Le top rendement locatif pour la ville de CHENNEVIERES SUR MARNE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.70%. Un rendement de 8.70% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 8.70% est une statistique basée sur 44 appartement 4 pièces vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CHENNEVIERES SUR MARNE est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 7.17%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.30% sur CHENNEVIERES SUR MARNE.
La ville de CHENNEVIERES SUR MARNE (94430) a une population d’environ 18 221 habitants et appartient au département du Val-de-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à CHENNEVIERES SUR MARNE
Actifs, retraités et chômage à CHENNEVIERES SUR MARNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHENNEVIERES SUR MARNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 204 106 € | 44 | 2 593 € | 1 480 € | 8.70 % | 993 € | +487 € |
| Appartement | 1 | 107 185 € | 30 | 3 955 € | 640 € | 7.17 % | 521 € | +119 € |
| Appartement | 3 | 179 488 € | 65 | 2 767 € | 1 010 € | 6.75 % | 873 € | +137 € |
| Appartement | 2 | 153 105 € | 38 | 3 481 € | 845 € | 6.62 % | 745 € | +100 € |
| Maison | 2 | 558 333 € | 3 | 10 668 € | 900 € | 1.93 % | 2 716 € | -1816 € |
| Maison | 3 | 340 114 € | 20 | 5 129 € | – | – | 1 654 € | – |
| Maison | 4 | 383 048 € | 24 | 3 981 € | – | – | 1 863 € | – |
| Maison | 5 | 389 791 € | 21 | 3 315 € | – | – | 1 896 € | – |
| Appartement | 5 | 236 400 € | 5 | 2 814 € | – | – | 1 150 € | – |
| Maison | 1 | 172 833 € | 3 | 4 938 € | – | – | 841 € | – |
Plus value immobilière à CHENNEVIERES SUR MARNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 4 | 3 | 218 500 € | 300 000 € | +37.30 % |
| Studio | 18 | 30 | 102 000 € | 110 000 € | +7.84 % |
| Maison 5p | 16 | 21 | 361 500 € | 372 000 € | +2.90 % |
| Appartement 2p | 34 | 38 | 140 000 € | 143 500 € | +2.50 % |
| Appartement 4p | 34 | 44 | 183 513 € | 186 500 € | +1.63 % |
| Appartement 3p | 40 | 65 | 166 925 € | 168 000 € | +0.64 % |
| Appartement 5p | 3 | 5 | 272 000 € | 235 000 € | -13.60 % |
| Maison 3p | 15 | 20 | 257 000 € | 168 000 € | -34.63 % |
| Maison 4p | 11 | 24 | 357 200 € | 186 500 € | -47.79 % |
Où investir près de CHENNEVIERES SUR MARNE ?
- BOISSY-SAINT-LEGER : rendement potentiel de 7.35%
- SAINT-MAUR-DES-FOSSES : rentabilité locative de 5.71%
- SUCY-EN-BRIE : rentabilité brute potentielle de 6.89%
- CHAMPIGNY-SUR-MARNE : rendement locatif potentiel de 7.47%
- ORLY : rentabilité locative de 7.52%
- FONTENAY-SOUS-BOIS : rentabilité brute potentielle de 5.22%
- CRETEIL : rendement locatif potentiel de 6.53%
- LE PERREUX-SUR-MARNE : rentabilité locative de 5.76%
- NOISEAU : rentabilité brute potentielle de 5.16%
- BRY-SUR-MARNE : rendement locatif potentiel de 6.15%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)