | 18 | 30 | 112 271 € | 107 185 € | -4.53 % |
| Maison 5p | 16 | 21 | 403 462 € | 372 000 € | -7.80 % |
| Appartement 4p | 34 | 44 | 226 897 € | 204 106 € | -10.04 % |
| Appartement 5p | 3 | 5 | 262 333 € | 235 000 € | -10.42 % |
| Maison 3p | 15 | 20 | 267 366 € | 168 000 € | -37.16 % |
| Maison 4p | 11 | 24 | 365 031 € | 186 500 € | -48.91 % |
Où Investir près de CHENNEVIERES SUR MARNE ?
- CACHAN : rendement potentiel de 6.47%
- THIAIS : rentabilité locative de 6.90%
- SAINT-MANDE : rentabilité brute potentielle de 4.80%
- GENTILLY : rendement locatif potentiel de 5.66%
- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES : rentabilité locative de 8.16%
- IVRY-SUR-SEINE : rentabilité brute potentielle de 6.52%
- LE KREMLIN-BICETRE : rendement locatif potentiel de 6.55%
- BRY-SUR-MARNE : rentabilité locative de 6.15%
- SUCY-EN-BRIE : rentabilité brute potentielle de 6.89%
- SANTENY : rendement locatif potentiel de 6.02%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)