Investir à CHENNEVIERES SUR MARNE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CHENNEVIERES SUR MARNE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.70%. Un rendement de 8.70% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 8.70% est une statistique basée sur 44 appartement 4 piècess vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CHENNEVIERES SUR MARNE est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 7.17%. Avec une évolution du prix du m2 de 159.09% entre 2014 et 2018 pour la ville de CHENNEVIERES SUR MARNE avec l’achat d’une Maison 2 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à CHENNEVIERES SUR MARNE dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

CHENNEVIERES SUR MARNE (94430) compte environ 18 221 habitants et fait partie du département du Val-de-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHENNEVIERES SUR MARNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 204 106 € 44 2 593 € 1 480 € 8.70 % 998 € +482 €
Appartement 1 107 185 € 30 3 955 € 640 € 7.17 % 524 € +116 €
Appartement 3 179 488 € 65 2 767 € 1 010 € 6.75 % 878 € +132 €
Appartement 2 153 105 € 38 3 481 € 845 € 6.62 % 749 € +96 €
Maison 2 558 333 € 3 10 668 € 900 € 1.93 % 2 731 € -1831 €
Maison 3 340 114 € 20 5 129 € 1 664 €
Maison 4 383 048 € 24 3 981 € 1 874 €
Maison 5 389 791 € 21 3 315 € 1 907 €
Appartement 5 236 400 € 5 2 814 € 1 156 €
Maison 1 172 833 € 3 4 938 € 845 €

Plus value immobilière à CHENNEVIERES SUR MARNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 4 3 215 500 € 558 333 € +159.09 %
Appartement 3p 40 65 178 366 € 179 488 € +0.63 %
Appartement 2p 34 38 159 328 € 153 105 € -3.91 %
Studio 18 30 112 271 € 107 185 € -4.53 %
Maison 5p 16 21 403 462 € 372 000 € -7.80 %
Appartement 4p 34 44 226 897 € 204 106 € -10.04 %
Appartement 5p 3 5 262 333 € 235 000 € -10.42 %
Maison 3p 15 20 267 366 € 168 000 € -37.16 %
Maison 4p 11 24 365 031 € 186 500 € -48.91 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)